Горчаково Экопарк

31 Июл 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Город Троицк и его округа стали одним из наиболее привлекательных мест для застройщиков. Это происходит потому, что Троицк – один из самых экологически чистых районов Подмосковья, а сегодня стало популярно приобретать квартиры и дома на подобных территориях. В городе нет крупных промышленных предприятий, зато много образовательных учреждений. Возводя в поселках под Троицком новостройки, строительные компании, так или иначе, рассчитывают и на инфраструктуру Троицка.

Адрес ЖК Экопарк Горчаково

Так, в городе Троицк, с. п. Первомайское, деревне Горчаково (поселок Птичное) будет построен новый жилой комплекс «Горчаково» Экопарк.

  • Доехать до ЖК можно из Москвы от станции метро «Теплый стан» на маршрутке 522 в течение часа, а далее пройти 5 минут пешком.
  • От метро «Юго-Западная» доезжаем на маршрутке или автобусе 304,
  • от Апрелевки – на автобусе 1031.
  • На личном автотранспорте путь будет составлять 26 км от МКАД по Киевскому шоссе.

Обзор домов в Экопарке Горчаково

Горчаково Экопарк«Горчаково» Экопарк представляет собой 18  3, 4 и 5-ти этажных домов в районе Новой Москвы.  При строительстве были применены последние технологии – керамические блоки, называемые «теплыми блоками». Это экологичный материал, состоящий из натуральных компонентов, имеет хорошие теплоизоляционные свойства, морозостойкость и пожароустойчивость. Наружная облицовка будет выполнена из лицевого кирпича терракотовых и бежевых тонов. Перекрытия планируется из железобетона. В квартирах будет установлено автономное отопление – газовые котлы, позволяющие регулировать температуру отопления. Предлагаются 1,2 и 3х комнатные квартиры с чистовой отделкой, учетными приборами. Высота потолков – 3 м.  Лоджии планируется застеклить двухкамерными стеклопакетами, будет выполнена электроразводка, устанавливаются розетки и выключатели, усиленные входные двери. На лестничной площадке будут располагаться 4 квартиры.

Поскольку Экопарк «Горчаково» находится на берегу реки Десны, здесь будет благоустроенная территория с зелеными насаждениями, прогулочными и велосипедными дорожками. Для детей планируются целые открытые игровые комплексы, спортивные площадки.  Собственная инфраструктура комплекса, которую обязуется предоставить застройщик, включает аптеку, амбулаторию врача общей практики, раздаточный пункт молочной кухни, физкультурно-оздоровительный комплекс, клубы для детей различного возраста, торговый центр, минимаркет, парикмахерскую, отделения связи и банков, службу быта, спортивный зал, офисные помещения, кафе. Для машин планируется гостевая автостоянка на 401 место и пятиуровневый паркинг на 300 мест. Территория экопарка охраняется круглосуточно. Для детей недалеко находятся детсад на 165 мест, школа на 230 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс «Десна». В поселке Птичное есть и своя инфраструктура, которой жильцы смогут воспользоваться.

Строительство «Горчаково» Экопарка идет в две очереди.

В первую очередь строятся дома 1 и 13, срок сдачи которых – 2 квартал 2014 года.

В составе второй очереди возводятся дома 6, 7, 8, 11. На данный момент, с февраля этого года, уже открыты продажи второй очереди.

Экопарк Горчаково цены

Цены первой очереди:

  • 1-комнатные: 42-57 кв. м.; 56 700 – 63 200 рублей за кв.метр; 2 400 000 – 3 600 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 2-комнатные: 73-78 кв. м.; 59 000 – 66 000 рублей за кв.метр; 4 420 000 – 5 170 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 3-комнатные: 92 -113 кв. м.; 53 000 – 55 000 рублей за кв.метр; 4 840 000 – 6 170 000 рублей за общую площадь квартиры.

Цены второй очереди мало отличаются от первой, площадь квартир такая же. Покупка осуществляется по договору долевого участия по ФЗ-214.  Возможна безпроцентная рассрочка на полгода при первом взносе 50%. Ипотека выдается в:

  1. Сбербанке России,
  2. ВТБ-24,
  3. МИА.

Горчаково Экопарк застройщик

Застройщиком и реализатором Экопарка «Горчаково» является ООО «МИСК» (Межрегиональная Инвестиционно-Строительная Компания). Организация работает на рынке недвижимости и поставок стройматериалов с 2012 года. Она входит в группу компаний ООО «Трансстройинвест». В число выполненных работ входят реконструкция трассы Москва – Санкт-Петербург, строительство терминала «А» (Внуково), строительные проекты для аэродромов, обеспечение работы асфальтного и бетонного заводов. Крупных проектов жилых комплексов компания самостоятельно не осуществляла (если не брать в расчет выполненные ООО «Трансстройинвест»). «Горчаково» Экопарк — первый крупный проект компании. Пока нельзя сказать, насколько он будет удачным и будет ли закончен вовремя.

Горчаково Экопарк отзывы

Форум Экопарка как раз и опасается того факта, что застройщик – компания очень молодая. Она хоть и входит в солидную группу компаний, но официальным застройщиком все-таки выступает ООО «МИСК», а значит, и отвечать за результаты строительства будет именно эта фирма. В результате посетители форума не спешат с покупкой квартиры, выжидают и рассматривают одновременно другие проекты.

Беспокоит и новая технология строительства: неизвестно, как штукатурить и крепить к новым блокам изнутри, чтобы не повредить утеплитель.

Несмотря на то что есть поблизости садик и школа, форум выражает беспокойство по поводу того, что мест для всех не хватит, так как необходимо учесть детей местных жителей, а в самом комплексе еще более 1000 квартир.

В целом, форум оценивает объект как положительный (оценка 4,5 – 5 баллов). Отмечают отличную экологию, хорошее расположение. На территории Экопарка не было вредных выбросов и свалок: ранее здесь были садовые участки. Берега реки укрепили, так что оползней опасаться не придется. Огорчает, что Десна на сегодняшний день – река грязная, и купаться в ней никто не рискнет. В остальном же объект достоин внимания, квартиры активно раскупаются. Люди, сравнивавшие несколько подобных проектов, приходят к выводу, что Экопарк «Горчаково» — лучший.

Плюсы и минусы ЖК Экопарк Горчаково

Таким образом, перечислим еще раз плюсы жилого комплекса.

На первое место, наверное, следует поставить экологическую ситуацию, которая полностью отвечает названию Экопарк.

Квартиры улучшенной планировки, современные инженерные коммуникации, чистовая отделка. Новейшие технологии при строительстве и отделке фасадов.

Планируемая собственная инфраструктура района, возможность пользоваться услугами местных школ и детсадов. Облагороженная набережная Десны и придомовая территория.

Наличие как гостевых стоянок, так и многоуровневого паркинга.

Покупка по договору долевого участия, ипотека в крупнейших банках России, рассрочка на полгода.

Пожалуй, единственным минусом объекта является молодая компания-застройщик. Хотя в данный момент она входит в крупную группу компаний, все же этот факт настораживает и заставляет отнестись к проекту с некоторой боязнью. Срок сдачи строительства еще достаточно далеко, поэтому у покупателей есть возможность выждать и поискать другие объекты новостроек с более близким сроком сдачи и надежным застройщиком. Кого же не пугает отсутствие опыта застройки жилых домов у компании, смело может покупать квартиру в Экопарке «Горчаково», и  в случае удачного завершения проекта собственники будут иметь прекрасную жилплощадь в обустроенном микрорайоне с чудесной экологией.

Метки записи:

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Горчаково Экопарк".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика