Апартаменты в ЖК Yes (Ес) – отзывы, цены, о застройщике Пионер и многое другое.

23 Jan 2014 | Автор: | Комментариев нет »

Москва продолжает застраиваться новыми домами с квартирами и апартаментами. И хотя город кажется полностью застроенным и лишенным места для новых строений, тем не менее, застройщики находят возможным вновь и вновь сказать свое слово в архитектуре.  Некоторые здания только планируются, и говорить о них можно только по предыдущему опыту строящей компании.

yesvmoskve Апартаменты в ЖК Yes (Ес)   отзывы, цены, о застройщике Пионер и многое другое.

Так, в скором времени в Москве группа компаний «Пионер» собирается отстроить ЖК Yes (Ес) – многофункциональный комплекс  с апартаментами (апарт-отель). Такое же здание уже реализовано в Санкт-Петербурге в Выборгском районе возле станции метро «Проспект просвещения».  Проанализировав данный опыт компании, попробуем построить перспективы реализации его московского побратима.

Обзор апарт-отеля Yes (Ес) в Москве

Вначале немного общей информации. ЖК Yes (Ес) состоит из двух  корпусов из 10 и 22 этажей с объединенным первым этажом, где будут фитнес-центр и торговая галерея.

  1. При строительстве применяется технология вентилируемых фасадов и облицовка конструкционными плитами.
  2. В окна ставятся двухкамерные стеклопакеты,
  3. апартаменты сдаются жильцам с улучшенной чистовой отделкой.

Движение по этажам осуществляется с помощью бесшумных лифтов,   действует Интернет, цифровая телефонная, факсимильная связи. Корпуса и прилегающая территория находятся под круглосуточной охраной. В самом ЖК yes (ес) разместятся объекты инфраструктуры, среди которых будут

  1. и химчистка,
  2. и ресторан,
  3. и салон красоты,
  4. и спа-центр,
  5. и подземный паркинг.

Однако главное преимущество и отличие жилья гостиничного типа в том, что выполнение большинства бытовых услуг возложено  на управляющую компанию, что включает в себя уборку комнат, доставку продуктов питания, услуги бизнес-центра, консьержа, в том числе заказ билетов, такси и т. д.

Апарт-отель располагается на Северо-Западе Москвы в районе Митино, характеризующимся благоприятной экологической обстановкой. До станции метро «Митино» всего 5 минут ходьбы. Удачная транспортная развязка позволяет выезжать на Пятницкое шоссе и МКАД. ЖК Yes (Ес) окружают многочисленные объекты инфраструктуры:

  1. детские и медицинские учреждения,
  2. торговые центры,
  3. фитнес-клубы,
  4. рестораны,
  5. кинотеатры.

Окна апартаментов выходят на красивый ландшафтный парк, где можно совершать ежедневные прогулки. Таким образом, апарт-отель – отличный проект для инвестиций.

Сроки сдачи ЖК Ес

Срок сдачи объекта – 2015 год. Впереди еще два года, строительство только началось, так что отзывы заинтересованных в покупке апартаментов пока мало могу дать информации о недостатках комплекса (преимущества на данный момент очевидны). Проанализируем ценовую политику.

apartamentyyesvmoskve Апартаменты в ЖК Yes (Ес)   отзывы, цены, о застройщике Пионер и многое другое.

Цены на апартаменты в ЖК Yes (Ес)

Цены на апартаменты в ЖК yes (ес)  начинаются со 160 000 рублей за кв. метр;

  • самые дешевые апартаменты – около 4,5 млн. рублей.

Компания предлагает апартаменты класса

  1. standard: 27.03 – 29 кв. м;
  2. superior: 30 – 33 кв. м;
  3. deluxe: 39 – 44 кв.м.

Ипотека и рассрочка в ЖК Ес (Yes)

Ипотеку предоставляют более 10 банков России. Возможна беспроцентная рассрочка и рассрочка с первым взносом в 50% с последующей скидкой в 20%.

Конечно, если рассматривать средние цены на квартиры в новостройках в Москве, то они не кажутся дешевыми. Однако ЖК Yes (Ес) – отнюдь не комплекс для постоянного проживания, а прежде всего, инвестиционный объект для сдачи жилплощади в аренду.

Первое, на что стоит обратить внимание, да и сама компания при описании объекта на сайте делает на это упор, – в  ЖК Yes (Ес)продаются не квартиры, а апартаменты.

  • Во-первых, в них нельзя прописаться.
  • Здесь могут располагаться как жилые комнаты, так и офисы, куда ежедневно будут наведываться сотни людей. Все сервисные структуры будут ориентированы на апартаменты гостиничного типа. Так что покупать апартаменты для постоянного проживания и тихой семейной жизни вряд ли стоит. Они больше подойдут для тех, кто часто ездит в столицу в командировки, для офисов и приема гостей и деловых партнеров. И, прежде всего,  – это инвестиции. Если хозяин апартаментов желает сдать их в аренду, он заключает договор с управляющей компанией, которая и берет на себя дальнейшие хлопоты по устройству клиентов, а собственник получает до 10% дохода.

ЖК Yes (Ес) отзывы

Отзывы о ЖК yes (ес) в Санкт-Петербурге свидетельствуют о том, что люди покупают апартаменты в подобном комплексе, в том числе и с целью постоянного проживания, так как их привлекает развитая инфраструктура и хорошая транспортная развязка. Рядом находится парк. На плане официального сайта комплекс выглядит презентабельно и многообещающе.

Конечно, несмотря на старательно выбранное компанией место для ЖК yes (ес), при выезде и въезде в комплекс и на дорогах, скорее всего, будут ощущаться пробки, прежде всего, из-за перегруженности транспортом самого города. Тем не менее, от ЖК yes (ес) можно добраться до центра города в течение 30-35 минут, что вполне приемлемо в черте города.  Застройщик, ставя высокие цены, видимо,  делает и на это ставку.

Отзывы о внешнем виде ЖК yes (ес), судя по отзывам в Санкт-Петербурге, будут благополучные: постройку называют продуманной. Однако планировки апартаментов не слишком удачные. Не внушает доверия покупателям о «отделка под ключ», поскольку обычно застройщики не слишком щепетильно относятся к ее качеству.

zhkesvmoskve Апартаменты в ЖК Yes (Ес)   отзывы, цены, о застройщике Пионер и многое другое.

Отдельно говорят о паркинге для машин при отзывах о ЖК yes (ес) в Петербурге. Для такого большого количества квартир машиномест явно мало (апартаменты в московском ЖК рассчитаны на более 800 проживающих): владельцам авто придется заранее заботиться об автостоянке, поскольку оба паркинга – наземный и подземный – рассчитаны в сумме на 710 мест (каждый на 355 машиномест).

О застройщике Пионер

Хотя ЖК yes (ес) в целом удовлетворяет потребности покупателей (многим, однако, площадь квартир кажется маленькой), о застройщике компании «Пионер» отзывы на 90% отрицательные. Многие из посетителей форума столкнулись с деятельностью этой фирмы при покупке квартир в проекте «Шуваловские высоты». Цены изначально были выставлены заманчивые. В результате – задержка срока сдачи на три года, переплаты. Но, надо отдать должное компании, дом был достроен. Жалобы поступают также по поводу постоянных изменений в ходе строительства объектов по сравнению с первоначальным планом, плохой работы менеджеров и управляющей компании. Сама компания «Пионер» была организована довольно давно – в 2001 году, среди уже построенных объектов:

  1. ЖК бизнес-класса «Авангард» (Москва),
  2. ЖК «Лазаревское» (Южное Бутово),
  3. ЖК «Новый Колизей» (Санкт-Петербург) и др. – всего более десятка.

Строящиеся

  1. ЖК Лайф Волжская
  2. ЖК Лайф Митинская и другие.

Итак, опираясь на данные о ЖК yes (ес) в Санкт-Петербурге, можно предположить, что подобные отзывы и трудности возникнут у компании и при строительстве в Москве, если не будут проанализированы ошибки и учтены мнения покупателей, а проект усовершенствован. Конечно, если новостройка в Санкт-Петербурге будет завершена в срок и удачно заселена, это значительно поднимет рейтинг компании и сделает ей рекламу в столице. Такой представляется перспектива новостройки от компании «Пионер» в Москве. Что ж, поживем-увидим.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Апартаменты в ЖК Yes (Ес) – отзывы, цены, о застройщике Пионер и многое другое.".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика