ЖК Головино

1 Aug 2013 | Автор: | Комментарий один »

Кроме известных своими новостройками городов  районов Подмосковья, таких как Химки, Солнечногорск и другие, застройки идут и в окраинных районах Москвы.

Как добраться до ЖК Головино?

Так, в Северном Административном округе, в районе Коптево, по улице Нарвская д. 1а, корпуса 1-4 построен ЖК «Головино». Дом уже сдан комиссии, практически все квартиры проданы, так что о его заселении можно говорить как о случившемся факте.

Комплекс располагается вблизи Ленинградского шоссе и новой развязки при пересечении с Головинским шоссе, в шаговой доступности – станции метро «Водный стадион» и «Войковская». Если трудно пройтись пешком, от метро можно доехать общественным транспортом: автобус или маршрутка № 90 до остановки «Мебельная фабрика». Из центра города на личном транспорте до ЖК «Головино» можно доехать по Проектируемому проезду 995, а далее по улице Клары Цеткин. Если ехать из области, с Ленинградского шоссе нужно свернуть на Головинское, а по нему – двигать до комплекса.

О домах в ЖК Головино

Построенный объект представляет собой 4 панельных корпуса, возведенные с использованием современных технологий, что позволило добиться оптимальных сроков строительства и площадей квартир.  Лоджии в квартирах застеклены, присутствует высокий уровень тепло- и шумоизоляции. ЖК «Головино» может похвастаться индивидуальным дизайном входных групп, отделки лифтов, кроме того, есть комнаты для консьержей, пандусы и подъемники для инвалидных колясок и людей с ограниченными физическими возможностями.

zhkgolovino ЖК ГоловиноКроме качественного жилья за приемлемую цену. Компания-застройщик Ведис Групп предлагает покупателям услуги по ремонту по одному из разработанных дизайнов. Отделка входит в стоимость жилья при покупке (квартиры с отделкой стоят дороже). Предлагается английский, французский, самурайский и непальский стили оформления интерьера, возможно с мебелью в стиле квартиры. В ЖК «Мичурино» можно посмотреть эталонные квартиры, т.е. примеры выполненного ремонта.

Инфраструктура ЖК Головино

Район, в котором находится ЖК «Головино», имеет хорошо развитую инфраструктуру. Здесь работают несколько НИИ и ВУЗов, 17 дошкольных детских учреждений, 10 общеобразовательных школ, по 4 колледжа и поликлиник, есть школа-интернат и детская больница. Рядом с комплексом располагаются супермаркеты «Копейка», «Пятерочка», в 10 минутах езды – торговый центр «Метрополис». Среди культурных объектов можно выделить усадьбу Михалково  с каскадом прудов, дендрологический сад, парк Речного вокзала, Тимирязевский парк, парк Дружбы, Колокольню Казанского монастыря. Из природных достопримечательностей – Большой Садовый пруд и Химкинское водохранилище. Таким образом, жильцы комплекса имеют «под рукой» все необходимые для жизни инфраструктурные объекты

В ЖК «Головино» 4 корпуса уже сданы в эксплуатацию и практически заселены.

ЖК Головино цены

На стадии возведения находятся 2 объекта. В заселенных домах осталось совсем мало квартир, только однокомнатные и трехкомнатные в третьем корпусе, цена за квадратный метр – от 154 000 рублей. Таким образом, однокомнатная квартира площадью около 40 кв. м. стоит 5-6 млн.  рублей, а трехкомнатные – 10-11 млн.

Покупка осуществляется по Предварительному договору купли-продажи, который становится основным после получения права собственности. Возможна покупка по ЖСК (жилищно-строительный кооператив), что допустимо по Жилищному кодексу РФ и ФЗ-214.

Продажи машиномест в крытом паркинге пока приостановлены. Ранее их продавали  за 410 тысяч рублей, но вскоре цены должны подорожать.

Ипотека и рассрочка в ЖК Головино

Ипотекой занимается банк ВТБ-24, а также Промсвязьбанк, который подключился несколько позже. Возможна рассрочка при первом взносе 50%, остальное – в течение 3 месяцев под 14% годовых. Если необходимо забронировать квартиру, то стоимость брони будет составлять 6 тысяч рублей в сутки от 5 до 30 дней.

О застройщике ЖК Головино

Застройщиком ЖК «Головино» является компания «Ведис Групп». Это известная фирма, существующая еще с 1991 года. До начала строительной деятельности компания занималась инвестиционной. Поэтому на данный момент в портфеле организации не так уж много реализованных объектов:

  1. ЖК «Марфино»,
  2. ЖК «Юрлово»,
  3. ЖК «Нахимово»,
  4. ЖК «Алексеево».

Кроме комплекса «Головино», параллельно идет постройка микрорайона «Мичурино». В 2010 году фирма вошла в число крупнейших застройщиков Москвы.

ЖК Головино отзывы

Вот только отзывы о работе компании весьма неоднозначные. Так, форум жильцов ЖК «Марфино» доволен качеством строительства, но такое впечатление, что после заселения компания оставляет  людей один на один с возникающими коммунальными проблемами. Жильцы Марфино жалуются на плохую связь, а также отсутствие паркинга и достаточного количества стоянок для машин, о которых застройщик, видимо, забыл. В ЖК «Головино» эта проблема вроде бы учтена и строительство паркинга уже заложено.

Тем не менее, ситуация с управлением домами скорее всего будет повторяться. Уже есть масса недовольных покупателей, которые своими силами вынуждены исправлять недочеты застройщика.

Во-первых, обустройство придомовой территории не удовлетворяет жильцов. При постановке детских площадок не было учтено, что между корпусами жилых домов, где расположены площадки, сильный ветер, так что в холодное время года гулять невозможно. Горки для детей установлены без лестниц, а сами снаряды скудные и неинтересные. Гулять с детьми ходят к соседним домам с хорошими площадками.

Во-вторых, зимой снег расчищается только для машин, пройти практически невозможно из-за снега. Пока не построен паркинг, все машины ставятся на придомовой территории, к вечеру мест для парковки уже не найти.

В-третьих, проблемы с отоплением. Его подают или мало, или слишком много. Поскольку, как выразился главный инженер компании-застройщика, всем не угодишь, то сделали небольшой подогрев: в квартирах прохладно.

В-четвертых, жалуются как на входные, так и на межкомнатные двери. Которые зимой от холода и влаги покосились, в квартирах с отделкой качество ремонта очень плохое: обои отошли в первый же год, паркет скрипит, отваливается краска, некоторые розетки не работают. Но исправлять поломки официально от «Ведис Групп» никто не собирается.

Кроме того, электрички ходят по железной дороге раза три в день, рядом располагаются туб.диспансер. сизо и фармацевтическая фабрика. Конечно, многих это не пугает, к такому соседству некоторые посетители форума относятся спокойно, и улица Нарвская действительно удалена от магистралей и позволяет наслаждаться тишиной, но вышеназванное соседство все же внушает подозрение.

Наконец, когда жильцы вызвали сантехника, чтобы отремонтировать не работавший после заселения душ, то получили ответ, что у сантехника много заказов. Когда придет – не знает. Пришлось людям решать проблему с помощью сторонней фирмы. Сантехник отозвался на заказ телефонным звонком через 2 недели.

Плюсы и минусы ЖК Головино

Таким образом, ЖК «Головино» представляет собой хорошо разрекламированный товар в красивой обертке. Действительно, есть много плюсов:

  1. Хорошее качество строительства, новые технологии панельного дома.
  2. Близость метро, хорошая транспортная развязка.
  3. Дома сданы в эксплуатацию, волноваться о сроках завершения стройки не придется.
  4. Надежный застройщик.
  5. Разнообразные предложения планировки квартир, с отделкой и без отделки.
  6. Предусмотрена собственная инфраструктура и подземный паркинг.

Минусов практически нет, пока не столкнешься непосредственно с заселением в квартиру. Отделка в квартирах выполнена некачественно, все коммуникации практически «брошены на произвол судьбы». Решать вопросы не работающих розеток, сантехники, уборки территории застройщик не собирается, т.е. управление домами ложится на плечи жильцов.

Метки записи:

Комментарии к записи " ЖК Головино"

Посмотреть последние комментарии
  1. Да, на самом деле все так и есть: хочется надеяться на лучшее и кажется, что все прекрасно, пока не заселишься. А как заселишься, то хочется сбежать. Отделка была настолько отвратительная, что пришлось все практически переделывать самостоятельно. Зимой в доме ужасный холод, как будто отопления вообще нет. А насчет парковочных мест и детсадов со школами – если эти проблемы не решат, то придется переезжать.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Головино".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика