ЖК Лобачевский

17 Sep 2013 | Автор: | Комментариев нет »

В московских автономных округах, в наиболее престижных районах продолжается строительство новых домов. Казалось бы, уже не осталось мест, где можно возводить здания, но застройщики умудряются находить такие места и предлагать покупателям престижное жилье.

Так, в Западном Автономном Округе Москвы, в районе Раменки, будет построен ЖК «Лобачевский». 

Как добраться до ЖК?

  1. От метро «Юго-Западная» едем маршруткой 519 в течение 15 минут, а потом необходимо пройти 5 минут пешком.
  2. В течение 10 минут на городском транспорте можно добраться от комплекса до станции метро «Университет»,
  3. в 15 минутах ходьбы находится железнодорожная станция Матвеевская (Киевский вокзал).
  4. Новая станция метро “Раменки“строится на Мичуринском проспекте, новую транспортную развязку обещают на пересечении улицы Лобачевского и Мичуринского проспекта.

zhklobachevskiy ЖК ЛобачевскийПока строительство находится на стадии котлована. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2016 года.

Обзор ЖК Лобачевский

 ЖК «Лобачевский» будет представлять собой 3 многосекционных монолитных дома переменной этажности от 21 до 25 этажей, с вентилируемым фасадом. На лестничной площадке будет находиться от 2 до 5 квартир, которые продаются без отделки, с высотой потолков – 2, 8 м. Передвижение по этажам будут осуществлять 2 пассажирских и 1 грузовой лифта в каждом подъезде в каждой секции. В постройке дома будут использованы самые современные и надежные инженерные решения, качественная отделка холлов и помещений общего пользования.  В ЖК будет установлен аварийный источник электричества, проведены цифровая телефония, спутниковое телевидение и интернет. На первых этажах площадь будет сдаваться в аренду под коммерческие объекты, на цокольных этажах – подземная автостоянка на 1950 мест. Лифт из подъезда опускается прямо в паркинг.  Территория комплекса охраняется, ведется видеонаблюдение. Будет проведено благоустройство придомовой территории, озеленение и строительство детских и спортивных площадок.

Инфраструктура ЖК Лобачевский

По мнению застройщика жилого комплекса, жить на Лобачевского весьма престижно. Проспект Вернадского в этом районе представляет собой тихий оазис среди бурной реки столичной жизни. Здесь сосредоточены многие ВУЗы Москвы: МГИМО, МГУ, Академия труда и социальных отношений, Академия народного хозяйства, МИРЭА, Российская академия госслужбы, Академия ФСБ, Академия генерального штаба. Большая часть проживающих здесь жителей – научная элита и их потомки. Жилищный фонд представляет собой постройки бизнес-класса, посольства и дипломатические представительства. Рядом находится парк «Олимпийские пруды», а также парки Тропаревский и Воронцовский. Район богат и инфраструктурными объектами: торговый центр с супермаркетом «Перекресток», рестораны, салоны красоты, магазины косметики, обуви, одежды, предприятия бытового сервиса, фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, 6 медицинских учреждений, 7 школ, 12 детсадов, прогимназия, 2 музыкальные школы, школа искусств, отель «Комета», стоматологии, кинотеатр «Звездный». Есть даже клиника пластической хирургии. Однако менее состоятельные граждане не найдут здесь стихийных рынков и небольших магазинов. Тем самым как бы подчеркивается, что ЖК «Лобачевский» предназначен изначально для вполне определенной, весьма состоятельной публики.

ЖК Лобачевский цены

Из всего вышесказанного следует, что  в ЖК «Лобачевский» цены будут отнюдь не маленькие, учитывая его расположение и статус жилья бизнес-класса (даже на стадии котлована):

  • 1-комнатные: 44-61 кв. м.; 150 000 – 160 000 рублей за кв.метр; 6 600 000 – 9 760 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 62-80 кв. м.; 150 000 – 160 000 рублей за кв.метр; 9 300 000 – 12 800 000 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 94-108 кв. м.; 150 000 – 160 000 рублей за кв.метр; 14 055 000 – 17 200 000 рублей за квартиру.
  • 4-комнатные: 120-122 кв. м.; 150 000 – 160 000 рублей за кв.метр; 18 000 000 – 19 584 000 рублей за квартиру.

При первом взносе 10% возможна рассрочка на полгода. Покупка осуществляется по договору долевого участия по ФЗ 214.

ЖК Лобачевский застройщик

У ЖК «Лобачевский» застройщиком выступает компания БЭСТКОН. Это строительно-инвестиционная организация, существующая на рынке недвижимости уже 10 лет (с 2003 года). Фирма способна как выступать в качестве реализатора идей заказчика и инвестора, так и быть инвестором и заказчиком самостоятельно. Кроме строительных работ, компания оказывает широкий спектр риэлторских услуг. Портфолио БЭСТКОН внушает уважение количеством и известностью реализованных проектов: ЖК «Теплый край» (Москва), м. Бабушкинская БЭСТ-квартиры, ЖК «Чертановский», ЖК «Аннинский», ЖК «Смоленская застава», ЖК «Битцевский», ЖК «Гранд Парк» и т.д. Проектов очевидно больше десятка, при этом многие из них располагаются в Москве, в наиболее престижных местах столицы. Частично деятельностью БЭСТКОН охвачен г. Чехов (ЖК «Олимпийский») и г. Мытищи (жилой район «Ярославский»). Так что застройщик как нельзя более внушает доверие и явно обладает правом выставлять на продажу ЖК на стадии котлована квартиры довольно высокой стоимости.

ЖК Лобачевский отзывы

Что же касается форума, то о ЖК «Лобачевский» отзывы идут скорее отрицательные. Все радужные заявления на сайте застройщика   рушатся сообщениями посетителей о том, что инфраструктура и лесопарки находятся далеко не в шаговой доступности, а достаточно далеко от комплекса, постоянно слышен гул машин и железной дороги. Вдоль реки Сетунь очень грязно, и виды из окон отнюдь не впечатляют. Зато рядом располагаются Очаковская база хранения сжиженного газа и зона поражения при техногенной катастрофе. Данные объекты находятся всего лишь в километре от ЖК. И, конечно, покупатели возмущены тем, что выставленные на стадии котлована цены очень высоки и неоправданны. Таким образом, наличие сообщений на форуме говорит о живом интересе к новостройке. Значит, место все же привлекает, люди задумываются о приобретении жилплощади. Но пугают отдаленные сроки сдачи и высказанные опасения по поводу экологической загрязненности территории.

Итак, что же в результате получат покупатели, когда дом будет достроен?

  1. Хорошая транспортная доступность на территории Москвы.
  2. Престижный район, отдаленный от суетливого центра столицы.
  3. Развитая инфраструктура района.
  4. Места для прогулок и отдыха неподалеку.
  5.  Большой выбор квартир по площади.
  6. Покупка по договору долевого участия, известный застройщик.
  7. Наличие паркинга, благоустроенная территория.

Но, как было указано, есть и минусы:

  1. Хорошо слышен гул машин и железной дороги.
  2. Нахождение в районе километра от комплекса экологически неблагоприятных объектов.
  3. Инфраструктура располагается далеко от ЖК.
  4. Высокие цены на стадии котлована, отдаленные сроки сдачи.

Указанные отрицательные стороны существенно влияют на общественное мнение относительно новостройки и, следовательно, покупательную способность. Есть  и такие претенденты в ряды будущих жильцов, которых не пугаю места хранения газа и тому подобное. Они больше опасаются мошенничества со стороны компании-застройщика и поэтому предпочитают выжидать   и наблюдать за темами и качеством стройки. Такой подход дает гарантию выгодного вложения денег в недвижимость.

Недалеко от комплекса ЖК Лобачевский началось строительство ЖК О7 от застройщика БАЗИС.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Лобачевский".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика