Новостройки Москвы эконом класса — самые дешевые квартиры 2014 года — цены в САО, ВАО, ЮАО

14 мая 2014 | Автор: | Комментариев нет »

Если вы не готовы платить большие деньги за квадратный метр, то жилье эконом класса для вас.  Для начала определим, что входит в это понятие. В случае обращения к риэлтору и просьбы подыскать вам самые дешевые квартиры, вам, скорее всего, предложат именно эконом класс, который включает и квартиры в хрущевках, и в старых панельных домах, и в типовых многоэтажках, и в новостройках с уютными квартирами.

Что из предложенного лучше выбрать?

Поговорим про новостройки Москвы 2014 и цены на квартиры.

новостройки эконом класса МосквыСегодня рынок недвижимости Москвы 2014 предлагает как  новостройки эконом класса, так и жилье конфорт, премиум класса или класса люкс. Квартиры в последних стоят гораздо дороже, но  и окупают себя. Такие новостройки возводятся, как правило, в ЗАО или ЦАО, так как земля здесь дороже, да и районы престижнее. Дома оборудованы новейшими технологиями, имеют обширную ухоженную придомовую территорию и находятся под круглосуточной профессиональной охраной. Квартиры в таких домах имеют большую площадь, то в сочетании с высокими ценами на квадратный метр дает приличную итоговую стоимость. Несмотря на эти кажущиеся преимущества, дома эконом класса не отстают от них по комфорту проживания, поскольку сегодня можно подыскать и новостройку эконом класса с огороженной территорией, охраной, просторными квартирами и приличным качеством строительства.

Новостройки эконом класса Москвы 2014 обычно располагаются в САО, ВАО и ЮАО. Размер однокомнатной квартиры в таких районах Москвы в 2014 – от 30-35 кв.м и больше, цены за 1 кв.м. колеблются от 140 тысяч долларов.

Апартаменты, конечно, дешевле, но у них есть один минус: нельзя прописаться. Это неплохое социальное жилье, подходящее для молодых  семей, не имеющих достаточно средств, но качество строительства, как правило, среднее. В 2014 году в связи со вступлением новых изменений, касающихся страхования квартир, прогнозируется подорожание жилплощади в новостройках. Более подробно об этом можно почитать здесь.

Рассмотрим, какие новостройки эконом класса представлены на рынке в 2014?

Самые дешевые квартиры в Москве и Новой Москве в 2014 году:

  1. Микрорайон «Царицыно 2» (ЮАО) – цены на квартиры от 102 тыс.рублей за кв.м.
  2. микрорайон «Загорье» (ЮАО) – квартиры от 129 000 – 162 000 рублей за кв.м
  3. ЖК «Яуза парк» (ВАО) – квартиры от 118 000 рублей за кв.м.
  4. ЖК «Микрорайон 7Б» (ЮАО) – квартиры от 152 тыс.рублей за кв.м
  5. микрорайон «Царицыно» (ЮАО) – квартиры от 116 500 тыс.рублей за кв.м
  6. ЖК «Большое Кусково» (ВАО) – квартиры от 142 тыс.рублей за кв.м
  7. ЖК «Переделкино Ближнее» (САО) – квартиры от 87 тыс.рублей за кв.м
  8. ЖК «Престиж» (САО) –студии от 65 тыс.рублей за кв.м
  9. ЖК «Чертаново» (ЮАО) – квартиры от 160 тыс.рублей за кв.м
  10. ЖК «Белый парк» (САО) – квартиры от 158 тыс.рублей за кв.м
  11. ЖК «Лосиный остров» (ВАО) – от 196 тыс.рублей за кв.м
  12. ЖК «Виноградный» (ВАО) – квартиры от 180 тыс.рублей за кв.м
  13. ЖК «Измайловский» (ВАО) – квартиры от 184 тыс.рублей за кв.м
  14. ЖК «Богородский» (ВАО) – квартиры от 183 500 рублей за кв.м
  15. ЖК «Восток» (ВАО) – квартиры от 100-130 тыс.рублей за кв.м
  16. ЖК «Дом на Щелковской» (ВАО) – квартиры от 180 тыс. рублей за кв.м
  17. ЖК «Дом в Богородском» (ВАО) квартиры от 127-180 тыс.рублей за кв.м
  18. ЖК «Соколиная гора» (ВАО) – квартиры от 220 тыс.рублей за кв.м
  19. ЖК «Консент» (ВАО) – квартиры от 154 тыс.рублей за кв.м
  20. ЖК «Мироновский» (ВАО) – квартиры от 146-166 тыс.рублей за в.м
  21. ЖК «Re form” (ВАО) – апартаменты от 130 тыс.рублей за кв.м
  22. ЖК на ул.Лечебная (ВАО)- квартиры от 151-160 тыс.рублей за кв.м
  23. ЖК «Некрасовка» (ВАО) – квартиры от 90 тыс.рублей за кв.м
  24. ЖК «Раменский» (САО) – квартиры от 38 600 – 53 000 рублей за кв.м
  25. ЖК «Искра» (САО) – квартиры от 40 – 52 тыс.рублей за кв.м.
  26. ЖК на ул.П.Осипенко (САО) – квартиры от 198 тыс.рублей за кв.м.
  27. ЖК «Зеленая линия» (САО) – квартиры от 95 тыс.рублей за кв.м.

МоскваКонечно, это далеко не все новостройки эконом класса 2014. Большой выбор квартир в новостройках этого класса предлагает район Москвы  Бутово.

Бутово – исторический район Москвы, располагается к югу от МКАД и делится на Южное Бутово и Северное Бутово.  В Бутово чистый воздух, однако сам район располагается на месте кладбища.. Из предлагаемых новостроек эконом класса 2014 в Бутово можно перечислить следующие: ЖК «Марк Твен» (таунхаусы, цена от 73 тыс.рублей за кв.м,  дом сдан) ,ЖК «Лайф-Лазаревское» (квартиры, от 100 тыс.рублей за кв.м, дом сдан) . Покупать квартиры в Бутово 2014  довольно удобно, да и транспортная развязка может быть вполне приличной.

И хотя подобные новостройки Москвы пользуются популярностью, с 2014 года этот тип строительства может постепенно исчезать. Это связано со следующими факторами.

Как уже говорилось, основной костяк жилья в Москве составляют новостройки элит или бизнес класса, поскольку приносят своему девелоперу наибольший доход. Дешевая недвижимость становится чем-то малореальным. Во-первых, для нее необходимо найти подходящее место в отдаленных районах. Во-вторых, застройщику необходимо преодолеть трудности с оформлением разрешения на строительство. Часто девелоперы рассматривают бывшие промзоны как возможный участок для строительства новостройки, однако много времени и средств необходимо потратить для подготовки почвы и фундамента, расчистки территории и т.д. В результате прибыль минимальная, а трудозатрат много.

Отсюда следует, что люди, нуждающиеся в дешевой недвижимости, переместят свое внимание на Новую Москву и Подмосковье, куда перебазируются и новостройки эконом класса в 2014 году и после. Главная проблема- дефицит земли под строительство – будет решаться именно таким способом. В связи с этим подорожает вторичный рынок жилья, где можно купить готовые квартиры в Москве с ремонтом. В целом, и в новостройках застройщики предлагают готовые квартиры, но взимают за ремонт отдельную плату.

Активно осваивается застройщиками и район Новой Москвы. Здесь тоже существуют приемлемые варианты, строится метро. Ярким примером новостройки эконом класса здесь может стать район Коммунарки.

Итак, подведем итоги.

новостройки МосквыВ 2014 году найти новостройки эконом класса можно практически во всех районах Москвы: САО, ВАО, ЮАО, Бутово, Новая Москва. Строительство может проходить не всегда в экологически чистых районах, что связано с дефицитом места. В результате застройщикам и девелоперам приходится использовать бывшие промзоны, полигоны, заводы, фабрики  и т.д. Квартиры в таких домах небольшие, но вполне приемлемые для нормальной и удобной жизни. В отдаленных районах застройщики также обещают покупателям строительство минимальной инфраструктуры, удобную транспортную развязку.

Однако дома эконом класса в Москве начинают постепенно уходить с рынка, поскольку малоприбыльны и не всегда могут конкурировать в цене со вторичным жильем. Кроме того, рынок недвижимости переживает сейчас бум апартаментов, которые являются и отличным способом инвестиций.   Девелоперы и покупатели все больше обращают свое внимание на Подмосковье, где ожидается бум рынка недвижимости. В Москве же будут возводить новостройки бизнес, премиум и элит класса. И все же зданий эконом класса в столице пока предостаточно, жилплощадь раскупается на 50-60% еще на стадии строительства. Это говорит о высокой потребности населения в дешевом, но уютном жилье не только для личных нужд, но и для инвестиций.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Новостройки Москвы эконом класса — самые дешевые квартиры 2014 года — цены в САО, ВАО, ЮАО".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика