Сколько процентов в среднем получают риэлторы в Москве и Новосибирске?

3 мая 2014 | Автор: | Комментариев нет »

dom Сколько процентов в среднем получают риэлторы в Москве и Новосибирске?Наверняка многие, находясь в поисках работы, наталкивались на вакансии риэлтора, или агента по продаже недвижимости, и обещания высокой заработной платы?

Так ли это и сколько получает профессиональный риэлтор в крупных городах, например, в Москве и Новосибирске, попытаемся выяснить.

Риэлтор занимается тем, что владеет информацией об объектах на рынке недвижимости и предлагает клиенту наиболее подходящий вариант, организовывает показы, проверяет объект с юридической точки зрения, собирает документы, организовывает и сопровождает сделки и расчеты сторон. Этим могут заниматься как целые агентства, так и частные риэлторы.

Рассмотрим, сколько получают в среднем риэлторы в агентствах, ибо именно там начинается карьера любого агента недвижимости.

Процент, который получает риэлтор от сделки, в Москве составляет от 20 до 50% от суммы, получаемой агентством за услуги. Агентство, в свою очередь, берет с клиента 2-3% от суммы сделки. В целом зарплата риэлтора будет зависеть от количества проведенных им сделок и профессионального опыта. Играют роль также профессионализм, коммуникабельность, быстрота. По проведенному в Москве опросу, сколько получает в среднем риэлтор, выяснилось, что основная масса риэлторов получает от 50 до 250 тысяч рублей (около 60 процентов опрошенных). 20% опрошенных риэлторов получают за свой труд  свыше 250 тыс.рублей, и остальные – до 50 тыс.рублей. Работа, конечно, не из легких, требующая постоянно быть в курсе событий рынка, проводить показы в любое удобное для клиента время, уговаривать, убеждать. При этом риэлтор не имеет фиксированный доход: оплата всегда колеблется в зависимости от прихотей рынка недвижимости, цены на объекты.

nedvizhimost Сколько процентов в среднем получают риэлторы в Москве и Новосибирске?Риэлтор, который накопил солидную базу и опыт работы, открывает свое агентство или действует частно. В последнем случае он либо устанавливает фиксированную плату за свои услуги, как правило, ниже той, что предлагают агентства, либо берет определенный процент от суммы сделки.

Начинающий риэлтор может получить свой первый гонорар примерно через месяц работы, при условии, что он будет именно работать, а не просиживать время в офисе. Его объем будет зависеть исключительно от цены сделки. Начинают неопытные брокеры обычно с объектов аренды недвижимости эконом класса. Если не будет особого везения, то в Москве на первых порах вряд ли удасться заработать больше 100 тыс. рублей. Сколько продаж, такова и зарплата. Ошибочно также думать, что 1 покупка-продажа элитной квартиры заменит сделки по нескольким квартирам эконом класса. Наоборот, на более дорогие квартиры устанавливается меньший процент. В альтернативных сделках риэлтор вообще имеет дело сразу с несколькими объектами за одну оплату (например, продажа одной квартиры и покупка 2 новых или наоборот), что усложняет поиски вариантов.

Если риэлтор выходит на рынок коммерческой недвижимости, он открывает для себя неограниченные возможности. Хотя процент от сделки с участием коммерческой недвижимости оговаривается каждый раз  индивидуально, это направление работы не зря называют «золотой жилой». Никто не в состоянии сказать точно, сколько сможет заработать риэлтор на этом поприще. Гонорары от сделки здесь порой измеряются сотнями и тысячами, а иногда и сотнями тысяч долларов, поскольку стоимость коммерческих объектов, как правило, больше.

Итак, мы рассмотрели ситуацию в Москве. Понятно, что в подмосковных городах и в других городах России цены на недвижимость меньше, а следовательно, меньше и гонорары риэлторов. Особая ситуация с загородными домами. Они могут стоить дорого, но вот расставаться с большими суммами покупатели не спешат, поскольку дачи и коттеджи приобретаются в основном на кровно заработанные, а не полученные в наследство или вследствие продажи квартиры. Поэтому и клиенты привередливее, и сделки совершаются нескоро.

Итак, если для Москвы сумма в 50-100 тыс рублей является средней зарплатой риэлтора, сколько может получать риэлтор, например, в Новосибирске.

Новосибирск – город немаленький, однако цены на недвижимость все же отличаются от столичных. По данным опросов, сколько получает риэлтор в Новосибирске, получается средняя зарплата размером 25 000 рублей. Так что если сравнивать зарплаты риэлторов в Новосибирске и Москве, то разница ощутима.

Таким образом, работа риэлтора как основной вид заработка возможна только в крупных городах, где возможны частые и крупные сделки. И хотя говорят, что деятельность настоящего профессионального риэлтора невозможна по совместительству, в маленьких городах риэлторам приходится работать именно так. Начинать частную карьеру также выгоднее в мегаполисах, где есть возможность привлечь больше прибыльных клиентов. Исходя из этого, очень часто риэлторы и агентства занимаются рынком недвижимости не только в своем городе, но и изучают ситуацию в области, концентрируя деятельность в своих руках  и усиливая конкуренцию.

В общем, объем зарплаты риэлтора на 60-70 % зависит от его расторопности и умения общаться, а в случае с работой частных риэлторов – на все 100%.

Наверняка многие, находясь в поисках работы, наталкивались на вакансии риэлтора, или агента по продаже недвижимости, и обещания высокой заработной платы? Так ли это и сколько получает профессиональный риэлтор в крупных городах, например, в Москве и Новосибирске, попытаемся выяснить.

Риэлтор занимается тем, что владеет информацией об объектах на рынке недвижимости и предлагает клиенту наиболее подходящий вариант, организовывает показы, проверяет объект с юридической точки зрения, собирает документы, организовывает и сопровождает сделки и расчеты сторон. Этим могут заниматься как целые агентства, так и частные риэлторы.

Рассмотрим, сколько получают в среднем риэлторы в агентствах, ибо именно там начинается карьера любого агента недвижимости.

rieltory Сколько процентов в среднем получают риэлторы в Москве и Новосибирске?Процент, который получает риэлтор от сделки, в Москве составляет от 20 до 50% от суммы, получаемой агентством за услуги. Агентство, в свою очередь, берет с клиента 2-3% от суммы сделки. В целом зарплата риэлтора будет зависеть от количества проведенных им сделок и профессионального опыта. Играют роль также профессионализм, коммуникабельность, быстрота. По проведенному в Москве опросу, сколько получает в среднем риэлтор, выяснилось, что основная масса риэлторов получает от 50 до 250 тысяч рублей (около 60 процентов опрошенных). 20% опрошенных риэлторов получают за свой труд  свыше 250 тыс.рублей, и остальные – до 50 тыс.рублей. Работа, конечно, не из легких, требующая постоянно быть в курсе событий рынка, проводить показы в любое удобное для клиента время, уговаривать, убеждать. При этом риэлтор не имеет фиксированный доход: оплата всегда колеблется в зависимости от прихотей рынка недвижимости, цены на объекты.

Риэлтор, который накопил солидную базу и опыт работы, открывает свое агентство или действует частно. В последнем случае он либо устанавливает фиксированную плату за свои услуги, как правило, ниже той, что предлагают агентства, либо берет определенный процент от суммы сделки.

Начинающий риэлтор может получить свой первый гонорар примерно через месяц работы, при условии, что он будет именно работать, а не просиживать время в офисе. Его объем будет зависеть исключительно от цены сделки. Начинают неопытные брокеры обычно с объектов аренды недвижимости эконом класса. Если не будет особого везения, то в Москве на первых порах вряд ли удасться заработать больше 100 тыс.рублей. Сколько продаж, такова и зарплата. Ошибочно также думать, что 1 покупка-продажа элитной квартиры заменит сделки по нескольким квартирам эконом класса. Наоборот, на более дорогие квартиры устанавливается меньший процент. В альтернативных сделках риэлтор вообще имеет дело сразу с несколькими объектами за одну оплату (например, продажа одной квартиры и покупка 2 новых или наоборот), что усложняет поиски вариантов.

Если риэлтор выходит на рынок коммерческой недвижимости, он открывает для себя неограниченные возможности. Хотя процент от сделки с участием коммерческой недвижимости оговаривается каждый раз  индивидуально, это направление работы не зря называют «золотой жилой». Никто не в состоянии сказать точно, сколько сможет заработать риэлтор на этом поприще. Гонорары от сделки здесь порой измеряются сотнями и тысячами, а иногда и сотнями тысяч долларов, поскольку стоимость коммерческих объектов, как правило, больше.

Итак, мы рассмотрели ситуацию в Москве. Понятно, что в подмосковных городах и в других городах России цены на недвижимость меньше, а следовательно, меньше и гонорары риэлторов. Особая ситуация с загородными домами. Они могут стоить дорого, но вот расставаться с большими суммами покупатели не спешат, поскольку дачи и коттеджи приобретаются в основном на кровно заработанные, а не полученные в наследство или вследствие продажи квартиры. Поэтому и клиенты привередливее, и сделки совершаются нескоро.

Итак, если для Москвы сумма в 50-100 тыс рублей является средней зарплатой риэлтора, сколько может получать риэлтор, например, в Новосибирске. Новосибирск – город немаленький, однако цены на недвижимость все же отличаются от столичных. По данным опросов, сколько получает риэлтор в Новосибирске, получается средняя зарплата размером 25 000 рублей. Так что если сравнивать зарплаты риэлторов в Новосибирске и Москве, то разница ощутима.

Таким образом, работа риэлтора как основной вид заработка возможна только в крупных городах, где возможны частые и крупные сделки. И хотя говорят, что деятельность настоящего профессионального риэлтора невозможна по совместительству, в маленьких городах риэлторам приходится работать именно так. Начинать частную карьеру также выгоднее в мегаполисах, где есть возможность привлечь больше прибыльных клиентов. Исходя из этого, очень часто риэлторы и агентства занимаются рынком недвижимости не только в своем городе, но и изучают ситуацию в области, концентрируя деятельность в своих руках  и усиливая конкуренцию.

В общем, объем зарплаты риэлтора на 60-70 % зависит от его расторопности и умения общаться, а в случае с работой частных риэлторов – на все 100%.

Метки записи:

,

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Сколько процентов в среднем получают риэлторы в Москве и Новосибирске?".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика