Никольская Панорама Солнечногорск

24 Sep 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Подмосковный город Солнечногорск является привлекательным местом для строительства новых домов, поскольку здесь жильцы могут сочетать комфорт, хорошую экологию и развитую инфраструктуру.

Этот город известен еще с 17 века: на его месте было село Солнечная Гора. Позднее здесь появился поселок Подсолнечный. Эти два населенных пункта впоследствии объединились в поселок Солнечногорский, в 1938 году получивший статус города. В Солнечногорске сохранилось несколько памятников старины, а именно: здание бывшей земской больницы, музей-усадьба А.Блока «Шахматово», Спасская церковь 18 века. Возле Дома творчества Союза художников России установлен памятник В.Высоцкому, гастролировавшему здесь в 1976 году.

Инфраструктура Солнечногорска

NikolskayaPanoramaSolnechno Никольская Панорама СолнечногорскСовременный город имеет развитую инфраструктуру. В нем множество сетевых магазинов «Эльдорадо», «Дарвин», «Дикси», «Копейка», «Магнит» и др., торгово-развлекательный центр с кинозалом «Сенеж», городской парк и лодочная станция. Кроме вышеуказанных торговых точек, присутствуют крупные супермаркеты «АШАН», «ОБИ», «МЕГА» и др.

В Солнечногорске прекрасная транспортная развязка, поскольку линия Ленинградского направления железной дороги проходит через город. Есть остановка на станции «Подсолнечная».

Никольская Панорама

В городе Солнечногорск по улице Баранова будет построен жилой комплекс «Никольская панорама». Он представляет собой монолитно-кирпичный дом в 18 этажей и 5 секций, возводится по индивидуальному проекту.  Первые этажи будут отданы под объекты инфраструктуры. Передвижение по этажам осуществляют два лифта: пассажирский и грузовой. Высота потолков – 2,8 м. В окнах устанавливаются двойные пластиковые стеклопакеты, на лоджиях – одинарные раздвижные стеклопакеты. В доме проводятся телефонная связь, радиотрансляция, пожарная сигнализация, автоматизация противопожарных систем, диспетчерская лифта, кабельное телевидение, интернет. Квартиры сдаются без отделки, с межкомнатными перегородками. На лестничной площадке располагается 4 квартиры.

Этапы строительства Никольской Панорамы в Солнечногорске

Началось строительство во 2 квартале 2012,  закончить планируется – во 2 квартале 2014.

Благоустройство придомовой территории включает согласно проекту асфальтированные дорожки, тротуары, гостевые автостоянки, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, малые архитектурные формы и ландшафтный дизайн (газоны, высадка деревьев и кустарников, организация клумб и т.д.).

«Никольскую панораму» (Солнечногорск) окружает множество объектов инфраструктуры, поскольку дом находится в центре города. Возле дома можно при желании приобрести гараж или воспользоваться городской парковкой; отдохнуть в теплое время года можно на городском пляже, а также покататься на лодке; в шаговой доступности остановки автобусов и электрички; в 300 метрах от ЖК располагаются два фермерских рынка, на расстоянии километра – рестораны и кафе; для детей в шаговой доступности школы и детсады, детская поликлиника; для любителей спорта – фитнес-клуб. Так что на инфраструктуру жаловаться не приходится.

Как добраться до ЖК Никольская Панорама в Солнечногорске?

  • Добираться от жилого комплекса «Никольская панорама» до Москвы можно от станции метро «Речной вокзал» на маршрутке 431, 89, 345, 397 в течение 2 часов.
  • Если ехать на личном автотранспорте, то дорога от МКАД по ленинградскому шоссе займет около 45 минут.
  • От Ленинградского вокзала в Москве до станции «Подсолнечная» – полтора часа езды, далее пешком около 10 минут. Железнодорожный транспорт в данном случае является наиболее удобным.

Никольская Панорама цены

Продажи квартир в доме ведутся по следующим ценам:

  • 1-комнатные: 42-44 кв. м.; 66 200 – 66 350 рублей за кв. метр; 2 800 000 – 2 900 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 59-79 кв.м.; 52 100 – 56 500 рублей за кв. метр; 3 350 000 – 4 100 000 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 100 кв. м.; 50 100 – 52 000 рублей за кв. метр; 5 000 000 – 5 190 000 рублей за квартиру.

Ипотека и рассрочка в Никольской Панораме

Покупка осуществляется по договору долевого участия по ФЗ 214. При первом взносе в размере 50% дается без% рассрочка на три-четыре  месяца. Если брать рассрочку на полгода, то начисляется по 1,5% в месяц на оставшуюся сумму. Ипотека выдается в:

  1. Сбербанке России,
  2. банке «Возрождение»,
  3. ВТБ24
  4. и банке МИА.

Никольская Панорама застройщик

Застройщиком ЖК «Никольская панорама» является ООО «Мегастрой». Основано оно было в 2010 году и занимается в основном земляными работами, разборкой и сносом зданий, монтажом инженерного оборудования, покрытием сооружений, строительством дорог, водных и спортивных сооружений. Поскольку организация молодая и сама не осуществляет полный цикл строительных работ, то для возведения данного комплекса заключен договор с генподрядчиком ООО «СтройСити» и подрядчиками. Таким образом, единого ответственного лица за все виды работ нет, что существенно может сказаться на качестве застройки.

Никольская Панорама отзывы

Судя по ЖК «Никольская панорама» отзывам на форуме, этот факт подтверждается. Новостройка активно обсуждается, прежде всего, в отношении сроков завершения строительства. Участники выкладывают фотографии, поскольку вначале строительства вебкамеры не были установлены на строительной площадке. Следующий важный вопрос – параметры квартир, т. е. высота потолков, отделка, стеклопакеты на окнах и другое. При создании сайта новостройки было совершено много фактических ошибок, что и повлекло за собой разногласия. Посетители строго следят за соблюдением всех норм строительства и делятся по поводу этого информацией ведь не за горами уже момент принятия новостройки. Близость воды при этом имеет решающее значение.

Данные вопросы были актуальны для самого начала стройки. Время идет, и дата окончания и сдачи ГК близится. Собственники квартир на уже построенных этажах при осмотре выявили массу недоделок: кривые дверные проемы, поставленные окна плохо посажены на пену, двери установлены некачественно. Вообще, создается впечатление, что дом строился наспех. Актуальными вопросами теперь становятся капитальный ремонт и парковка. С автостоянками дело обстоит плохо. Гостевых стоянок возле дома едва хватит для офисов, расположенных на первых этажах. Жильцам, скорее всего, придется пользоваться платными парковками в городе или возле соседних жилых комплексов.

Итак, характеризуя ЖК «Никольская панорама» (Солнечногорск), хочется отметить, что комплекс производит благоприятное впечатление. Местонахождение в центре города является большим преимуществом в плане пользования инфраструктурой. Этот же фактор существенно влияет на транспортную доступность, поскольку из центра города добраться до Москвы гораздо легче. Явный плюс – железнодорожная станция Ленинградского направления.

Активный темп стройки, договор долевого участия, ипотека от Сбербанка – все это положительные стороны ЖК.

В отношении отрицательных сторон следует сказать, что они незначительны и присущи сегодня каждой новостройке. Это касается качества застройки, недоделки которой лягут на плечи покупателей.

Проблема с парковками в принципе решаема за счет платных городских парковок, на что и рассчитывает застройщик, косвенно указывая на данный факт на сайте при описании района.

ЖК «Никольская панорама» – объект, к которому стоит присмотреться согласно вышеуказанным плюсам. Проект выглядит достойно в рамках подмосковного города, вряд ли стоит ждать большего?

Обзоры других новостроек в Солнечногорске:

 

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Никольская Панорама Солнечногорск".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика