ЖК Киевское шоссе

14 Aug 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Одной из наиболее популярных форм строительства становятся трехэтажные дома в экологически чистых районах. Таким образом, жильцы только что купленных квартир становятся как бы совладельцами небольшой усадьбы, чувствуют себя окунувшимися в прошлые века, когда жилищный вопрос в большом городе еще и не думал возникать. Такая форма строительства довольно проста, не требует подъема коммуникаций на верхние этажи, эксплуатации лифтов и других сложностей. Одновременно это теплые, функциональные дома, где жить комфортно и приятно.

zhkkievskoeshosse ЖК Киевское шоссеЦелый микрорайон из подобных домов возведен в Троицком Административном Округе, в поселке Первомайское. Если ехать на личном автотранспорте, то необходимо проехать 32 км по Киевскому шоссе от МКАД, что займет около 45 минут. До станции метро «Юго-Западная» на авто – 15 минут.  От станции метро «Теплый стан» идут маршрутки 522, 304 в течение 2 часов.  На общественном транспорте от «Юго-Западной» – 20 минут. До аэропорта Внуково можно добраться за 10 минут.

Обзор ЖК Киевское шоссе

По проекту ЖК «Киевское шоссе» будет возведено 19 трехэтажных монолитных корпусов , где предлагаются 1 и 2-комнатные квартиры с мансардами. Высота потолков в квартирах – от 2.8 до 5 м. Жилплощадь продается без отделки и межкомнатных перегородок, что позволяет покупателю объединить в одну несколько квартир. Лоджии, балконы остеклены не будут, в окнах – двухкамерные стеклопакеты.  На первых этажах разместятся объекты инфраструктуры, в корпусах предусмотрены технические подвалы. На лестничной площадке располагается 7 квартир. Для машин – гостевая парковка.

Застройщик ЖК «Киевское шоссе» гордится тем, что в строительстве трехэтажек используются материалы бизнес-класса, технология Пластбау. Она позволяет строить теплые, энергоэффективные и экологически чистые дома.

Инфраструктура ЖК Киевское шоссе

В целом, инфраструктуру территории к юго-западу от столицы застройщик рассматривает как единую с поселком Первомайское. Недалеко, на расстоянии не более 5 км, находятся мнгогофункциональные комплексы «Александр» и «Империал», муниципальная общеобразовательная школа, детсады и пансионаты, а также 10 частных школ и пансионатов. В поселке имеется Церковь Сошествия Святого Духа, восстановленная на средства В. М. Ртищева и являющаяся своеобразной местной культурной достопримечательностью, поскольку первое упоминание о ней относится еще  к 14 веку.

Однако главным достоинством поселка и будущего микрорайона являются все-таки чистая экология  и близость реки Десны и лесопарковых зон. Сегодня без подобной идейной концепции не обходятся около 90% новостроек.  Река Десна славится своей рыбалкой и охотой, здесь большое разнообразие флоры и фауны, более 1700 га леса.  В поселке Первомайское никогда не было промышленных предприятий, на этих землях когда-то охотились Иван Грозный, Петр Первый,  Борис Годунов. Сохранению чистоты окружающей среды способствует и разумная инфраструктура, позволяющая проводить свободное время на лоне природы.

Таким образом, приобретя квартиру в ЖК «Киевское шоссе», покупатель получает и относительно развитую инфраструктуру если не в шаговой доступности, то по крайней мере, недалеко от дома, и одновременно хорошую экологическую ситуацию.

ЖК Киевское шоссе цены

Купить жилплощадь в новых домах можно по следующим ценам:

  • 1-комнатные: 36-44 кв. м.; 75000 – 80 000 рублей за кв.метр; 2 750 000 – 3 500 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 2-комнатные: 65-78 кв. м.; 77 000 – 80 000 рублей за кв.метр; 5 000 000 – 6 250 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 3-комнатные: 75-79 кв. м.; 77 200 – 77 300 рублей за кв.метр; 5 800 000 – 6 100 000 рублей за общую площадь квартиры.

Ипотека и рассрочка на покупку квартир в ЖК

Приобрести квартиру можно по договору долевого участия по ФЗ-214.  Возможна рассрочка.

Ипотека выдается:

  1. банком «Возрождение»,
  2. ОАО АКБ «Росбанк»,
  3. Сбербанком России,
  4. а также налажена работа в области выдачи ипотеки с банками-партнерами АКБ «Московский Областной Банк»,
  5. ЗАО «ЮниКредит Банк».

ЖК Киевское шоссе застройщик

Застройщиком ЖК «Киевское шоссе» является группа компаний Передовые Строительные Технологии. Существует она еще с 1995 года, ранее носила название «Современные строительные технологии».  За это время фирмой были возведены коттеджи,     торговые площади, жилые дома общей площадью 315 тысяч кв. м. При этом компания не только производит строительство на всех этапах, но и осуществляет управление недвижимостью. Концепцией организации является строительство домов по новейшим технологиям в экологически чистых районах обитания, на основе принципов «зеленого» или «нулевого строительства».  ЖК «Киевское шоссе» стал визитной карточкой компании. Кроме этого, организация может похвастаться еще одним, выставленным на продажу, ЖК «Первомайское» (Наро-Фоминский район).

Сроки сдачи ЖК Киевское шоссе

Завершение сроков стройки компания обещает в 3 квартале 2013 года. Здания находятся на стадии возведения.

ЖК Киевское шоссе отзывы

Вот таким радужным является представление о будущем ЖК на сайте застройщика. Несколько иного мнения о качестве корпусов посетители форумов и покупатели. Когда вселившиеся жильцы начали ремонт, оказалось, что в квартирах огромный конденсат, до весны по стенам идет плесень. Ставить счетчики на воду и отопление придется в течение месяца, до этого момента горячей воды и отопление не будет.  У некоторых покупателей на момент подписания акта отсутствовала проводка электричества, не было перегородки на лоджии между их квартирой и соседней. Застройщик обещал ликвидировать неполадки.

Жалобы поступают на стяжку на полу, межквартирные стены, несущие столбы, которые приходится либо менять, либо усиливать. Установка стеклопакетов производится с нарушением: остаются пустоты. В опалубке неровно заливают цемент, из-за чего происходит деформация во внутренних стенах. Сами стены неровные.

Но самый главный парадокс состоит в том, что застройщик декларирует свое строительство как максимально экономное для жильцов с точки зрения оплаты коммунальных услуг. На деле оказывается наоборот. Управляющая компания, которая является производным от компании-застройщика, устанавливает слишком большие тарифы, возмущающие жильцов. Таким образом застройщик пытается ликвидировать затраты на строительство за счет владельцев квартир.

Боятся и посетители форума за то, что заканчивается срок разрешения на строительство и аренды участка. Опасаются, чтобы застройщик не объявил себя банкротом. В этом случае дольщикам придется самим достраивать дом, разумеется, с дополнительными затратами.

Таким образом, ЖК «Киевское шоссе» имеет как ряд плюсов, так и достаточно много минусов.

Положительно, что жилой комплекс располагается в экологически чистой зоне, вблизи лесопарковой зоны и водоемов.

Жильцы могут пользоваться инфраструктурой поселка Первомайское, находящейся поблизости, в радиусе 5 км.

На первых этажах домов будут находиться собственные объекты инфраструктуры.

Достаточно удобно добираться до центра Москвы.

Наряду с перечисленными плюсами «всплывает» и большое количество минусов.

Парковка предусмотрена гостевая, т.е. рано или поздно дворы наполнятся машинами, поскольку жить в таком отдалении от крупных населенных пунктов без машины трудно.

Несмотря на описанное высокое качество строительства застройщик допускает много огрехов в качестве застройки, причем решающих в ходе строительства. Переделка и улучшение качества собственного жилья ложится на плечи покупателей.

Высокие тарифы на коммунальные услуги, которые управляющая компания никак не объясняет.

Ненадежный застройщик (нет достроенных проектов).

Таким образом, дешевые квартиры за МКАД, несмотря на выгодную экологию, имеют и обратную сторону: застройщик часто экономит на материалах и качестве строительства, страдает инфраструктура, и тут каждый покупатель сам решает, насколько он готов мириться  с данной ситуацией.

Обзоры других новостроек в Троицком районе:

  1. ЖК Андерсен
  2. Ширяевские усадьбы
  3. Экопарк Горчаково

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Киевское шоссе".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика