ЖК Фортепиано

18 Jun 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Юго-западный административный округ Москвы составляют двенадцать районов, и такова уж общая экологическая обстановка в ЮЗАО, что любой из этих районов считается великолепным местом для жизни. Это обусловлено и удачной розой ветров, обеспечивающей пониженную концентрацию смога, и исторически сложившееся почти полное отсутствие на территори ЮЗАО промышленных предприятий. Кроме того, плотность застройки, значительно сниженная относительно общей ситуации в мегаполисе, и обилие зеленых насаждений, составляющее почти две трети от площади округа, как арканом притягивают в округ не только новых жителей, но и, разумеется, застройщиков самых разных уровней. На текущий момент рынок первичной недвижимости в ЮЗАО подобен каледоскопу, где пестрота и разнообразие предложений, все-таки, имеют несколько общих характеристик. Прежде всего, большая часть застройщиков предпочитает использовать монолитную, либо монолитно-кирпичную технологию строительства, автоматически повышающую не только качество жилья, но и его статус. Кроме того, помимо уже сформированной социально-бытовой и культурно-развлекательной инфраструктуры, присутствующей на территории округа, практически каждый застройщик добавляет новые объекты — детские сады, магазины, торговые центры, школы и пр. Таким образом, даже при увеличивающемся количестве населения округа, нагрузка на образовательные и медицинские учреждения не повышается.

Интересно, что среди районов ЮЗАО также есть свой внутренний рейтинг комфортности. И в первых строках чарта неизменно присутствует Гагаринский район. Визитная карточка Москвы, которую демонстрируют иностранным гостям по дороге в/из аэропорт (а) Внуково, по определению должна обладать всеми мыслимыми достоинствами столицы огромного государства.

ЖК Фортепиано

zhkfortepiano ЖК ФортепианоИменно в Гагаринском районе, на Ленинском проспекте и ул. Вавилова расположился новый жилой комплекс, предназначенный, как явствует из названия, для идейных меломанов – «Фортепиано». Такой необычный адрес, состоящий из двух улиц, объясняется тем, что один корпус комплекса, двадцатидвухэтажный красавец «Форте», словно воплощающий усиление основной темы в музыкальном произведении, находится по адресу Ленинский проспект 67, а второй — двухсекционный «Пиано», где отличительной особенностью стала переменная этажность (6-8 этажей), располагается на ул. Вавилова, 54.

И тот, и другой блок равноудалены от станций метро, до ближайших «Академической» и «Университета» 20 минут пешей ходьбы. Ленинский проспект, ул. Вавилова, а также прочие прилегающие улицы и переулки обеспечивают вполне адекватное решение «транспортной проблемы», на борьбу с которой у жителей столицы и пригородов порой уходит по 6-10 часов в день.

Проект ЖК Фортепиано

Но подробнее о ЖК «Фортепиано». Корпуса выстроены по индивидуальному проекту, при производстве работ использовалась технология монолитного строительства. Эта технология обеспечивает отличные эксплуатационные характеристики зданий, повышенные теплоизоляционные и шумоподавляющие качества, а также предоставляет простор в планировке и свободу выбора высоты внутренних перекрытий. В обоих корпусах высота потолков составляет три метра. Увеличенная в сравнении со стандартами панельных домов, эта высота, даже после проведения интерьерных работ, достаточна для комфортного проживания. Квартиры в ЖК сдаются без отделки, со свободной планировкой, дающей широчайший простор полету креативной мысли покупателей и дизайнеров.

Если при выборе квартиры вы обращаете внимание на вид из окон и с балконов, то ЖК «Фортепиано» порадует вас больше, чем многие прочие. Вид на Воробьевы горы, Университет, озелененную территорию комплекса, и прочие культовые, или просто приятные глазу московские пейзажи, наверняка станет поводом поставить еще один плюсик в графу преимуществ комплекса.

Сроки сдачи ЖК Фортепиано

В настоящее время в здании уже ведутся внутренние работы, сдача в эксплуатацию и приемка государственной комиссией запланирована на второй квартал 2013 года, но ставшие уже традиционными незначительные (или значительные, этот момент практически невозможно предсказать) отставания от графика стали явлением привычным и беспокойства не вызывающим.

Оба корпуса в ЖК «Фортепиано» строились и отделываются по самым современным строительным и инженерным технологиям, при облицовке стен используется керамогранит, а в отделке подъездных путей и пандусов — гранитные плиты. Огороженная и благоустроенная придомовая территория, детские и спортивные площадки, наличие в обоих корпусах отдельных подземных паркингов, предназначенных для размещения личного автотранспорта проживающих.

Отдельного упоминания заслуживает система безопасности комплекса. Помимо огороженной территории, в комплексе установлена система видеонаблюдения за общественными зонами корпусов (холлы, подъезды, коридоры на этажах и даже территория паркинга), а также обязательные пожарная и охранная сигнализация. Как минимум, на территории комплекса вы сможете забыть о необходимости постоянно быть начеку, бдительно отслеживая контакты и перемещения своих отпрысков.

И в высоченном «Форте», и в элегантном по-европейски «Пиано» установлены современные лифты, так что выбор между комфортом, скоростью и здоровым образом жизни, с необходимыми ему кардионагрузками, жильцам придется делать самостоятельно.

Планировочные решения с уверенностью позволяют отнести ЖК к категории новостроек повышенной комфортности. К продаже предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Наличие остекленных лоджий, нескольких санузлов при в двух- и более комнатах, обязательное в любой квартире подсобное помещение (кладовая, гардеробная etc), просторные холлы и кухни, эркеры в угловых квартирах, придающие гостиным дополнительный шарм и изящество — все приметы жилья комфорт-класса налицо.

Квартиры и цены в ЖК Фортепиано

Стоимость квадратного метра в ЖК колеблется от 235 000 до 318 000 руб., в зависимости от этажности и общей площади жилья. На планах, размещенных на официальном сайте проекта, можно заметить, что наиболее популярны «средние» квартиры, как с точки зрения местоположения, так и размерного ряда. К примеру, в четырехкомнатной квартире на самых последних этажах один квадратный метр будет стоить 269 000 руб., а такая же квартира, но чуть пониже, обойдется желающим из расчета 235 000 руб. за метр. Традиционно популярные двух- и трехкомнатные квартиры стоят в комплексе, пожалуй, дороже всего. Три комнаты, со всеми подсобными помещениями, общей площадью 122 квадратных метра, можно прикупить за скромные 35 миллионов руб.  Но, если вы выберете менее популярный этаж и не самое дорогостоящее расположение, то один квадратный метр все в той же трехкомнатной квартире будет стоить уже 238 000 руб.

При необходимости предоставляются льготные условия платежа, что же до ипотечного кредита — на этом объекте подобные возможности застройщиком и продавцом не предусмотрены. Товарно-денежные отношения оформляются предварительным договором купли-продажи, и весьма необычно положение «проектировщик-застройщик-продавец».

О застройщике ЖК Фортепиано

Так, генеральной проектной организацией является ЗАО «Моспроект», в качестве же застройщика выступает Российский госуниверситет нефти и газа им. Губкина. Выполняется строительство по заказу ЗАО «Метрополис Строй», а продает квартиры на объекте ООО «Фортраст Глобал». Полученные по всем правилам и актуальные по сей день разрешения на строительство, полученные по каждому отдельному корпусу, значительно повышают уровень доверия к застройщику и продавцу.

Удивительно немного в сети информации от покупателей, или отзывов на специализированныз форумах и ресурсах. У кого-то из пользователей вызывает подозрения недостаточность информации о застройщике, но такого рода вопросы обычно решаются элементарным визитом в офис, а также на объект продаж.

Плюсы и минусы ЖК Фортепиано

  • Что же до плюсов и минусов ЖК «Фортепиано»… Подытоживая вышесказанное, под знаком «плюс» располагается местонахождение,
  • почти полная готовность,
  • интересные архитектурные решения и планировки.

Среди минусов —

  • отсутствие возможности взять ипотечный кредит,
  • недостаточно ярко освещенная деятельность застройщика,
  •  немалая стоимость квадратного метра.

 

Метки записи:

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Фортепиано".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика