ЖК Киово

3 Sep 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Подмосковный город Лобня достаточно редко упоминается в списках новостроек Москвы и пригородов, однако инвесторы смогли разглядеть и в нем привлекательные стороны для будущих жильцов.

zhkkiovo ЖК КиовоВ городе более 70 тысяч населения, расположен он в 15 км на север от столицы. Город и его окраины завораживают своими лесными массивами и ледниковыми озерами, которые удобны как для купания, так и для рыбной ловли. В Лобне более двух десятков предприятий строительной, легкой, пищевой и электропромышленности; 11 школ, 2 лицея; детская школа искусств; несколько высших учебных заведений и техникумов; спортивная школа по дзюдо; три театра и два музея. Для любителей спорта – 2 бассейна, футбольный клуб, ледовый каток, дворец спорта. В окрестностях города – аэропорт «Шереметьево» и природный заказник «Киово» с легендарным озером. Так что на отсутствие развлечений и инфраструктуры жаловаться не приходится.

В микрорайоне города Восточный, по улице Свободный проезд, будет возведен жилой комплекс «Киово» (Лобня).

ЖК Киово как добраться?

  1. Ближайшими станциями метро являются «Алтуфьево» (от станции едем автобусом или маршруткой 459), «Планерная» (на автобусе 817, далее на маршрутке 21) и «Речной вокзал» (едем на автобусе 851, далее на маршрутке 21).
  2. Если добираться на электричке, то от Савеловского вокзала доезжаем до платформы «Депо» (в течение 45 минут).
  3. На личном автотранспорте двигаемся 19 км по ленинградскому шоссе или проезжаем 13 км по Дмитровскому шоссе.

Обзор ЖК Киово (мкрн. Восточный)

По указанному адресу в две очереди будут возведены пять монолитно-кирпичных корпусов.

Корпуса 1, 5, 9 будут закончены и сданы в 3 квартале 2013 года, корпус 7 планируют сдать в 4 квартале 2013 года, а третий корпус – в 4 квартале 2015 года. Первые три указанные корпуса имеют по 19 этажей, квартиры в них сдаются с черновой или без отделки, высота потолков 2,75-2,8 м. Дома обслуживают два лифта: грузовой и пассажирский. Квартир на лестничной площадке 8. Здания первой очереди уже построены, в них ведутся внутренние работы.

Корпуса 3 и 7 будут состоять из нескольких секций и иметь переменную этажность 13-15-17. Все остальные характеристики соответствуют уже перечисленным. Дома оснащены современными инженерными коммуникациями. Есть собственная котельная и подстанция, водопровод и канализация повышенной надежности, комплексное теплоснабжение и электрификация, индивидуальные распределительные электрощиты и управляемое отопление в каждой квартире. На окнах устанавливаются двухкамерные стеклопакеты, на балконах – одно стекло, в  проемах – входные двери. Первый этаж нежилой: здесь предусмотрены помещения для консьержей. Парковка для машин гостевая.

Инфраструктура ЖК Киово в г. Лобня

Неподалеку имеется развитая инфраструктура:

  1. школы № 1 и 4,
  2. детсад «Золотой петушок»,
  3. торговые центры,
  4. спортивные комплексы,
  5. ВУЗы, культурно-развлекательные центры.

В нескольких минутах езды расположены лесные массивы, парк «Березовая роща», озеро Киово (Лобня).

ЖК Киово цены

На сегодняшний день продаются дома первой очереди и стартовали продажи в корпусах второй очереди. Приобрести квартиры в Лобне ЖК «Киово», в корпусах первой очереди, можно по следующим ценам:

  • 1-комнатные: 40-51 кв. м.; 50 000 – 70 600 рублей за кв.метр; 2 085 000 – 3 600 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 58-76 кв. м.; 48 000 – 63 000 рублей за кв.метр; 2 765 000 – 4 760 000 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 87 – 95 кв. м.; 46 000 – 59 200 рублей за кв.метр; 4 000 000 – 5 500 000 рублей за квартиру.

Цены второй очереди несколько ниже:

  • 1-комнатные: 42 – 50 кв. м.; 50 000 рублей за кв.метр; 2 085 000 – 2 505 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 58 – 71 кв. м.; 48 000 рублей за кв.метр; 2 765 000 – 3 400 000 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 87 кв. м.; 46 000 рублей за кв.метр; 4 000 000 рублей за квартиру.

Ипотека и рассрочка в ЖК

Продажа квартир осуществляется по договору долевого участия по ФЗ-214.  Ипотека выдается в банках:

  • ВТБ-24,
  • Сбербанк России,
  • Банк Москвы,
  • Транскапиталбанк, 
  • банк «Возрождение»,
  • МДМ-Банк,
  • Промсвязьбанк.

Возможна беспроцентная рассрочка.

ЖК Киово застройщик

Застройщиком ЖК «Киово» является группа компаний «Горизонт Девелопмент» совместно с ООО Брэст. «Горизонт Девелопмент» работает с 2001 года и возводит как жилые комплексы, так и коммерческую недвижимость. На сегодняшний день холдинг выставил на продажу несколько новостроек, кроме  «Киово» (Лобня):

  1. дом в городе Железнодорожный по Леоновскому шоссе, вл. 2, к.7;
  2. ЖК в Звенигороде по улице радужной и Василия Фабричного;
  3. ЖК в Москве по  Ватутина;
  4. ЖК в Сочи по улице Новоселов, 5а.

Так что деятельность компании заслуживает доверия и уважения.

Что касается ООО «Брэст», то это молодая фирма (2004), которая решила развиваться за счет строительства жилых зданий. «Горизонт Девелопмент» выступает при этом в качестве девелопера.

ЖК Киово отзывы

Форум ЖК «Киово» дает вполне реальное представление об отношении покупателей к строящемуся комплексу и его застройщикам. Прежде всего, люди интересовались, есть ли объекты у застройщика, которые он не сдал. В том случае, где «Горизонт Девелопмент» был сам ответственен за строительство, проволочек не было. Однако что касается «Киово» (Лобня), то здесь явно что-то пошло не так. ООО «Брэст» еще в конце 2012 года прислало своим дольщикам договор о продлении сроков строительства до 4 квартала 2103 года. Сдача ГК намечалась на 3 квартал, в принципе, отсрочка невелика, но для покупателей существенна. Данный факт возмутил дольщиков, поскольку к указанному времени многие уже планировали окончить ремонт. Факт задержки окончания строительства заставляет многих внимательно следить за соответствием стройки с ее планом и активно обсуждать увиденное на форуме.

Так как квартиры сдаются без межкомнатных перегородок, то этот факт тоже некоторых возмутил. Понятно: застройщик таким образом пытается сэкономить.   Вообще, создается впечатление, что у компании проблемы с финансированием, поскольку ДДУ покупателям подписывают только после 100% оплаты, тем самым стимулируя покупателей. Кроме того, покупатель оплачивает регистрацию договора, хотя по правилам эти расходы должна взять на себя компания.

В целом же, посетителям форума нравится объект и его местоположение. Насторожиться заставляет только сомнительное поведение строительной компании, затягивающей сроки сдачи.

Какие преимущества получат покупатели квартир в новом комплексе?

  1. - хорошую экологическую ситуацию, близость лесопарка и озера;
  2. - неплохая транспортная доступность;
  3. - современные инженерные коммуникации;
  4. - развитая инфраструктура города;
  5. - покупка по ДДУ;
  6. - ипотека Сбербанка и других солидных банков России.

Есть, однако, и недостатки, высказанные на форуме:

  1. - свободная планировка, отсутствие остекленения балконов (хотя на сайте застройщика оно обещано), нет стяжки на полу;
  2. - медленное строительство, затягивание сроков сдачи ГК.

Следовательно, выбирая данный объект как потенциальное место жительства, следует учесть, что возможны проблемы  со сроками получения ключей и прения с застройщиком по самым разным поводам. К этому нужно быть готовым, отстаивать свое мнение и право на законность действий. Если есть готовность ждать и жилой комплекс по-настоящему приглянулся, тогда все в порядке -  нужно покупать.

Обзоры других новостроек в г. Лобня:

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Киово".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика