Новое Крекшино

20 Sep 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Новостройки за МКАД – удобный способ обзавестись недорогим жильем и убежать от суеты жизни столичного центра. Здесь предлагаются квартиры в жилых комплексах в окружении лесных массивов, на берегах рек, в тишине и спокойствии. От центра города, конечно, далековато, но в этом есть свои преимущества.

Так, в Новомосковском Административном Округе, с/п Марушкино, поселке Крекшино будет построен ЖК “Новое Крекшино».

Как добраться до Нового Крекшино?

  1. Если двигаться на личном автотранспорте, то необходимо проехать 21 км от МКАД по Минскому шоссе.
  2. Если ехать на электричке, то с Киевского вокзала едем до населенного пункта «Апрелевка» (в течение 45 минут), а далее пешком до платформы «Крекшино» (в течение получаса).

zhknovoekrekshino Новое КрекшиноНовое Крекшино

Почему такое необычное расположение, вдали от общественного транспорта? Действительно, квартиры в «Новое Крекшино» доступны в основном владельцам личных автомобилей. Однако владение недвижимостью в направлении Минского или Киевского шоссе является признаком обеспеченного уровня жизни. Здесь чудесная экология, великолепная природа, почти отсутствуют промышленные предприятия. Для личного транспорта данное направление – одно из самых лучших по транспортной развязке. После реставрации Киевское шоссе признано одной из лучших трасс Подмосковья. У него есть еще и дублер – Боровское шоссе, с которого всегда можно съехать на  Минское. Киевское шоссе является продолжением проспекта Вернадского, т.е. района, где располагаются многочисленные учебные заведения столицы.

О районе Новое Крекшино в Новой Москве

Район Крекшино (Новая Москва) известен еще издавна. История его уходит во времена Петра Первого, когда земли принадлежали некому Петру Крекшину, подданному императора и в какой-то степени его биографу. Перт Крекшин тщательно собирал сведения о жизни великого государя, и после смерти императора Екатерина Великая жаловала земли от Можайска до Тушина Петру Крекшину в благодарность за собранные ценные сведения. Впоследствии имение принадлежало многим знатным русским фамилиям, в том числе  Владимиру Черткову, другу Льва Толстого. После революции в усадьбе Крекшино располагалось общежитие, потом родильный дом, радиоузел. С 1977 года этот участок взят под государственную охрану и занесен в список памятников природы.

Таким образом, данная местность всегда была привлекательна для проживания. Актуальность эта не потеряна и сегодня.

Обзор новостройки ЖК Новое Крекшино

Итак, новостройка «Новое Крекшино» будет представлять собой 17 этажный 4 секционный монолитно-кирпичный дом. Первый этаж будет отдан под объекты инфраструктуру: площадь будет сдаваться в аренду. Передвижение по этажам производят пассажирский и грузовой лифты. Участок, где ведется строительство, согласно проектной декларации должен быть обнесен забором, граничит он с коттеджной застройкой, пятиэтажным жилым домом, с гаражами и пустырем. Придомовая территория будет облагорожена: планируются детские и спортивные площадки, декоративные фонари, малые архитектурные формы, урны и площадка для мусорных контейнеров, скамейки. Также будут высажены деревья, газоны, цветники, кустарники. Для машин предусмотрена крытая стоянка на 300 мест. Окончание строительства и сдача ГК намечена на 2 квартал 2014 года.

В ЖК «Новое Крекшино» продаются 1, 2 и 3 комнатные квартиры. В них устанавливаются двухкамерные стеклопакеты на окнах, балконе и балконной двери, входная дверь в квартиру; осуществляется монтаж системы отопления, разводка электричества, стояков систем горячего и холодного водоснабжения, установка счетчиков на воду, монтаж стояков канализации, естественной вентиляции и пожарной сигнализации, ввод в квартиры линий радиофикации, телевидения, интернета. Квартиры будут сдаваться без отделки, высота потолков 2,8 м. На лестничной площадке находится 4-6 квартир.

Новое Крекшино цены

На сегодняшний день продажа квартир в «Новое Крекшино» открыта. Приобрести жилплощадь можно по следующим ценам:

  • 1-комнатные: 43-51 кв. м.; 54 000 – 55 000 рублей за кв. метр; 2 350 000 – 2 800 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 74-91 кв. м.; 54 000 – 55 000 рублей за кв. метр; 3 990 000 – 5 000 000 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 102 кв. м.; 54 000 – 55 000 рублей за кв. метр; 5 500 000 – 5 600 000 рублей за квартиру.

Ипотека и рассрочка в ЖК Новое Крекшино

Покупка производится по договору долевого участия по ФЗ 214. Возможна беспроцентная рассрочка на 2 года при условии первого взноса 30% и выплате остатка равными долями. При 100% оплате дается рассрочка на 3-комнатную в размере 5%, на двухкомнатную – 4%, на     однокомнатную – 3%.

Новое Крекшино застройщик

Застройщиком ЖК «Новое Крекшино» является ООО «НараСтрой-М». Информации о данной организации крайне мало. Известно, что она организована в 2004 году и, судя по указанию в проектной декларации, не имела предыдущего крупного опыта жилого строительства. В целом, организации выполняет различные строительные работы, но Крекшино (Новая Москва), видимо, – первый серьезный самостоятельный проект.

Новое Крекшино отзывы

Форум жилого комплекса также не блещет информацией. Есть сообщения, где посетители интересуются ходом строительства, но как-то вяло и без ажиотажа. Да и сам сайт новостройки выглядит скудно и не дает развернутой информации. Создатели сайта ограничились рекламой Киевского и Минского направлений, остановились на преимуществах экологии. Все остальное приходится «выуживать» из проектной декларации. Нет подробного описания будущей инфраструктуры, строительство собственной вообще не предусмотрено, кроме сдачи в аренду помещений на первом этаже. При этом до конца не удается понять, какие именно объекты займут коммерческую площадь. Что же качается образовательных учреждений, то об этом сайт предпочитает помолчать, мол, будете ездить в ближайшие школы и детсады. Такое отношение застройщика к будущим покупателям настораживает  и выглядит странно.

Рассмотрим преимущества и недостатки новостройки «Новое Крекшино» и попробуем разобраться в причинах отсутствия интереса к дому, по крайней мере, на форуме.

Явными плюсами жилого комплекса будут следующие:

  1. Престижное местонахождение вдоль Минского шоссе.
  2. Хорошая экология данного места, исторически богатый район, с большими возможностями для отдыха и приятного времяпровождения.
  3. Хорошая транспортная доступность для личного автотранспорта: отреставрированное Киевское шоссе, наличие его дублера – Боровского шоссе, с которого можно всегда съехать на Минское.
  4. Облагороженная и обустроенная придомовая территория, крытая автостоянка на 300 мест.
  5. Покупка по ФЗ 214.
  6. Наличие всех необходимых коммуникаций.
  7. Собственная инфраструктура на первом этаже.

Однако, сразу видны минусы новостройки, которые в глазах покупателей могут показаться существенными:

  1. Общественный транспорт находится далеко: 30 минут ходьбы до платформы Крекшино. Другой общественный транспорт не ходит.
  2. Достаточно далеко от центра Москвы, что может быть затруднительно для людей, работающих в столице.
  3. На сайте жилого комплекса отсутствуют указания на существующие поблизости от жилого комплекса объекты инфраструктуры, т.е. скорее всего, с ними возникнут проблемы.
  4. Парковка всего на 300 мест. Учитывая особенности расположения ЖК, она явно не способна вместить всех желающих.

Таким образом, отдаленность месторасположения, неясная ситуация с объектами инфраструктуры могут стать решающими факторами отсутствия интереса к дому. Во всяком случае, доступное по цене жилье может быть доступно далеко не всем ввиду указанных выше причин.

Обзоры других новостроек в Новой Москве:

  1. ЖК Андерсен в пойме реки Десны в самом центре Новой Москвы,
  2. ЖК Ново-Никольское в Нарофоминском районе.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Новое Крекшино".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика