Квартал А 101

10 Apr 2013 | Автор: | Комментариев 3 »

Двойственность жизни в больших городах, а тем паче мегаполисах, можно сравнить с историей д-ра Джекила и м-ра Хайда. С одной стороны, вас ожидают и перед вами расстилаются самобранки огромных возможностей для самореализации, города с многомиллионным населением позволяют найти свою нишу для сбыта даже производителям торфяных унитазов и шерстяных гвоздодеров, это деньги, люди, знакомства, перспективы, энергия и так далее и. тому подобное. С другой, ничуть не менее хорошо известной, перед нами повышенные перспективы постоянного стресса, раннего старения, различных заболеваний, уровня преступности, невыносимой зачастую экологии — продолжайте сами. Но всегда хочется и рыбку, и без греха, и посуду не мыть. И ведь удается! Те, кто решил продолжать работу, амбиции и заработки на территории Москвы, а заботу о потомстве и прочие дела семейные оставить за МКАДом, уже с десяток лет похваляются дальновидностью и удачными инвестициями. Адепты подобных кооперативных решений внимательно изучают рынок недвижимости на территории Подмосковья и Новой Москвы, причем особенным успехом пользуются западное и юго-западное направление, как в силу благожелательной экологической ситуации, так и по причине давно сформированной сети социально-бытовых объектов, дорожных и транспортных вариантов, хороший пример Коммунарка. Ну и просто по той простой причине, что на юге Москвы среднегодовые температуры на пару градусов повыше, чем на северном ее краю — жизнь на юге имеет свои прелести.

kvartala101 Квартал А 101И сегодня речь пойдет об одном из самых масштабных проектов застройки, размах которого впечатляет даже опытных девелоперов. А рецепт прост: возьмите небольшой еще совсем недавно поселок Коммунарка, с лета 2012 года оказавшийся частью так называемой Новой Москвы (данные по факту можно уточнить, например, в Википедии), и начните его застройку с четырех концов четырьмя различными компаниями. Самой многообещающей, впрочем, выглядит стройка «АВГУР ЭСТЕЙТ», чей «Квартал А 101» предполагает не просто возведение одного-двух или даже четырех блоков в несколько этажей.. Нет, давно и прочно обосновавшаяся на рынке компания начала в 2009, и планирует окончить в 2014 году застройку целого жилого квартала. Впрочем, давайте обо всем по порядку.

Проект Квартала А 101

Расположение Квартала А101 позволяет говорить о непосредственной близости к МКАД, всего лишь в 4 км по Калужскому шоссе. Достаточно удобны условия и для тех, кто привык пользоваться метро и прочим городским транспортом — от станции метро «Теплый Стан», ближайшей к означенному поселку, регулярно ходит маршрутное такси.

Некоторая удаленность от трассы служит дополнительным преимуществом, и позволяет жителям Коммунарки наслаждаться активным образом жизни в атмосфере, не требующей ношения противогазов и анти-смоговых масок. Вскользь напомним, что именно загрязненный и почти непригодный для дыхания воздух является причиной большей половины хронических респираторных заболеваний.

Концепция застройки представлена девелопером как «современный пригородный квартал». Сейчас уже можно говорить о практически полной реализации идеи, прошедшей стадии воплощения от 3D-макета, до вскопанных клумб во внутренних двориках квартала.

Около двухсот тысяч квадратных метров жилой площади расположились в 16 разноэтажных корпусах, высотой от 9 до 17 этажей. Тип застройки «монолит-кирпич», не слишком характерный для жилья «эконом-класса», обеспечивает нестандартно высокие потолки (до 3 метров), свободу планировочных решений и повышенные тепло- и гидроизоляционные характеристики.

Заслуживает отдельного упоминания грамотное использование проектировщиками рельефа местности. Небольшая природная углубленность участка, подчеркнутая расположением окраинных корпусов, обеспечивает некоторую визуальную обособленность квартала от прочих строений Коммунарки, усиливая впечатление элитарности и безопасности объекта.

Весь квартал спроектирован таким образом, чтобы почти полностью исключить движение по территории автомобильного транспорта. Исключение составляют разве что службы экстренного вызова. Предпочтение отдается пешеходным дорожкам, игровым (уже обустроенным) площадкам, спортивным зонам, и просто облагороженным зелеными насаждениями скверикам.

Парковка

Для решения вопроса размещения автотранспорта в Квартале А101 выстроен многоярусный паркинг на 545 машиномест, разумеется, круглосуточно охраняемый и находящийся в шаговой доступности от любого жилого корпуса.

kvartala1011 Квартал А 101Приятное дизайнерское решение внешнего оформления корпусов подчеркивает современность строений, а выбранные для отделки желтые и коричневые природные тона будут гармонично вписываться в пейзаж в любое время года.

По традиции застройки подобных комплексов, первые этажи жилых блоков будут отданы и под коммерческие площади, где отлично размещаются как офисные помещения, так и социально-бытовые объекты, безусловно важные для обеспечения потребностей жителей квартала — магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, и прочая.

Инфраструктура комплекса Квартала А 101

Рассуждая об инфраструктуре района, как уже существующей, так и вновь создающейся, придется признать, что текущая ситуация оставляет большой простор для желающих занять свою нишу на этом рынке, как в сфере коммерческих заведений, так и в области частных образовательных и медицинских услуг. В Квартале А101 к вопросу подошли достаточно ответственно, и частью проекта стал детский сад, выстроенный по современным стандартам, с бассейном и просторным спортивным залом, способный одновременно принять, воспитать и обеспечить всем необходимым 185 детей разного возраста.

Планировки и цены в Квартале А 101

К числу несомненных преимуществ смело можно отнести:

а) обилие планировочных решений, где примененная технология строительства позволяет вносить и индивидуальные изменения,

б) наличие одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир в одном блоке,

в) возможность выбирать между квартирами, сдающимися без чистовой отделки и квартирами, полностью подготовленными к заселению. Но даже те квартиры, что предполагают интерьерные работы, сдаются с внешними металлическими дверьми, установленными радиаторами и счетчиками на газ и воду.

Небольшие балконы, помещения под кладовые в трех- и четырехкомнатных квартирах, коридоры, в которых можно разместить системы хранения, продуманные планировки без особых изысков … Грамотно спланированное и качественно выстроенное жилье «эконом-класса» по адекватной цене, в экологически чистой и не слишком плотно заселенной зоне — разве не это ищет 90 процентов желающих поселиться в Подмосковье?

Что же касается стоимости квартир — застройщик создал широкий ценовой разброс, зависящий от этажности и площади квартиры, а также от выполнения внутренних отделочных работ.

В среднем, однокомнатная квартира в 43-50 квадратных метров будет стоить от 3 миллионов 800 000 до 5 миллионов 080 000 руб., а максимально дорогой вариант — четырехкомнатная квартира с чистовой отделкой, на первом этаже дома, обойдется в 10 миллионов 800 000 руб.

На официальном сайте проекта представлена подробнейшая таблица с указанием корпуса, этажа, общей площади и стоимости выбранной вами квартиры.

Правда, есть риск поспеть к шапочному разбору, проект очень популярен у покупателей, и сейчас к продаже предлагаются едва ли 15 процентов от общего количества квартир в 16-17 блоках.  Всем желающим купить квартиру в других блоках проекта придется обращаться либо к застройщику, либо искать желающих перепродать уже купленную жилплощадь. По соответственно возросшей цене.

Оформление договора

«АВГУР-ЭСТЕЙТ» оформляет все отношения с покупателями на условиях 214 федерального закона, то есть заключая с каждым договор долевого участия. После сдачи в эксплуатацию оформляются все прочие документы, подтверждающие собственность.

Желающие оформить ипотечный кредит на приобретение квартиры смогут это сделать в Сбербанке России, а те, кому необходима рассрочка на оплату — получат ее до конца строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

Плюсы и минусы проекта — отдельной строкой.

Начнем с хорошего.

  • Экологическая чистота места,
  • небольшие пока размеры населенного пункта,
  • активное развитие инфраструктуры,
  • сравнительно свободные транспортные пути (в пределах Москвы и области любое направление будет «сравнительным» в данном аспекте).
  • Кроме того, комплекс уже практически отстроен, и любителям создавать острые ситуации осталось не так много поводов для паники.
  • О технических характеристиках много сказано выше, их тоже следует отнести к достоинствам Квартала А101.

Детали, требующие улучшения.

Классические российские беды и сложности не обходят стороной ни один масштабный проект. Сложности, требующие дополнительного времени на урегулирование, касаются новостройки – работы отопительных систем и систем водоснабжения, оформления отношений с коммунальными службами, и конечно же — есть место и отставанию от строительного графика, пока — на два месяца.
Но караван все-таки идет, и процент проданных и уже заселенных квартир на объекте говорит о преимуществах Квартала А101 больше и лучше, чем любые баталии на форуме или статьи в прессе. Владеющие информацией, безусловно, могут претендовать на мировое господство, но для покупки квартиры вам будет вполне достаточно личного визита в Квартал А101. Добро пожаловать!

Метки записи:

Комментарии к записи " Квартал А 101"

Посмотреть последние комментарии
  1. У меня большая семья. Помимо меня с женой есть еще 3-е детей. Кто-нибудь подскажет по проектам школ? И будут ли там детские, игровые площадки?

  2. Недавно общался с менеджером Авгура. Он показал мне проекты детских площадок и показал места, где они будут находится. Все очень цивильно и очень красиво. Кстати, подробности есть на их сайте. Рекомендую на нем все планы и посмотреть…

  3. У нас квартира в 16 корпусе. Вот вот должны сдать, дома стоят практически готовые, там даже внутреннюю отделку вроде как сделали. Разговаривали с прорабом, сказал нам, что построено все качественно, материалы хорошие, вряд ли бы он врал, ему от этого выгоды никакой нет. Так что мы в предвкушении и ждем, когда же получим свои ключи. Нужно начинать ремонтом заниматься, сами понимаете, до заезда на постоянное место жительство еще далеко… Но уже хочется хотя бы собственником себя почувствовать.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Квартал А 101".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика