ЖК Итальянский Квартал

13 Aug 2013 | Автор: | Комментарий один »

Следование лучшим традициям архитектуры является преимуществом новостроек Москвы. Дизайнеры стараются не «упасть лицом в грязь» перед своими предшественниками и придумывают различные удачные концепции жилых домов, сочетающих в себе функциональность и красоту. Покупатели квартир могут не просто улучшить свои жилищные условия, но и представить себя живущими в какой-либо ушедшей эпохе или определенном стиле.

zhkitalyanskiykvartal ЖК Итальянский КварталСледуя данной традиции, в Центральном Административном Округе Москвы, в Тверском районе, по улице Фадеева строится новый жилой комплекс под названием «Итальянский квартал» по ул. Фадеева, д.4 (строительный адрес: улица Долгоруковская, вл. 21).

Как добраться до ЖК Итальянский квартал?

Расположен он крайне удачно относительно городского транспорта: всего 5-10 минут пешком до станций метро «Маяковская» и «Новослободская».

Обзор ЖК Итальянский квартал

ЖК «Итальянский квартал» стал настоящим архитектурным событием столицы. Это элитный особняк, созданный по уникальному индивидуальному проекту с учетом канонов итальянского стиля как в архитектуре, так и в дизайне и ландшафте. Весь дом выдержан в единой концепции  и едином стиле. Это позволяет создать уютное внутреннее пространство и словно переселить жильцов в солнечную Италию. В проектировании были применены ордерная система, аркады, обработка цоколей рустом. Жилой комплекс строится по канонам Классицизма, который всегда будет в моде. В то же время в дизайне отсутствует излишняя чопорность, характерная для данной эпохи.  Здесь много зелени, большая придомовая территория (более полутора гектаров) и одновременно расположение в центре столицы (2 км до Кремля), наличие имеющейся развитой инфраструктуры и транспортная доступность.

ЖК «Итальянский квартал» представляет собой монолитно-кирпичные особняки этажностью от 2 до 10, в каждом из которых располагается от 12 до 35 квартир: студии, пентхаусы с каминами, мансарды, обычные 1, 2, 3 , 4 и 5 комнатные квартиры со свободной планировкой, без отделки. Возможная площадь квартир – от 45 до 300 кв. м. Высота потолков – 3,34 м. на каждой лестничной площадке – от 2 до 4 квартир. Передвижение по этажам осуществляют пассажирский и грузовой лифты (в тех домах, где это необходимо). Для машин будет построен подземный паркинг.

Инфраструктура района

Рядом с ЖК «Итальянский квартал» располагаются многочисленные объекты инфраструктуры. Понятно, что в центре Москвы с этим фактором проблем нет. В районе станции «Новослободская» находятся магазины, торговые точки, предприятия, государственные организации. Кроме того, к услугам жильцов 7 яслей и детсадов, 6 средних образовательных детских учреждений (школы, лицей, колледжи), 7 ВУЗов (Гуманитарный российский государственный университет, Московский институт бухучета и аудита, Институт экономических преобразований и управления рынком, Химико-технологический российский университет, МИРБИС, Институт европейских культур, Православный российский институт), 5 образовательных курсов, отделение связи и более двух десятков отделений банков, 9 аптек, 25 медицинских учреждений (больницы, поликлиники, медицинские центры, стоматологические клиники), фитнес-клубы, тренажерные залы, салоны красоты, турагентства, мастерские и т. д.

ЖК Итальянский квартал цены

Конечно, в связи с выгодным расположением и уникальным архитектурным проектом квартиры в новом комплексе отнюдь не дешевые и соответствуют позиции элитных особняков:

  • 1-комнатные: 61-64 кв. м.; 443 000 – 460 000 рублей за кв.метр;  27 076 000   – 29 228 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 2-комнатные: 67 кв. м.; 493 000 рублей за кв.метр; 33 169 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 4-комнатные: 160-161 кв. м.; 394 000 – 407 000 рублей за кв.метр; 63 568 000 – 65 357 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 5-комнатные: 181 кв. м.; 378 000 рублей за кв.метр; 68 362 000 рублей за общую площадь квартиры.

Продажа квартир осуществляется по договору долевого участия по ФЗ 214. На сегодняшний момент дом построен, идут внутренние работы, сдача в эксплуатацию намечена на 3 квартал 2013 года. Возможна беспроцентная рассрочка и скидки. Ипотека предоставляется в Сбербанке России.

ЖК Итальянский квартал застройщик

Застройщиком ЖК «Итальянский квартал» является компания ЗАО «Интеко». Она была образована в 1990 году.  Холдинг специализируется на панельном и монолитном строительстве, а также занимается риэлторской деятельностью, управлением коммерческой недвижимостью, промышленным строительством и стройиндустрией, архитектурным проектированием. Кроме территории России, в своей деятельности компания охватывает Казахстан, Австрию, Чехию, Марокко. Сегодня это один из ведущих девелоперов и лидер рынка российской недвижимости. Среди реализованных проектов организации:

  1. ЖК «Гранд Парк»
  2. МФК «Фьюжн парк»,
  3. ЖК «Шуваловский»,
  4. Фундаментальная библиотека и др. 

На продажу компанией также выставлены следующие объекты в Москве:

  1. ЖК «Dominion»,
  2. ЖК «Чемпион-парк»,
  3. ЖК «Arco di Sole”,
  4. ЖК «Astra»,
  5. ЖК в Гранатном переулке,
  6. ЖК «Татьяна» (г. Раменки) и многие другие.

Так что застройщик весьма надежный и не должен заставлять волноваться насчет сроков сдачи и качества стройки.

ЖК Итальянский квартал отзывы

К сожалению, посетители форума настроены настороженно в отношении объекта. Некоторые на форуме утверждают, что проект хороший и с документами все в порядке. Но большинство все же склоняется к тому, что застройщик может подвести. Объект строится уже лет 5-6 (явный долгострой), квартиры начали продаваться еще на стадии котлована, хотя тогда собственники были другие. Сегодня строит серьезная компания, однако сроки сдачи были перенесены на 2013 год.  Настораживает и тот факт, что компания-застройщик в оффшоре.  В целом же, в плане архитектуры и удобств для жизни ЖК «Итальянский квартал» является лакомым кусочком. В нем достаточно много плюсов.

Во-первых, уникальный архитектурный проект, каких в столице очень мало. Жильцы явно смогут гордиться своим приобретением. Это и зеленый ландшафт, и обустроенная придомовая территория, и паркинг. Огромное преимущество – что дом как бы отделен от внешней суеты и живет собственной тихой жизнью в самом центре оживленного города.

Во-вторых, инфраструктура очень развита, с ней вряд ли могут возникнуть проблемы. Жильцы могут пользоваться любыми учреждениями столицы, так как дорога к ним не составляет труда ввиду близости метро.

В-третьих, продажа осуществляется по ФЗ 214. Ипотеку выдает Сбербанк, что также свидетельствует о надежности проекта. Компания-застройщик известна на рынке недвижимости как крупный девелопер и инвестор.

Вот главные преимущества строящегося комплекса. Конечно, есть и минусы, но не для всех они значительны.

Жилой комплекс  – долгострой, выкупленный у бывшего застройщика.  Нынешняя компания находится в оффшоре.

Достаточно высокие цены, хотя сам комплекс строится как элитный, а значит, ориентирован на людей, которые смогут позволить себе такие квартиры.

В остальном же проект выглядит вполне благополучно. Действительно, для мегаполиса строительство жилого комплекса в центре города  с поистине огромной площадью внутреннего двора – явление уникальное. Для покупателей – выгодное вложение средств. Главное – чтобы объект был сдан в срок, ибо именно этот факт и волнует покупателей более других.

Комментарии к записи " ЖК Итальянский Квартал"

Посмотреть последние комментарии
  1. ЖК Итальянский квартал.
    Застройщик Частная Компания с ограниченной ответственностью «СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД» (Республика Кипр»)
    Заявленный Застройщиком срок окончания строительства и передачи жилых помещений участникам долевого строительства – 31.12.2012 года.
    До настоящего времени строительные работы не завершены, несмотря на полученное Застройщиком Разрешение на ввод в эксплуатацию от 02.10.2013 года.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Итальянский Квартал".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика