Академ Палас

2 Oct 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Строить в центральных районах Москвы сегодня не только выгодно, но и престижно. Несмотря на то, что земли под строительство в старых округах все меньше, застройщики все же находят выход и продолжают возводить дома, в основном элит-класса.  Квартиры в таких районах дорогие, поскольку станции метро, как правило, находятся в шаговой доступности, инфраструктура не просто развита, а уже укоренилась и вросла в московскую действительность.

В Западном Административном Округе Москвы, в районе Тропарево-Никулино, по проспекту Вернадского, вл. 78 возводится жилой комплекс «Академ Палас». Располагается он в 5 минутах ходьбы от станции метро «Юго-Западная», так что о преимуществах транспортной развязки даже не приходится говорить.

zhkakadempalas Академ ПаласЖК «Академ Палас», который планируют закончить ко 2 кварталу 2014 года, будет представлять собой три 25-этажных монолитных  здания, сплетенных стилобатной частью, в долине реки Смородинка. Средний дом будет построен с башней, на которой установят часы.  Район Тропарево-Никулино имеет хорошую историю. Еще в 17 веке здесь было запрещено строительство дымящих и коптящих производств, так что место отличается особой экологической чистотой. Большую часть территории занимают парки, газоны, цветники, водоемы.

Квартиры в жилом комплексе будут продаваться без отделки, высота потолков – 3 м. На площадке планируется расположить от 4 до 8 квартир. Количество комнат варьируется от 1 до 5, при этом возможно приобретение 5-ти комнатных пентхаусов. Обслуживать передвижение по этажам будут 6 пассажирских лифтов. Для машин спроектирован подземный паркинг на 1246 мест с автосервисом и мойкой. Территория находится под охраной.

Инфраструктура района

Обустройство придомовой территории предполагает зоны отдыха на кровле стилобатной части домов: это и спортивные площадки, и зеленые уголки, и зимний сад. В стилобатной части будет находиться собственная инфраструктура комплекса: 1 этаж – торговые помещения, кафе-бистро; 2 этаж – торговые помещения, мультиплекс на 558 мест и 6 кинозалов,  зона общественного питания; 3 этаж -  офисы, зона развлечений, 2 уровень мультиплекса. Данная инфраструктура дополняется уже сложившейся районной инфраструктурой. Все, необходимое для комфортной жизни, находится в шаговой доступности: магазины, фитнес и спорт центры, банки, медицинские учреждения, ведущие ВУЗы столицы (Российская академия службы при Президенте РФ, МИРЭА, МГИМО, МГУ, Институт тонкой химической технологии), театры, музеи, лесопарки. Таким образом, жилой комплекс «Академ Палас» по многим пунктам удовлетворяет запросы покупателей, привыкших к комфортной и уютной жизни, находясь одновременно в центре столицы и ее новостей.

Академ Палас цены

В комплексе «Академ Палас» цены на жилплощадь ориентировочно следующие:

  • 1-комнатные: 69-71 кв. м.; 254 000 – 266 700 рублей за кв. метр; 17 964 000 – 19 016 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 87-136 кв. м.; 230 000 – 270 000 рублей за кв. метр; 21 200 000 – 31 360 000 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 113-155 кв. м.; 230 000 – 291 000 рублей за кв. метр; 27 350 000 – 39 930 000 рублей за квартиру.
  • 4-комнатные: 131 – 163 кв. м.; 229 000 – 250 000 рублей за кв. метр; 32 879 000 – 37 400 000 рублей за квартиру.
  • 5 комнатные (пентхаусы): 285-323 кв. м.; 450 000 рублей за кв. метр; 128 340 000 – 145 530 000 рублей за квартиру.

Ипотека и рассрочка в ЖК Академ Палас

Покупка осуществляется по договору долевого участия по ФЗ 214. Предоставляется рассрочка. Ипотеку можно взять в:

  1. ЗАО КБ «Мираф-Банк»,
  2. банке «Возрождение»,
  3. банке МИА,
  4. ТрансКапиталБанке.

Академ Палас застройщик

Застройщиком ЖК «Акакдем Палас» является компания «ОСК» (Объединенная Строительная Компания). Она была организована в 1995 году, и с тех пор успешно занимается строительством коммерческой и жилой недвижимости. За 18 лет работы введено в эксплуатацию более 1 млн.кв.м жилья. С 2003 года организация инвестирует строительство торговых центров, офисов, работает в рамках развития инвестиционных программ. Среди реализованных проектов жилой недвижимости в Московской области –

  • ЖК «Молодежный» (Подольск),
  • ЖК МАРЗ (Балашиха),
  • ЖК «Гусарская баллада» (Одинцово),
  • ЖК «Спутник» (Балашиха),
  • ЖК «Новая Звезда» (Королев),
  • ЖК «Скай Хаус» (Москва).

Таким образом, застройщик – компания надежная, имеющая законченные проекты в своем портфолио и множество наград и достижений в области строительства.

Академ Палас новости

Однако о ЖК «Академ палас» новости на протяжении всей его истории строительства свидетельствуют о нестабильности ситуации у застройщика. Так, была создана инициативная группа дольщиков, которые направили Президенту РФ письмо с требованием посодействовать застройщику в выдаче разрешительной документации. Арбитражным судом было принято выдать разрешение и признать незаконным бездействие Комитета по архитектуре и строительству Москвы. Однако чиновники явно игнорируют это решение, так что вся история строительства жилого комплекса скорее похожа на борьбу дольщиков с властями за право компании достроить дома.

Академ Палас отзывы

Также о ЖК «Академ Палас» отзывы изобилуют различными сообщениями по поводу строительной компании. Обнаруживается факт, что 5 лет назад компания ОСК приостановила проект, видимо, из-за финансовых неудач. Позже в качестве инвестора подключился ГазПром, и дело пошло на лад. Ранее заявленные сроки завершения строительства оглашались – 1 квартал 2011 года. Затем разрешение было продлено, и стройка продолжалась. Объект явно «тянет» на долгострой, да и посетители называют его домом тех, кто в состоянии подождать около 5 лет. По последним данным дольщиком директор на собрании обмолвился новой датой окончания стройки – 2015 год, договора переоформляются.  Вообще, кажется, что у ОСК и сейчас финансовые проблемы, что заставляет компанию интенсивно работать над уровнем продаж.

Вообще, в системе продажи квартир в ЖК «Академ Палас» много темных пятен. Так, дольщики, которые приобрели жилплощадь через ООО Карголис, опасаются, что их квартиры могут перепродать второй раз и заключить ДДУ с новыми покупателями. По указанному ОСК адресу данной фирмы не существует. Те, кто дозванивается, получают неопределенные ответы, в результате которых становится понятно: тянут время. Как- то несерьезно для новостройки такого высокого уровня.

Дольщики на форуме жалуются и на тот факт, что, переоформив договор купли-продажи на ДДУ, лишились некоторых преимуществ как покупатели. В прошлом договоре по отношению к застройщику существовали обязательства и штрафные санкции, а в новом они отсутствуют, так что по ФЗ 214 компания-застройщик, в случае необходимости, вернет деньги без учета инфляции, в результате чего на них спустя несколько лет ничего не купишь.

Если судить по отзывам на форуме, то можно сказать, что к стройке проявляют большой интерес. Несмотря на довольно высокую цену, квартиры активно покупаются, люди борются за то, чтобы дома были закончены. Чем объяснить такую оживленность? Наверное, удачным месторасположением объекта, ведь в наличии и инфраструктура, и транспорт, и уникальная проектировка, и экологическая чистота района. О качестве строительства пока сказать сложно: будет видно, когда проект наконец-то завершат и начнут подписывать акты сдачи квартир жильцам.

В связи с вышесказанным можно подытожить, что проект практически не имеет недостатков. Последние кроются, пожалуй, в самом застройщике, его проблемах с финансированием  и отношениями с властями. В результате существенно страдают дольщики, которые вынуждены самостоятельно защищать право ОСК на строительство. Данный минус будет ликвидирован исключительно после заселения покупателей.

Обзоры других новостроек в Западном административном округе Москвы:

  • ЖК О7 - комфорт класс от застройщика БАЗИС.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Академ Палас".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика