Как получить кадастровый паспорт на квартиру

11 Jun 2014 | Автор: | Комментариев нет »

Сегодня для того чтобы провести сделку по недвижимости, необходимо получить кадастровый паспорт на квартиру. Это необходимый документ, без которого сделка не состоится. Следовательно, нужно заранее позаботиться о том, чтобы заказать кадастровый паспорт.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру или другой вид недвижимости?

novayakvartira Как получить кадастровый паспорт на квартируПри оформлении сделок по недвижимости кадастровый паспорт, вместе с техническим паспортом, являются необходимыми документами, без которых сделка не состоится.

Кадастровый паспорт является выдержкой из государственного кадастра по недвижимости. В нем присутствуют все необходимые описания квартиры:

  • адреса,
  • этажность дома,
  • год,
  • количество комнат в квартире,
  • высота потолков;
  • из какого материала сделаны перекрытия и стены,,
  • стоимость при инвентаризации,
  • вид отопления в квартире,
  • водопровод,
  • канализация,
  • год, когда делался капитальный ремонт квартиры.

Кадастровый паспорт на квартиру можно получить на 1 год .

Для нежилых объектов этот срок ограничен на 5 лет.

Если квартира была перепланирована, это обязательно нужно зафиксировать в кадастровом паспорте  вашей квартир

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру?

До 1 января 2013 года заказать и затем получить кадастровый паспорт квартиры можно было через БТИ. Необходимо было вызвать техника из БТИ, который зафиксировал бы план квартиры. Далее технический сотрудник БТИ говорил, когда можно прийти получить свой кадастровый паспорт. В БТИ нужно было оплатить указанную сумму, и через некоторое время заказчик получал готовые документы.

С 2013 года роль БТИ выполняет Росреестр, а точнее «Кадастровая палата» при нем. Росреестр предоставляет возможность заказать Технический паспорт, без которого невозможно получить кадастровый. Для этого нужно обратиться в Росреестр к инженеру, который имеет лицензию на выполнение данных работ. Также Росреестр оформляет право собственности на квартиру.

Какие документы необходимо подать в Росреестр, чтобы получить кадастровый паспорт?

Вы предоставляете оригиналы следующих документов:

  1. заявления,
  2. подтверждения личности,
  3. подтверждение права на квартиру (договор долевого участия, либо это может быть акт приема-передачи объекта),
  4. Технический паспорт,
  5. документ об оплате государственной пошлины.

Если вашими документами занимается риэлторская компания, необходима доверенность на исполнителя. Далее документы подаются в Кадастровую палату.

Нюансы, на которые стоит обратить внимание, при оформлении кадастрового паспорта на квартиру

kadastroviypassportnakvartiru Как получить кадастровый паспорт на квартируВ деле оформления кадастрового паспорта квартиры могут возникнуть некоторые нюансы. Так, вам могут отказать в получении паспорта, если Росреестр имеет иные сведения относительно объекта, нежели те, что подаете вы, если не вносятся изменения при  кадастровом учете. Второй случай – если поданы не все документы.

Кадастровый паспорт можно получить,  имея технический паспорт квартиры. Ранее заказать его можно было через БТИ, но сегодня вместо БТИ эту услугу оказывает Росреестр или специализированные частные ведомства. Госуслуги при этом окажутся дороже, так что дешевле будет воспользоваться услугами специалистов частного ведомства. В среднем стоимость технического паспорта представляет собой 10 тысяч рублей, срок оформления – от 10 дней.  После получения технического паспорта есть возможность заказать  кадастровый.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке?

С 1 января 2013 года упростилась ситуация с регистрацией квартиры в новостройке. Отныне владельцы квартир могут не дожидаться, пока застройщик внесет в кадастр все здание, а самим подать заявление на регистрацию квартиры в кадастре и получить кадастровый паспорт. Второй вариант – ждать. Пока на кадастр застройщик поставит все квартиры, но этот процесс, как правило, затягивается. Таким образом, на данный момент владельцы квартир в новостройке оказываются в более выгодных условиях, а сам процесс оформления кадастрового паспорта упрощается.

Несколько иначе  ситуация с получением кадастрового паспорта обстоит в Москве. В связи с тем, что закон только недавно вступил в силу, БТИ не существуют, а Кадастровая палата не справляется со всей информацией, которую сбросили ей БТИ, в Москве всех желающих отправляют в Многофункциональные центры. Так что получить на недвижимость в Москве кадастровый паспорт оформляется через МФЦ. Здесь же можно оформить сделку с недвижимостью, заказать технический паспорт или выписку из домовой книги и т.д. МФЦ в Москве работают, как правило, в режиме одного окна.

Можно ли заказать кадастровый паспорт онлайн через интернет?

В связи с упрощением процедуры оформления кадастрового паспорта заказать его можно сегодня даже через интернет в режиме онлайн. Интернет услуги позволят вам сэкономить время и силы.

Как можно подать заявку на кадастровый паспорт в интернет?

Процедура получения кадастрового паспорта через интернет проста. Заходим в интернет на сайт Росреестра. Отыскиваем раздел под названием «Электронные услуги», затем переходим на вкладку, где необходимо подать запрос о сведениях ГКН. В интернет онлайн оформляем форму, в которой будет сделан запрос. Выбираем «Кадастровый паспорт» и указываем объект недвижимости. Онлайн пишем адрес квартиры, а также способ, каким вы хотите получить сведения: в интернет на электронную почту или как бумажный документ. После оформления заказа на электронную почту придут реквизиты для оплаты. После совершения платежа через 5 дней вы сможете получить сведения.

Стоимость услуг по оформлению кадастрового паспорта через интернет – 200 рублей.

Интернет экономит ваше время, которое вы потратите на очереди в Кадастровой палате или МФЦ. Интернет запрос возможен не только в Москве, но и  в других городах России.

Итак, получение кадастрового паспорта на квартиру – чрезвычайно важный процесс, без которого невозможны сделки по купле-продаже недвижимости. Сегодня этот процесс значительно упрощен, можно сделать так, что оформлением документов будете заниматься не вы, а специалисты. Каждый выбирает свой путь.

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру – видео материал

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Как получить кадастровый паспорт на квартиру".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика