Эдальго Коммунарка

19 Сен 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Поселок Коммунарка после вхождения в Новомосковский Административный Округ вызывает неподдельный интерес застройщиков. Всего 3 км от МКАД,  квартиры продаются по дешевым ценам, а значит быстро привлекают покупателей.

В данном поселке уже частично построен ЖК «Эдальго» от компании «КРОСТ».

Как добраться до ЖК Эдальго?

  1. Ближайшее метро – «Теплый стан», от которого необходимо добираться на автобусе 895 или на маршрутке 882 в течение 20-25 минут.
  2. На личном автомобиле необходимо проехать 3 км от МКАД по Калужскому шоссе.
  3. На данный момент Калужское шоссе находится в ремонте, в перспективе – проведение линии метро.

ЖК ЭдальгоЖК Эдальго обзор новостройки

Проектом «Эдальго» предусмотрено строительство 7-ми монолитно-кирпичных корпусов в 25 этажей, из них 2, 5, 6 уже сданы и заселяются, а 7 будет сдан в 4 квартале 2013 года. Особое внимание компания-застройщик уделяет оформлению фасадов. 1 корпус украшен радужными цветами и динамичной шахматкой, второй оформлен в салатных тонах, третий – в песочных оттенках, четвертый – с изображением движущейся вереницы жирафов, остальные три – с применением  штукатурки и лицевого кирпича в коричневых и терракотовых тонах.

Соответственно, отделка входных групп будет различаться во всех корпусах и гармонировать с отделкой фасадов. Так, в первом корпусе предполагается игра оттенков глянцевого коралла, мраморный пол с подогревом и цветы; второй корпус будет оформлен в зеленых оттенках; третий посвящен тематике дикой саванны; четвертый будет отделан в морском стиле; остальные – с использованием дерева и других природных материалов.

В каждой секции дома   устанавливаются 2 лифта: грузопассажирский и пассажирский. Теплоснабжение осуществляется от центрального теплопункта поселка Коммунарка.  Для 5-7 корпусов предусмотрена единая система кондиционирования. В зданиях устанавливаются все необходимые коммуникационные системы: телевидение, телефония, интернет. Электроснабжение предусмотрено с учетом мощности 12 КВт на квартиру. Водоснабжение идет от центральных магистральных городских сетей. В целях безопасности ведется видеонаблюдение, проход через калитки, проезд через шлагбаум.

Что касается паркинга, то пока существует асфальтированная автостоянка с разметкой, где места сдаются в аренду с помесячной платой в размере 3-4 тысячи рублей. В будущем запроектировано строительство подземного паркинга.

Обустройство придомовой территории ведется с установкой детских и спортивных площадок, трибун для проведения общественных мероприятий, лавочек для отдыха, малых архитектурных форм, зеленых насаждений, пешеходных дорожек. Проект работает в рамках концепции «двор без машин».

Первые этажи корпусов отданы под объекты инфраструктуры: службы быта, магазины, отделения банков и т.д. В первом корпусе уже начал работу мини-детский садик – детский центр «Городок». В уже существующую инфраструктуру входят медицинские и общеобразовательные учреждения, в том числе школы, детсады, филиалы столичных ВУЗов; Дворец спорта «Газпром»; Дворец культуры.

ЖК Эдальго цены

Квартиры в комплексе «Эдальго» несколько малы по метражу. Сдаются они без отделки, высота потолков 3 м. Возможно объединение 2 квартир.

Цены на квартиры, выставленные на продажу, следующие:

  • 1-комнатные: 37-45 кв. м.; 128 000 – 130 000 рублей за кв. метр; 4 760 000 – 5 700 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 51 кв. м.; 126 000 рублей за кв. метр; 6 400 000 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 116 кв. м.; 120 000 рублей за кв. метр; 13 950 000 рублей за квартиру.

Ипотека и рассрочка в ЖК Эдальго

Покупка осуществляется по договору долевого участия по ФЗ 214. Беспроцентная рассрочка дается на полгода при условии первого взноса в размере 10% от стоимости квартиры. При покупке квартиры в 7 корпусе рассрочка дается на год под 12% годовых. Ипотека аккредитована в следующих банках:

  1. Сбербанк России,
  2. ВТБ24,
  3. Райффайзен банк,
  4. «Возрождение»,
  5. РосЕвроБанк,
  6. Ханты-Мансийский банк.

ЖК Эдальго застройщик

Застройщиком жилого комплекса выступает компания КРОСТ. «Эдальго» — не первый ее проект. Сайт застройщика изобилует похвалами в честь компании, перечисленными заслугами и грамотами, ежегодным участием в выставках недвижимости. В портфолио входят следующие московские новостройки:

  1. ЖК «Леонардо»,
  2. ЖК «Серебряный бульвар»,
  3. ЖК «Вилланж»,
  4. ЖК «Посольский дом»,
  5. ЖК «Олимпия»,
  6. ЖК «Алиса»,
  7. ЖК на ул. Сущевской и т.д.

Несмотря на обилие объектов и многочисленные заслуги, в отзывах о компании идет речь о квартирах в ЖК Wellton Park, купленных людьми в 2005 году, а в 2011 году их стал отсуживать город. Ряд проектов компании банки отказываются кредитовать, считая, видимо, ненадежным такое сотрудничество. Так что стоит задуматься, ибо громкое имя чаще всего является лишь внешней дутой оболочкой без достойного наполнения.

ЖК Эдальго отзывы

О ЖК «Эдальго» отзывы частично такую ситуацию подтверждают.  Со стороны приезжего осматривать проект человека здания выглядят вполне достойно, качественно построенные, присутствует облагороженная территория. Проект в целом нравится, и люди реально задумываются о покупке. Но после осуществления сделки, судя по отзывам, дела идут хуже. Первое, что не устраивает, — бедная инфраструктура района, несмотря на уверения застройщика о присутствии всех необходимых заведений. Строить глобальную инфраструктурную сеть КРОСТ не должен, так как она не предусмотрена проектом. А существующая инфраструктура не удовлетворяет всех потребностей жителей. Проблема касается, в том числе, и образовательных детских учреждений.

Поскольку строительство подземного паркинга еще в перспективе, существующие автостоянки не способны вместить всех желающих. При 100% заселении проблема станет угрожающей, поскольку придется перекочевывать на автостоянку газпрома.

Не удовлетворяет и качество строительства: стены на верхних этажах текут, потолки косые. Жалобы поступают в адрес управляющей компании, которая халатно выполняет свои обязанности и не реагирует на претензии жильцов. При этом без публичных слушаний постоянно перекраивается план проекта, отменяется строительство инфраструктуры, которая, понятно, застройщику не выгодна.

Есть, однако, и довольные жильцы. Из плюсов называют зону Wi-Fi во дворе, хорошую шумоизоляцию, облагороженную территорию.

Итак, какие же преимущества жизни в Коммунарке в «Эдальго»? Таковых мало.

  1. Скорая сдача комплекса ГК.
  2. Покупка по ФЗ 214, ипотека и рассрочка.
  3. Транспортная доступность.
  4. Наличие собственной, хоть и скромной, инфраструктуры.
  5. Возможность объединения квартир.

Вот, пожалуй, и все плюсы. Зато минусов достаточно:

  1. Паркинг обещают построить с 2009 года, но его пока нет.
  2. Бедная инфраструктура района, пробки на дорогах.
  3. Малая площадь квартир.
  4. Халатное отношение управляющей компании.
  5. Застройщик хоть и с солидным портфолио, но отзывы о нем идут отрицательные.
  6. Низкое качество строительства.

Лучше всего ЖК «Эдальго» рассматривать с точки зрения жизни для себя (без детей) или инвестиций с целью сдачи внаем или перепродажи. Если у вас двое-трое детей, нет возможности постоянно пользоваться личным транспортом, то лучше присмотреть объект поближе и с хорошей транспортной развязкой. Иначе проживание будет не в удовольствие .

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Эдальго Коммунарка".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика