ЖК Борисоглебское

9 Aug 2013 | Автор: | Комментариев 2 »

Новостройки за МКАД сегодня являются наиболее популярным способом решения жилищного вопроса для москвичей и жителей Подмосковья. Постепенно строительство отходит все дальше и дальше, в подмосковные поселки и деревни, а иногда располагается даже возле них. С одной стороны, такое местоположение выгодно своей экологией, т.к. будущий жилой комплекс отдален от магистрали и чаще всего окружен природными богатствами. Но инфраструктура таких микрорайонов как правило сильно страдает. Застройщики всячески пытаются решить эту проблему своими силами: построить детсады, школы, магазины и все необходимые объекты, но очередь до них доходит в самом конце, если вообще доходит. Конечно, квартиры в таких домах дешевые, но жильцам они стоят множества хлопот и неудобств.

zhkborisoglebskoe ЖК БорисоглебскоеТак, в Троицком Административном Округе, с.п. Нефедоровское, рядом с деревней Зверево, будет построен ЖК «Борисоглебское». Если двигаться к нему на личном автотранспорте, то следует ехать по Киевскому шоссе 42 км от МКАД. Ближайшей станцией метро в Москве является «Юго-Западная». На электричке необходимо ехать в течение 1 часа от Киевского вокзала до станции «Рассудово». На автобусе или маршрутке время в пути займет около 40 минут от станции метро «Юго-Западная».

ЖК Борисоглебское обзор домов

 ЖК «Борисоглебское» будет включать в себя 219 3-этажных панельных домов, возведенных по типовому проекту. На лестничной площадке располагается от 4 до 10 квартир. Квартиры будут продаваться как с отделкой, так и без отделки, различной планировки, 1, 2 и 3-комнатные. Балконы и лоджии будут застеклены во всех квартирах, устанавливаются счетчики на воду и электроэнергию. Для машин предусматривается многоуровневый паркинг на 4 530 мест.

Инфраструктура в ЖК Борисоглебское

Большое внимание застройщик уделил строительству объектов инфраструктуры. Для жильцов ЖК планируется возвести:

  1. 3 детсада на 120 человек каждый,
  2. 2 школы на 825 и 475 детей,
  3. спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном,
  4. торговый центр,
  5. здания бытового обслуживания,
  6. многофункциональные центры общественно-делового назначения,
  7. храм имени святых Бориса и Глеба.

Благоустройство придомовой территории включает в себя озеленение бульваров, создание пешеходных дорожек, газонов, цветников, мест для отдыха, детских и спортивных площадок.

Таким образом, ЖК «Борисоглебское» будет представлять собой самодостаточный микрорайон.

Этапы строительства ЖК Борисоглебское

Строительство пройдет в три очереди.

  • Первая очередь – корпуса 139-163, 203-212;
  • вторая -  корпуса 164-178, 213-219;
  • третья очередь – корпуса 179-202, детский сад, церковь.

На данном этапе стройка находится на стадии котлована.

Сдача объекта намечена на  4 квартал 2016 года.

ЖК Борисоглебское цены

Пока продажа квартир не осуществляется. Желающих приобрести жилплощадь в «Борисоглебском» записывают в лист ожидания.

Однако ориентировочные  цены уже известны:

  • 1-комнатные: 35-37 кв. м.; 56 000 рублей за кв.метр; 1 960 000 – 2 100 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 2-комнатные: 51-64 кв. м.; 56 000 рублей за кв.метр; 2 850 000 – 3 590 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 3-комнатные: 72-74 кв. м.; 56 000 рублей за кв.метр; 4 050 000 – 4 150 000 рублей за общую площадь квартиры.

Продажа будет осуществляться по уступке требования по договору долевого участия (ФЗ-214).

ЖК Борисоглебское застройщик:

Застройщиком ЖК «Борисоглебское» является компания ЮНИТИ. На рынке недвижимости организация заявила о себе впервые в 2012 году. Компания осуществляет крупномасштабные строительные проекты на территории Новой Москвы и Ленинградской области. Управляющей компанией-партнером выступает «Велфорд Эссет Менеджмент». Пока единственным объектом ЮНИТИ является «Борисоглебское», но компания не собирается на этом останавливаться и будет расширять границы деятельности, создавая строительную структуру федерального уровня.

ЖК Борисоглебское отзывы

 Форум новостройки активно обсуждает ход и качество строительства. Было замечено, что в планировке квартир санузел находится рядом с кухней: стены в панельных домах тонкие, могут быть слышны все звуки. Да и в целом опасаются, что не будет сделана специальная звукоизоляция. Планировки квартир не все посетители, заходящие на форум, считают удачными: в них еще просматриваются стандарты «хрущевок».

Будущих покупателей интересует вопрос, кто будет строить храм и за чей счет. Если застройщик, то почему на деньги дольщиков, ведь храм не является объектом инфраструктуры общего пользования.

Хотя, несмотря на минусы, к объекту присматриваются, и он находит своих сторонников.

Плюсы и минусы ЖК

Чем же может быть привлекателен ЖК «Борисоглебское» для потенциальных покупателей? Проанализируем преимущества и недостатки жилого комплекса исходя из описания, данного на официальном сайте, поскольку сделать это в оригинале пока невозможно.

В принципе, доступность на общественном транспорте в течение часа – довольно неплохо. Так что развязку можно назвать хорошей.

Экологически чистый район, комплекс находится далеко от МКАД, квартиры не будут загрязняться дорожной пылью.

Застройщик предусматривает развитую инфраструктуру комплекса, сюда будут входить все необходимые для пользования и сервиса объекты вплоть до церкви. Детский сад планируется в шаговой доступности, что решит проблему с дошкольным образованием детей. В проекте обустройство придомовой территории, площадок для отдыха, запланирован достаточно обширный паркинг, что хотя бы частично решит проблему скопления машин возле домов.

Трехэтажная застройка весьма гармонирует с жизнью на лоне природы, создавая эффект жизни на даче или в собственном доме при сохранении всех удобств и комфортной жизни многоэтажек. Отсутствие большого скопления людей на небольшом участке позволяет по-настоящему насладиться общением с природой.

Положительно, что квартиры можно купить как без отделки, так и с отделкой, поскольку не у всех покупателей есть возможность самим следить за ходом ремонта. Компания сделает за них ремонт по одному из предложенных дизайнерских проектов.

Прописка московская, так как жилой комплекс располагается на территории Новой Москвы.

Итак, плюсов достаточно много, и в будущем проект может заинтересовать гораздо большее количество покупателей. Отрицательные стороны состоят в следующем.

Компания-застройщик на данный момент малоизвестная, это подрывает доверие к ней среди покупателей.  Хотя иногда в этом есть и плюс, поскольку на первом примере фирма старается зарекомендовать себя с лучшей стороны.

Постройку инфраструктуры все-таки придется ожидать. Это составит массу неудобств для первых жильцов, которым придется самим искать выход из положения: куда возить детей в школу и детсад, где покупать продукты и т.д.

В остальном же, проект пока не в чем упрекнуть. Но это описания и планы застройщика. Остается их реализовать.  Большое значение ближе к окончанию строительства будет иметь качество застройки. Пока судить о честности и добропорядочности строительной компании не по чем. Сам проект может быть интересен покупателям среднего класса с небольшими доходами (цены в ЖК приемлемые), которые хотят расширить жилплощадь и одновременно жить в экологически чистом районе. ЖК «Борисоглебское» предоставляет для таких людей все возможности, при условии, конечно, что будет достроен вовремя и сможет предложить своим жильцам соответствующую инфраструктуру.

Метки записи:

Комментарии к записи " ЖК Борисоглебское"

Посмотреть последние комментарии
  1. Были недавно, видели самый первый дом – это тихий ужас какой-то, чистой воды барак, на площадке будет по 10 квартир, без балконов, вместо них-французское окно почти до пола. Панель тоже так себе-деревянная стружка пропитанная смолой.
    Никакой инфраструктуры рядом нет, только палатка у станции. Еще не очень понятно, что там с открытыми очистными сооружениями, где они будут расположены, все очень и очень туманно. Также застройщик не определился с отоплением-то ли в каждой квартире котел, то ли один на весь дом, что не есть хорошо.
    Не совсем понятно из чего будут построены одноподъездные дома-либо пеноблоки, либо газобетон.
    В Москву на работу не наездишься, по будням пробки, а электрички забиты-ехать 1час 05 минут (со всеми остановками) либо 57 минут стоя особо не привлекает.

  2. Вот что я хочу всем желающим купить квартиру сказать. Всегда надо считать денежки. Так вот, рядом в самой деревне Зверево есть мужики Григорий и Саша, которые скупили чуть ли не всю деревенскую землю и предлагают участки 12-14 соток уже с электричеством 10 вольт по цене меньше строящихся в жк “Борисоглебское” квартир. Ну пусть как муж говорит строительство домика до 80 метров обойдётся мильон рублей, всеравно выгодно, так это же своё и с землёй, чё хош делай, хоть голышом ходи, для детишек раздолье. Кумекать надобно господа.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Борисоглебское".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика