ЖК Андерсен

13 Aug 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Жилые комплексы в районе Новой Москвы приобретают все большую популярность. Столица уже застроена, а решать жилищный вопрос необходимо, и многие люди делают это за счет новостроек в Новой Москве за МКАД. Конечно, добираться до центра города сложнее, но преимуществом таких домов является хорошая экологическая ситуация и одновременно развитая инфраструктура.

zhkandersen ЖК АндерсенТак, ЖК «Андерсен», который представляет собой комплекс европейского типа, будет располагаться в центре Новой Москвы, в Ленинском районе, с. п. Десеновское, недалеко от деревни Десна. Это всего 12 км от МКАД по Калужскому шоссе.  На расстоянии 6 км находятся города Троицк и Щербинка.

Как добраться до ЖК Андерсен?

Если ехать общественным транспортом, то добраться до ЖК можно на автобусе или маршрутке № 433, 398  от станции метро «Теплый стан», проехав до остановки «Санаторий Десна», а затем пройти около 1 км пешком. Время в пути займет 45 минут. Деревня Десна располагается в 0,5 км от комплекса.

Обзор ЖК Адндерсен

ЖК «Андерсен» находится в пойме реки Десна, на территории располагается лесной массив, причисленный к «землям золотого фонда».  Тем  самым лес законодательно защищен от возможной вырубки, и будущим жильцам не стоит беспокоиться о том, что деревья будут уничтожены.

Архитектура поселка была разработана на основе скандинавского дизайна. Вокруг каждого дома есть собственная благоустроенная территория.  У каждого микрорайона предполагается собственный дизайн, что будет делать микрорайоны непохожими друг на друга. Удаленность от проезжей части и близость к природе позволяет с пользой для здоровья проводить досуг, не выезжая куда-либо на природу специально. Можно гулять в лесу, кататься на лодке по Десне, зимой  – на лыжах. Таким образом, в данном жилом комплексе сочетаются преимущества жизни в загородном доме с городским комфортом.

Вся территория комплекса займет около 20 га. ЖК «Андерсен» по плану  – это малоэтажная монолитно-кирпичная  застройка, внутренняя инфраструктура, общественная зона. Вся территория будет находиться под охраной круглосуточно. Проект предусматривает 1, 2, 3 и 4-секционные многоквартирные дома, с 1,2 и 3 комнатными квартирами, различными по площади и планировке, с панорамными окнами. В домах будут проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газоснабжение, связь и даже сигнализация. Отопление будет производиться 2-контурными котлами. В домах будет по 3 этажа, высота потолков – 3 м. Жилплощадь продается без отделки. Для машин будет устроена открытая парковка.

Инфраструктура ЖК Андерсен

Что касается внутренней инфраструктуры, то кроме открытых парковок здесь будут располагаться лавочки, беседки, спортивные и детские площадки, площадки для выгула собак, лодочная станция, мост через реку Десна.  Планируемая социальная инфраструктура включает в себя детский сад, супермаркет, торговый центр, административное здание. Для хранения личных велосипедов, автопокрышек и прочих нужных вещей, которые не поместятся в квартире, будут устроены специальные нежилые помещения-боксы.

Кроме перечисленной инфраструктуры, которую обещает застройщик, недалеко от ЖК «Андерсен» находятся дом ученых, центр культуры и творчества, культурно-технический центр, дворец спорта «Квант», детская школа искусств, а также оздоровительный комплекс «Ватутинки», где можно провести выходные, арендовать залы и летние площадки для мероприятий, посетить кафе, бильярдные, спорт-клуб, совершить конные прогулки. Что         касается, пожалуй, самых главных объектов (школа, больница), то они находятся в ближайших городах, то есть возить детей все-таки придется туда.

Этапы строительства ЖК Андерсен

Строительство ЖК «Андерсен» проходит в 3 очереди.

Окончание строительства первой очереди планируется во втором квартале 2014 года, закончить третью очередь предусматривают в 4 квартале 2015 года. 

ЖК Андерсен цены

Пока ведется строительство и продажа квартир первой очереди по следующим ценам:

  • 1-комнатные: 35-57 кв. м.; 68 600 – 71 300 рублей за кв.метр; 2 400 000 – 4 060 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 2-комнатные: 62-69 кв. м.; 69 300 – 69 700 рублей за кв.метр; 4 300 000 – 4 812 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 3-комнатные: 76 кв. м.; 71 800 рублей за кв.метр; 5 440 000 рублей за общую площадь квартиры.

Ипотека и рассрочка в ЖК

Приобретение жилплощади идет по договору долевого участия.

Ипотеку дают банк «Российский капитал» и банк «Возрождение».  Возможна рассрочка при индивидуальном рассмотрении ситуации.

ЖК Андерсен застройщик

Застройщиком ЖК «Андерсен» является ЗАО «Десна-Лэнд». Создано оно было в 2006 году специально для строительства данного комплекса. На сегодняшний момент похвастаться какими-либо выполненными известными объектами организация не может. Так что застройщик новый, и неизвестно, как он покажет себя в дальнейшем.

ЖК Андересен отзывы

Посетители форума данной новостройки пока мало интересуются проектом. Может, это связано с тем фактом, что строительство и продажи только начаты, люди еще не рассмотрели объект как следует, и с опаской относятся к неизвестному застройщику. Комплекс, кстати, находится в отдалении от ближайших городов, образовательной инфраструктуры для детей возле комплекса в шаговой доступности нет. Возможно, покупатели ищут более удобные варианты, и ЖК «Андерсен» пока не выдерживает конкуренции.

В общем, как и любая застройка, комплекс имеет свои минусы и плюсы. Несомненно, положительно, что будущий район удален от проезжей части и находится вблизи лесной и речной зоны. Это подразумевает хорошую экологию и места для семейного отдыха.

Удачно спроектированы дома. С одной стороны, малоэтажная застройка  выигрывает по сравнению с «муравейником» многоэтажек. С другой стороны, есть разноплановый выбор квартир по площади и расположению.

Относительно удобная транспортная доступность, особенно в отношении общественного транспорта.

Современный европейский дизайн не только домов, но и придомовой территории, панорамные окна в квартирах, автономное отопление, наличие всех необходимых коммуникаций.

Предусмотрена внутренняя инфраструктура, в том числе строительство детсада. Есть сложившаяся инфраструктура.

Покупка осуществляется по договору долевого участия по ФЗ 214.

Конечно, не обошлось в данной новостройке и без отрицательных сторон.

Например, возить детей в школу все-таки придется в близлежащие города, что далеко не всем удобно и доступно.

Сроки реализации объекта еще сравнительно далеко, и это может отпугивать покупателей.

Неизвестный ранее застройщик, чего покупатели крайне опасаются.

Так что ЖК «Андерсен» по многим показателям далеко не самый худший объект. Но, как и у многих застройщиков новостроек, наиболее важный для проживания людей фактор оказывается на последнем месте – инфраструктура. Все попытки обеспечить жильцов дополнительными детсадами и школами часто бывают неудачны, поскольку они-то как раз возводятся в последнюю очередь, и людям долгое время приходится решать свои проблемы самим. В данном проекте образовательные детские учреждения также оказались у застройщика не на первом месте по степени важности. Конечно, со временем новостройка обрастет и необходимой инфраструктурой, и транспорт дополнительный появится. Но для этого должно пройти много лет. А покупатели квартир хотят комфортных условий сегодня. Поэтому здесь при покупке жилплощади придется взвешивать все «за» и «против»: экология – это хорошо, но если придется ребенка в школу или детсад возить в город каждое утро, то уже задумаешься…

Другие обзоры новостроек в Новой Москве рядом с Троицком:

  1. ЖК Борисоглебское
  2. Горчаково Экопарк

 

Метки записи:

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Андерсен".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика