ЖК Да Винчи Одинцово

2 Oct 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Одинцовский район – одно из наиболее привлекательных мест для капиталовложений в сферу недвижимости. Постепенно разрастаясь, он становится перспективным городом-спутником Москвы. Относительно неплохая транспортная развязка дополняет уже существующие плюсы новостроек.

В указанном районе, в микрорайоне 6-6А, по Можайскому шоссе, вл. 122, будет возведен ЖК «Да Винчи».

Как добраться до ЖК Да Винчи?

Ближайшими станциями метро будут:

  • «Кунцевская» (ехать на маршрутках 478, 594, 818),
  • «Парк Победы» (на автобусе 339 до остановки «ТЦ Курс» в течение 10-15 минут),
  • «Юго-Западная» (на автобусе 461),
  • «Молодежная» (на автобусе 418 до станции Одинцово).
  • Если двигаться на личном транспорте едем 6 км от МКАД по Можайскому шоссе. Возможен проезд на электропоезде.

zhkdavinchi ЖК Да Винчи Одинцово

ЖК «Да Винчи» (Одинцово) будет представлять собой монолитный дом переменной этажности (2-7-24), построенный по индивидуальному проекту. Закончить объект планируют к 4 кварталу 2013 года. Дом практически построен на сегодняшний день: в нем ведутся внутренние работы. На лестничной площадке – от 2 до 6 квартир, высота потолков – 2,93 м, планировка свободная, без межкомнатных перегородок.  Передвижение по этажам обслуживается двумя пассажирскими и четырьмя грузовыми лифтами (в целом по дому). Придомовая территория обустраивается скверами, спортивными и детскими площадками, зонами отдыха. Не выходя за пределы комплекса, можно посетить отделение банка, салон красоты, медицинский центр, супермаркет, ресторан. Запланировано также строительство школы и детсада. Для машин предусмотрена двухуровневая подземная парковка на 1100 мест.

При строительстве дома застройщик использовал исключительно экологичные материалы. Квартиры спроектированы с панорамным остекленением, витражи – из алюминиевого профиля. Стеклопакеты устанавливаются однокамерные, с тепло- и шумоизоляцией, повышенной ударопрочностью. Если говорить об инженерном оснащении здания, то компания-застройщик активно уверяет, что использованы исключительно качественные материалы и даже называет их производителей.

Вообще, на официальном сайте ЖК «Да Винчи» представлен как новый комфортный для проживания микрорайон с инфраструктурой и собственной территорией.

ЖК Да Винчи цены

На сегодняшний день в ЖК «Да Винчи» цены следующие:

  • 1-комнатные: 37-66 кв. м.; 98 000 – 138 000 рублей за кв.метр; 5 160 000- 6 400 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 62-90 кв. м.; 97 000 – 105 000 рублей за кв.метр; 6 000 000 – 9 400 000 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 68-114 кв. м.; 105 000 – 107 000 рублей за кв.метр; 7 250 000 – 11 800 000 рублей за квартиру.
  • 4-комнатные: 179 кв. м.; 95 100 рублей за кв.метр; 17 060 000 рублей за квартиру.

Ипотека и рассрочка в ЖК Да Винчи

Покупка жилплощади осуществляется по договору долевого участия по ФЗ 214.  Ипотека предоставляется данными банками:

  1. ОАО «УРАЛСИБ»,
  2. ЗАО «РИАБАНК»,
  3. ВТБ24,
  4. «Возрождение»,
  5. Райффайзенбанк,
  6. Сбербанк России.

ЖК Да Винчи застройщик

Застройщиком ЖК «Да Винчи» (Одинцово) является «TEKTA GROUP» – одна из наиболее известных на рынке недвижимости девелоперских компаний. Опыт ее деятельности составляет более 12 лет. Сфера строительства – подмосковные поселки и города. Из выставленных на продажу проектов можно перечислить:

  1. ЖК «Ньютон» (Мытищи),
  2. ЖК «Архимед» (Сергиев Посад),
  3. ЖК «Акварели» (Балашиха).

ЖК Да Винчи отзывы

Сайт новостройки отнюдь не дает исчерпывающей информации, а вот на форуме ЖК «Да Винчи» отзывы идут примечательные. Обсуждаются многие аспекты жизни в этом комплексе. Выступающих «за» и «против» достаточно с обеих сторон.

Если верить полностью проекту дома, то действительно комплекс получается хороший, с собственной школой. Это единственный дом в Одинцово на стилобате. Транспортная развязка разрешается благодаря строительству дублера Можайского шоссе – так, по крайней мере, обещают. В результате о комплексе создается положительное мнение.

Однако написанному верят не все. Если дороги в Одинцово еще более-менее свободны, то двигаясь по Можайскому шоссе в сторону Москвы, неизменно попадаешь в пробку. Построят ли дублера – неизвестно: застройщику в этом плане верят мало. Лучшим способом проезда до комплекса называют электричку. Кстати, посетители выкладывают информацию о том, что существующий мост будут сносить и  строить переход еще дальше от моста. Это значительно осложнит подход к платформе. Жалобы подаются даже на сайт Президента России в надежде изменить ситуацию, пока не начато строительство нового перехода.

Бедственное положение, по мнению посетителей форума, обстоит и с детскими садами. В Одинцово образовательные  учреждения переполнены, приходится отдавать детей в частные детсады. Строительство школы скорее приближается к мифу, нежели к реальности. Инфраструктура в целом также не отличается хорошим качеством, в частности больницы и поликлиники, которые перегружены не меньше, чем школы и детсады.

Однако это не самые большие проблемы, которые могут возникнуть. Главные трудности будут обстоять с коммуникациями, поскольку подача воды, электричества и канализация не рассчитаны на такое большое количество людей. Новую электроподстанцию строить не будут.

О месте строительства также отзываются по-разному. Одни посетители утверждают, что на месте квартала была автобаза, другие – промзона, третьи – Управление механизации.

Активность на форуме проявляют и местные жители Одинцово. Для них возведение многоэтажного дома является сигналом срочно менять место жительства. Некогда тихий, уютный городок превращается в оживленный спальный район Москвы, что далеко не всем жителям по нраву. Очевидно, что дворы будут заняты машинами, несмотря на подземный паркинг. А это связано с уменьшением окружающего пространства, шумом и суетой.

И, конечно же, явное возмущение вызывают выставленные застройщиком цены неоправданно высокие, если учитывать все перечисленные недовольства.

А теперь попробуем проанализировать, что получают покупатели жилплощади ЖК «Да Винчи» и стоит ли оплачивать весьма сомнительные его достоинства.

Явные преимущества жилого комплекса:

  1. Относительно неплохая транспортная развязка, наличие различных видов транспорта, в будущем – строительство дублера Можайского шоссе.
  2. Наличие паркинга.
  3. Обустроенная придомовая территория.
  4. Основные объекты инфраструктуры во дворе дома. В плане – возведение школы и детсада.
  5. Закрытая территория.
  6. Покупка по ФЗ 214.
  7. Ипотека от Сбербанка и ведущих банков России.

Преимуществ, можно сказать, достаточно, но при тщательном анализе существующей ситуации они частично превращаются в минусы:

  1. 1.    На Можайском шоссе большую часть времени стоят пробки. Строительство неудобного перехода на платформу.
  2. Детсады и школы переполнены, качество инфраструктуры оставляет желать лучшего. Будут ли запущены запланированные школа и детсад для жильцов комплекса, неизвестно.
  3. Коммуникации города не рассчитаны на такое масштабное строительство: их необходимо обновлять или строить новые, но у застройщика в плане обустройство инженерных сетей отсутствует.
  4. Очень высокие цены.

Присматриваясь к ЖК «Да Винчи» (Одинцово), посетители сообщают о том, что отдают предпочтение какому-либо другому комплексу по ряду причин. Однако цены на жилплощадь продолжают расти, и застройщик, видимо, уверен, что квартиры рано или поздно раскупят по любой цене.

Обзоры других новостроек в Одинцовском районе:

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Да Винчи Одинцово".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика