Вершинино Нагорная

6 Sep 2013 | Автор: | Комментариев 25 »

 Москва продолжает обустраиваться: на месте обветшалых домов вырастают новостройки со всеми удобствами. Застройщики пытаются удовлетворить максимально запросы будущих жильцов, поэтому строят обширные паркинги, инфраструктуру, благоустраивают дворы, возводят современные спортивные площадки и так далее.

Одним из таких жилых комплексов столицы будет ЖК «Вершинино» в Южном Административном Округе Москвы. Если быть более точным, то месторасположение находится по адресу: Нагорный район, электролитный проезд, вл.16. Ближайшей станцией метро является «Нагорная»: от нее до комплекса 5 минут пешком. Это удивительно удобная транспортная развязка, которую не всегда отыщешь даже на территории столицы.

Обзор ЖК Вершинино

zhkvershinino Вершинино НагорнаяНовые дома будут строиться в несколько этапов. На первом этапе запланирован 25-этажных четырехсекционный дом с 1, 2 и 3-комнатными квартирами. Высота потолков – 2,8 м. окончание строительства корпусов 1-6 предусмотрено проектом в 1 квартале 2016 года. Возведение пока не начато.

Строить будут по панельной и монолитно-кирпичной технологии. На первом этаже разместятся помещения для консьержей, а также объекты инфраструктуры: аптеки, салоны красоты и т.д. Для машин запланирован подземный и наземный паркинг.

Продажи квартир в жилом комплексе пока не начаты.

ЖК Вершинино застройщик Ведис групп

 Застройщиком ЖК «Вершинино» является строительная компания «Ведис групп». Основана она в 1999 году. На сегодняшний  день это один из крупнейших инвесторов  России в недвижимость. В 2010 году она стала девелопером года.  Строительство компании идет в основном в пределах Москвы, есть несколько выставленных на продажу объектов:

  1. ЖК «Головино» (м. Водный стадион),
  2. ЖК «Мичурино» (м. Проспект Вернадского),
  3. ЖК «Марфино» (м. ВДНХ),
  4. ЖК «Юрлово» (м. Отрадное),
  5. ЖК «Нахимово» (м. Нахимовский проспект) ,
  6. ЖК «Алексеево» (м. Алексеевская).

В целом, застройщик надежный и добросовестный. Кроме того, компания предлагает покупателям жилплощади дополнительные услуги по строительству. Например, будущие жильцы могут выбрать понравившийся дизайн квартиры по каталогу и заказать застройщику ремонт по данному дизайну. Выполняется фирмой и дизайн входных групп по индивидуальным проектам. Особое внимание уделяется обустройству двора, возведению спортивных и детских развивающих площадок. Это способствует плодотворному отдыху и здоровью. К этому добавляется развитая инфраструктура, которой продолжают пользоваться жильцы.

ЖК Вершинино отзывы

Несмотря на то, что строительство только начинается, а продажи квартир даже не открыты, интерес к району и новостройке уже высокий. Возможно, это объясняется хорошим расположением относительно транспорта и местонахождением в Москве, а не Подмосковье.

Первое, что пугает будущих покупателей, – это высокие цены. Ведис еще не открыл продажи, цены неизвестны, но боятся, что они будут больше даже вторичного жилья в этом районе. Старт продаж обещают в сентябре-октябре 2013 года.

Район в общем хвалят, но есть скептики, которым местонахождение будущего ЖК не кажется таким уж привлекательным. Почему? Дело в том, что в непосредственной близости находится равнина, где, по сведениям посетителей форма, засыпали радиоактивный шлак. В 20-ти метрах от домов проходит ЛЭП, что еще добавляет «прелестей» в экологическую обстановку района. Метро уже не обсуждается как весомый плюс, поскольку оно доходит уже до подмосковных городов.

Угрожают и тем, что финансовое положение компании «Ведис» оставляет желать лучшего. Следовательно, фирма может вскоре приостановить стройку. Прямых доказательств этим утверждениям, конечно, нет: пока все это домыслы при отсутствии фактов.

Район Нагорный не устраивает многих еще тем, что здесь слабые по уровню школы и учителя в них. Вообще, много в районе плохо говорящих по-русски людей, т.е. приезжих в основном из азиатских стран. Соответственно, водить детей в школы с таким контингентом вряд ли кто согласиться: скорее, повезут в центральные школы столицы.

Обсуждая в который раз транспортную доступность, говорят о плюсах и минусах близости метрополитена. С одной стороны, близко, легко доезжать с любых концов города. С другой, в час пик в метро практически не влезешь. Поскольку станция метро расположена несколько в сторону, вдоль тротуара, то линия практически примыкает к корпусам 1,2.3. Это опасно, так как метрополитен издает вибрации, влияющие на состояние дома. Рядом со зданиями нет приличных супермаркетов, в имеющихся ассортимент скудный. Так что инфраструктура есть, но, как и во многих новостройках, оставляет желать лучшего.

Несмотря на все опасения будущих жильцов, судя по отзывам, в домах. Построенных «Ведисом», звукоизоляция в комнатах хорошая, ремонт по заказу делается тщательно, нормальная сантехника.  Характеристика Ведиса покупателями неплохая, о компании отзываются как о надежной и добросовестной – может быть, следует присмотреться к данному проекту.

Очевидцы, жившие в районе ЖК «Вершинино», рассказывают свои впечатления и от промзоны, находящейся неподалеку. Кроме всех перечисленных ранее «прелестей» этого места, добавляются автосервис грузовых автомобилей, производство и стоянка строительно-монтажной организации, завод по производству медной фольги, пункт приема металла. Все эти организации издают очень много шума, особенно по ночам. Район характеризуют как крайне неспокойный, в котором жить неуютно и неудобно.

Однако если все же рассматривать ЖК «Вершинино» как потенциальное место проживания, то наиболее удачными будут монолитные дома, поскольку панельные имеют ряд минусов. Так, в них обычно намного холоднее, плохая шумоизоляция. Вообще, сегодня как застройщики, так и жильцы предпочитают монолит, а если и строят по панельной технологии, то с учетом новейших достижений в строительстве. Так что самые осторожные покупатели будут ждать строительства монолитных корпусов.

Таковы основные претензии покупателей к проекту ЖК «Вершинино», поскольку самого комплекса еще нет в наличии. Может быть, застройщик учтет мнение посетителей форума, если это возможно.

ЖК Вершинино плюсы и минусы

Итак, подведем итоги: что получат покупатели квартир в проектируемой новостройке?

Опираясь в основном на отзывы форума (поскольку описания объекта на сайте застройщика пока нет), проведем несложный анализ:

Положительно:

  1. Близость станции метро.
  2. Надежный застройщик.

Отрицательно:

  1. Линия метро практически граничит с корпусами: возможны вибрации, особенно на верхних этажах.
  2. Предполагаемые высокие для данного района цены.
  3. Плохое месторасположение: близость ЛЭП, промзоны, радиоактивного участка земли.
  4. Слабая инфраструктура: практически нет хороших супермаркетов, качество обучения в школах страдает.
  5. Из 6 домов 4 панельные. Качество панельных домов значительно ниже монолитных, что заставит покупателей ожидать строительства монолитных корпусов.

Таким образом, прежде чем совершать покупку на стадии котлована, следует хорошо подумать. Уж слишком много минусов, которые впоследствии ликвидировать не удасться. Единственный минус, за который можно бороться, – близость станции метро для тех, кому это важно в первую очередь. В остальном же, ЖК «Вершинино» существенно проигрывает своим конкурентам в похожих районах.

Метки записи:

,

Комментарии к записи " Вершинино Нагорная"

Посмотреть последние комментарии
  1. Очень плохой район для жк. Здесь же промзона находится, ЛЭП, грязь, слякость…Далеко не лучший контингент – все эти алкоголики, наркоманы. Узкие как я не знаю что улочки, пробки…Я бы не захотела здесь жить.

  2. Очень не понравилось то, что откровенно навязывают отделку. Причем сама отделка не лучшего качества. Честно говоря, она просто отвратительна. Получается выбрасывание денег на воздух. Нет бы, уж если так хочется навязать отделку, сделать ее качественно. Так нет, этого мы не умеем, этого мы не хотим.

  3. Слишком бешеные цены для такого плохого района. Стоит как бизнес-класс, находящийся в каком-нибудь престижном районе. Только Вершинино не стоит того. Там сплошная промзона и ЛЭП…

  4. Согласна со всеми минусами, приведенными в статье. Именно из-за них и отказалась от покупки жилья в данном жк. Вершинино действительно сильно проигрывает другим новостройкам по всем параметрам. Даже близость метро не бог весть какой плюс.

  5. Почему-то тут никто не говорит, что близость метро тоже существенный минус. Ведь проезжающие поезда создают вибрацию, которая особенно сильно чувствуется на верхних этажах. Я уж не говорю про то, что рядом со станциями метро ошивается всякий сброд типа бомжей, наркоманов, гопников и алкашей. Другой немаловажный для меня минус это месторасположение объекта. Оно оставляет желать много лучшего. Ведь жк расположен рядом с промзоной, ЛЭПом и участок земли, на месте которого его строят, радиоактивен.

  6. И не говорите. Цены для такого района не просто дикие, а драконовские. Особенно за панельные дома, расположенные в таком плохом месте.

  7. Проект определенно неудачный. Очень жаль что у нас до сих пор не научились думать об интересах людей: “что построили, тому и радуйтесь”. Я вообще ни одного плюса в это жк не вижу.

  8. Я, честно говоря, тоже. Не вижу ни плюсов, ни перспектив. Даже ухватиться не за что. Я уж не говорю о том, чтобы там жить. Не думаю, что этого кто-то захочет. Разве что рабочие какие, которые не знают, что ЖК и получше есть, либо приезжие, которым все равно где жить.

  9. ЖК очень просто можно описать таким образом: «Как можно построить дом плохого качества в неблагоприятном районе и максимально на этом заработать?» Думаю, застройщикам и продавцам Вершинино удалось это сделать на все 100%.

  10. Райончик действительно паршивенький. Вся эта промзона, радиоактивная земля, ЛЭП…Короче, всего до кучи. Да еще метро совсем близко находится. Это, конечно, с одной стороны хорошо. Добираться до работы удобно. А с другой – еще один минус. Я имею ввиду достаточно ощутимые вибрации и соответствующий контингент то есть алкоголики, бомжи и изредка наркоманы.

  11. Непонятно почему такая цена дикая. Это же не элитный район, развитой инфраструктуры тут не планируется, а хорошей экологией даже близко не пахнет. Все с точностью наоборот. Особенно с экологией, конечно, беда. Тут вам и промзона, и ЛЭП, и радиоактивная земля.

  12. Да по-моему с этим жк и так все ясно. Типичное разводило на деньги людей, не разбирающихся в недвижимости и готовых купить что попало лишь жить в Москве.

  13. Да это ж Ведис. Что вы от него хотите? Он же постоянно выкидывает на рынок недвижимости всякие непотребные и абсолютно негодные для жилья жк. Вершинино – один из наиболее ярких примеров таких жк. Тут же совершенно невозможно жить, если вы, конечно, не мазохист. Я имею ввиду ЛЭП, промзону и тот радиоактивный участок земли, на котором находится сам жк. От сочетания всего этого поистине легко отбросить коньки раньше положенного срока.

  14. Однозначно жк для тех, кому неважно где жить, лишь бы квартирка была. А уж где она находится, как там вообще с экологией и инфраструктурой это их не волнует. Пока. Пройдет совсем немного времени и те, кто приобрел здесь квартиру, будут жалеть о своем решении.

  15. Да по-моему это жилье для самоубийц. Тут же реально нет ничего хорошего. Промзона, ЛЭП, радиоактивные земли. Даже поликлиник и тех нет. И продажи идут не по фз-214, зато стоит как вторичка.

  16. Сомнительное во всех отношениях жилье. Глазу, как говорится, не за что зацепится. Тут же все 33 несчастья на месте. Прежде всего отвратительная экология – промзона, ЛЭП, радиоактивные земли.Далее – поблизости нет ни поликлиник, ни нормальных магазинов. С инфраструктурой вообще полный финиш.

  17. Согласна со всем вышесказанным. Жилье не понятно на кого рассчитано. И вообще у него сплошные недостатки, куда ни глянь. А это очень и очень печально. Ибо жить там невозможно. Только если в ближайшем будущем вы собрались умирать.

  18. Ну тут и так все ясно как божий день. Это же последний проект Ведиса. А значит еще выше цены и еще больше риски. Да и сам жк ниже всякого плинтуса.

  19. Райончик дерьмовенький. Дома тоже. С инфраструктурой вообще полный финиш. А про транспортною недоступность я лучше вообще промолчу. С этим все очень и очень плохо.

  20. Люди, это же последний объект Ведиса. Больше он ничего строить не будет. Финита! Ибо поднабрал долгов.

  21. Минусов на порядок больше, чем плюсов. Покупать тут квартиру нет смысла. Только выброшенные на ветер деньги и испорченное здоровье вы получите взамен.

  22. Да это ж последний проект Ведиса, а значит еще большие риски. Да и сам по себе он не очень. Как обычно для объектов Ведиса, он расположен в очень плохом районе. Ну там промзона, ЛЭП и прочие “радости” жизни.

  23. Плохой во всех смыслах район. И с экологией здесь очень и очень плохо – ЛЭП, промзона со всеми вытекающими. И с расположением. Нет, я, конечно, не спорю, что близость метро – это есть гуд. Но плохо то, что поблизости нет ни хороших магазинов, ни даже поликлиники (до нее извольте ездить на метро). Все это должно находится в шаговой доступности.

  24. Кстати, да, это – действительно последний объект Беста. Больше он продавать ЖК не будет ибо у него куча долгов и власти Москвы не будут выдавать ему разрешение на строительство. Впрочем, оно и к лучшему. Отныне он прекратит продажу домов во всяких неблагополучных районах.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Вершинино Нагорная".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика