Ширяевские усадьбы

12 Aug 2013 | Автор: | Комментарий один »

Строительство многоквартирных домов, где при этом каждому покупателю отводится отдельный участок и личное пространство, приобретает популярность среди застройщиков. Жители больших городов настолько   устали от тесноты многоэтажек и толкотни в транспорте, что жизнь на природе в обычном таунхаусе иногда кажется сказкой. Именно поэтому дома не выше трех этажей все больше пользуются спросом.

shiryavskieusadby Ширяевские усадьбыВозле города Троицк, в г/п Первомайское, деревне Ширяево будет построен  комплекс таунхаусов «Ширяевские усадьбы».

Как добраться до Ширяевских усадьб?

  1. Доехать до объекта из Москвы можно от станций метро «Юго-Западная» (маршрутками 58, 68, 522 , 642 в течение полутора часов, а далее пройти 10 минут пешком)
  2. или «Теплый стан» (маршруткой 522 или автобусом 895 в течение около полутора часа, далее также 10 минут пешком).
  3. Если ехать на личном автотранспорте, то следует проехать 20 км от МКАД по Калужскому или Киевскому шоссе. Город Троицк находится в 6 км от жилого комплекса. Из него легко добраться на местном автобусе.

Ширяевские усадьбы обзор проекта

Коттеджный поселок «Ширяевские усадьбы» соседствует с коттеджными поселками бизнес-класса «Кристалл Парк», «Луидор», поселком таунхаусов «Даунтаун». Так что соседство весьма подходящее.  Проект жилого комплекса предусматривает возведение 6,8 и 9-секционных квадрохаусов и таунхаусов. При этом каждый владелец получает в собственность участок земли от 1,9 до 5 соток. Сюда не включают тротуары и общественные зоны отдыха, которые будут облагорожены с помощью зеленых насаждений. В каждом таунхаусе планируется 3 этажа, в каждую квартиру предусмотрен отдельный вход. Квартиры продаются без отделки, свободной планировки, без межкомнатных перегородок, что позволяет собственнику самому творчески подойти к дизайну жилплощади. Высота потолков  – от 2,90 до 3,20 м. В окна будут поставлены двойные стеклопакеты, при этом будущий владелец квартиры сможет самостоятельно выбрать материал для лестницы, установленной внутри дома. Поступление воды будет идти из артезианской скважины. В каждом доме запланирована установка газового котла, для которого строится отдельное помещение. Электроэнергия рассчитана в размере более 5 кВт на каждую секцию. К каждому таунхаусу подведена канализация, сделана новая ливневая канализация с выходом вдоль дороги. Для машин будет сделана гостевая стоянка на въезде, возле каждого таунхауса предусмотрено по 2 парковочных места.

Этапы строительства Ширяевских Усадьб

Строительство будет проходить в две очереди.

  1. Окончание первой очереди запланировано в 3 квартале 2013 – 1 квартале 2014 годов.  
  2. Вторая очередь будет сдана в 3-4 кварталах 2014 года.

Экологическая ситуация поселка является одной из лучших в Подмосковье. Главным сокровищем жилого комплекса в этом плане застройщик считает каскад озер и лесной массив вокруг коттеджного поселка  «Ширяевские усадьбы». Сюда можно прогуливаться за грибами, ловить рыбу. На территории комплекса будут обустроены детские и спортивные площадки, прогулочные зоны. Поселок таунхаусов постоянно находится под охраной, работает хозяйственная служба и общественный центр.

Ширяевские усадьбы инфраструктура

Что касается внешней инфраструктуры, то все образовательные учреждения и магазины находятся в городе Троицк на расстоянии 6 км (супермаркеты «Изумрудный город», «Кнакер», спорткомплекс «КВАНТ», школы, детсады, поликлиники). При необходимости жильцы могут отдавать детей в детсады поселка Птичное, где есть и общеобразовательная школа.

Сам город Троицк имеет развитую инфраструктуру, здесь ведется активное жилищное строительство.  Одновременно Троицк привлекает отсутствие м крупных промышленных предприятий, что положительно сказывается на его экологии. В городе ведется создание нескольких наукоемких производств и строительство университетского городка Высшей школы экономики.

По статистике,  в Троицке уровень образованности и культуры жителей выше среднего по России. Это обусловлено большим количеством культурных и образовательных учреждений прежде всего для детей. Здесь работают художественная, музыкальная школы, танцевальные и спортивные секции, естественнонаучные секции, Школа искусств, компьютерные клубы. Для проведения концертов и общественных культурных мероприятий имеются Центр культуры и творчества, Культурно-технический центр профкомитета ТРИНИТИ, дом ученых.  Среди детских творческих коллективов известны ансамбль «Русская баллада», танцевальный ансамбль Троицкого дома ученых, Троцкий камерный хор, детская Театр-студия «Балаганчик» и другие.

Таким образом, Троицк может предложить владельцам таунхаусов всю необходимую инфраструктуру и сервисные службы.

Ширяевские усадьбы цены

На сегодняшний день продажи открыты в таунхаусах первой очереди:

  • 2-комнатные: 160 кв. м.; 46 800 рублей за кв.метр; 7 500 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 3-комнатные: 185 кв. м.; 44 800 рублей за кв.метр; 8 300 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 4-комнатные: 232 кв. м.; 38 800 – 45 000 рублей за кв.метр; 9 000 000 – 10 500 000 рублей за общую площадь квартиры.

Покупка осуществляется по договору долевого участия по ФЗ-214. При первом взносе в размере 30% дается рассрочка без % на полгода.

Ширяевские усадьбы – застройщик

  Застройщиком коттеджного поселка «Ширяевские усадьбы» является ООО «Деревня Простоквашино». До 2006 года эта организация занималась реализацией мороженого. В 2006 году она была зарегистрирована как строительная и инвестиционная компания. На сегодняшний день фирма является застройщиком коттеджного поселка «Ширяевские усадьбы». О других проектах этой компании не упоминается, возможно, это их первый жилой объект. Пойдет ли на благо компании такая резкая смена вида деятельности, будет видно по окончании строительства. Сайт застройщика, посвященный проекту, больше сконцентрирован не на фактическом и техническом описании таунхаусов, а на рекламе загородного образа жизни в малоэтажке, доказывая, что именно так должны жить аристократы 21 века.

Ширяевские усадьбы – отзывы

  В целом, форум на сегодняшний день живо интересуется проектом, несмотря на неопытного застройщика. Места, выбранные для строительства, называют красивыми. Учитывая, что сегодня на каждую семью в среднем приходится по 1 автомобилю (по крайней мере,у того слоя населения, который сможет позволить себе жизнь в таунхаусе), то проблем с пользованием объектами инфраструктуры быть не должно.

Анализируя положительные и отрицательные стороны коттеджного поселка  «Ширяевские усадьбы», можно сказать, что объект явно выделяется на фоне конкурирующих новостроек.

Жизнь за городом имеет свои преимущества: тишина, большое личное пространство возможность отдыха на природе, экологически чистое пространство жизни.

При этом недалеко в Троицке в наличии вся необходимая   инфраструктура, до которой недолго добраться на местном автобусе или личном транспорте.

Современные коммуникации, поступление воды из артезианской скважины, отдельные газовые котлы для каждого дома.

Большая площадь квартир, при этом свободная планировка, наличие собственного земельного участка.

Отрицательной стороной является, пожалуй, малоизвестный застройщик без опыта строительства и, пожалуй, тот факт, что людям без личного транспорта будет сложно жить за городом(6 км до ближайшего супермаркета – довольно далеко без машины).  Так что проект  явно рассчитан если не на аристократов, то на состоятельных граждан, которые могут позволить содержание автомобиля и большой по площади квартиры в таунхаусе.

Метки записи:

Комментарии к записи " Ширяевские усадьбы"

Посмотреть последние комментарии
  1. Некоторые комментарии от Застройщика:
    Инфраструктура Троицка это хорошо, но “Ширяевские Усадьбы” предлагают Вам свою инфраструктуру – детский сад, школу и торговый центр, прогулочные зоны, детские и спортивные площадки.
    Автор статьи явно не был в “Ширяевских Усадьбах”, приглашаю, сами всё увидите.
    Что касается “малоизвестного застройщика” – есть доля правды в том, что для ООО “Деревня Простоквашино” этот поселок таунхаусов новый, но люди, которые работают над его созданием, не новички в строительстве и построили не один “живой” поселок.
    О транспортной доступности:
    прямо у поселка автобусная остановка, Вы доедете без пересадок на городском транспорте в Троицк, Подольск, Апрелевку, Внуково, до Метро “Теплый Стан” или “Юго-Западное”. Все доступно и демократично.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Ширяевские усадьбы".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика