ЖК Лосиный остров

14 Aug 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Застройка вокруг национального парка «Лосиный остров» продолжает расти. Это объясняется многими, вполне понятными причинами. Это экологически чистый район, есть удобная транспортная развязка, много мест для отдыха и прогулок с детьми. Именно поэтому застройщики живо интересуются этими местами.

Адрес ЖК Лосиный остров

zhklosinuyostrov ЖК Лосиный островЗдесь, в Восточном Административном Округе, по Погонному проезду, д.1 будет построен экопарк «Лосиный остров».

Как добраться до ЖК Лосиный остров?

Ближайшими станциями метро являются:

  1. «Преображенская площадь», от которой до объекта следует проехать на трамвае № 2,
  2. и «ВДНХ» (от нее едем на маршрутке № 311 или на трамвае № 11, а далее 10 минут пешком),
  3. а также «Улица Подбельского», от которой до нового комплекса 15 минут пешком.

ЖК Лосиный остров обзор проекта

Кроме экологической чистоты района, новый комплекс отличается и уникальной концепцией: он построен с учетом всех требований понятия «ЭКО-дом».

Что это подразумевает?

Во-первых, реализация проекта происходит с учетом инновационных эко-технологий, которые сберегают тепло и дополнительные ресурсы. При строительстве применяются исключительно экологически чистые материалы с повышенной теплоизоляционностью. Этот факт позволяет сохранить особый микроклимат в квартирах. Во-вторых, ЖК «Лосиный остров» органично вписывается в окружающую среду, не нарушая общего вида. Формы зданий просты и на диссонируют с природными условиями, цвета и качество материалов, используемых при отделке фасадов, органично смотрятся на фоне девственной природы парка. В-третьих, архитектурные эко-приемы подразумевают максимальное использование естественного освещения. Для этого в квартирах установлены панорамные окна и эркеры с двухкамерными стеклопакетами, с низкоэмиссионным стеклом. Во входных группах и холлах планируется устройство зеленых зон из самшита и очищающих воздух растений. Придомовая территория будет максимально озеленена с помощью редких сортов кустарников и лекарственных трав, на ней расположатся детские и спортивные площадки, гостевые автостоянки. Территория ЖК будет огорожена, предполагается наличие консьержа, охраны и видеонаблюдения.

Всего ЖК «Лосиный остров» будет включать  в себя 7 монолитно-железобетонных корпусов переменной этажности от 19 до 29. На 4 нежилых этажах будут находиться торговые точки и объекты инфраструктуры. В каждом из них предусмотрена 1 секция. Все 7 домов располагаются на едином трехуровневом стилобате, где будет построен подземный паркинг на 1700 мест с тремя автомойками и крупный супермаркет. Вентилируемый фасад зданий будет утеплен и отделан декоративной штукатуркой. В каждом доме планируется 2 пассажирских высокоскоростных лифта с индивидуальным дизайном кабины и 1 грузовой.

В домах предусмотрены 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры. На данный момент дом построен, ведутся внутренние работы.

ЖК Лосиный остров – сроки сдачи

Сдача ГК намечена на 2 квартал 2013 года. Во всех корпусах, кроме шестого, квартиры будут продаваться без отделки, и только весь 6-й корпус будет заселяться сразу в квартиры «под ключ». Это даст возможность жильцам сразу после покупки наслаждаться уютом и тишиной новой жизни. Квартир на площадке от 7 до 11 с высотой потолков 3,08 м.

Инфраструктура ЖК Лосиный остров

Что касается инфраструктуры, то в сотне метров от ЖК «Лосиный остров» находятся детсад и школа, еще несколько детсадов и школ неподалеку в шаговой доступности. Есть магазин и супермаркет.

ЖК Лосиный остров цены

На сегодняшний день по договору долевого участия по ФЗ-214 можно приобрести квартиры следующего метража:

  • 1-комнатные: 43-50 кв. м.; 161 000 рублей за кв.метр; 7 001 000 – 8 066 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 2-комнатные: 60 кв. м.; 208 000 рублей за кв.метр; 12 500 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 3-комнатные: 90 кв. м.; 172 000 рублей за кв.метр; 15 500 000 за общую площадь квартиры.
  • 4-комнатные: 104-105 кв. м.; 163 000 – 164 000 рублей за кв.метр; 16 902 000 – 17 187 000 рублей за общую площадь квартиры.

Ипотека и рассрочка

При оплате в размере 100% от стоимости квартиры  предоставляются скидки.

Ипотеку можно получить в банке ВТБ-24 и КБ «МИА».

ЖК Лосиный остров застройщик

Застройщиком ЖК «Лосиный остров» является компания ДОНСТРОЙ. Это одна из крупнейших девелоперских компаний России, работающая с 1994 года. ДОНСТРОЙ реализует в основном проекты класса бизнес, премиум и де Люкс. Наиболее известные комплексы в столице –

  1. «Воробьевы горы»,
  2. «Дом на Мосфильмовской»,
  3. «Алые паруса»,
  4. «Триумф-Палас»
  5. ЖК Измайловский и другие.

На данный момент помимо ЖК Лосиный остров ведется строительство таких объектов, как:

  1. ЖК Соколиный Форт,
  2. ЖК Долина Сетунь и другие объекты.

При этом компания старается проектировать объекты в наилучших районах Москвы.

ЖК Лосиный Остров отзывы

Тем не менее, форум опасается, что стройка перерастает в долгострой.  У ДОНСТРОЯ, видимо, наблюдаются проблемы, поскольку стройка движется медленно. В  целом, по отзывам компания ДОНСТРОЙ обладает не лучшей репутацией. Покупатели, которые сталкивались с этой организацией, не советуют покупать у них квартиры по нескольким причинам:

- компании нужны только деньги, о качестве стройки и нуждах покупателей застройщик не думает;

- площадь квартиры меньше обозначенной;

- сроки сдачи объектов запаздывают;

- шантаж при подписании договора с управляющей компанией;

- невозможность отстоять свои права в суде: ДОНСТРОЙ вновь подает апелляцию на решение суда.

Так что застройщик хоть и имеет реализованные объекты, но отзывы о его работе неудовлетворительные. Поэтому следует хорошо подумать, прежде чем покупать жилплощадь у ДОНСТРОЯ,

Не радует и еще один факт: 5-6 месяцев назад в этом районе провели ЛЭП недалеко от ЖК. Мощность неизвестна, однако экологическая ситуация, на которую уповают  покупатели и застройщик, ставится под вопрос.

Возмущают участников форума и цены, которые значительно выше одновременно строящихся других комплексов. Многие покупатели изменяют свое мнение относительно ЖК «Лосиный остров» и приобретают квартиры в других районах.

Таким образом, в целом жилой комплекс имеет множество преимуществ и выглядит привлекательно для покупателей. В чем видится привлекательность ЖК?

«Лосиный остров» находится в экологически чистом районе и граничит с национальным заповедным парком, что дает возможность наслаждаться прогулками на природе.

Использование эко-технологий и экологически чистых материалов в процессе строительства. Дома утеплены, максимально сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Панорамное остекленение, использование дневного освещения.

Подземный паркинг на 1700 мест, собственная инфраструктура комплекса на нижних этажах. Благоустроенная придомовая территория, инфраструктура района находится в шаговой доступности.

Оригинальное архитектурное решение как формы зданий, так и внутренней отделки помещений. Возможность покупки не только квартир без отделки, но и с ремонтом под ключ.

Хорошая транспортная развязка (метро находится в шаговой доступности).

Застройщик уже имеет реализованные проекты на рынке недвижимости.

Покупка по договору долевого участия по ФЗ 214, что защищает от двойных продаж.

Есть, однако, и минусы, которые при определенных условиях становятся решающими при выборе ЖК для покупки жилплощади:

Стройка осуществляется медленно, есть сомнения относительно сдачи в срок (есть опасность долгостроя).

Цены выше в сравнении с жилыми комплексами такого же класса, что заставляет покупателей делать выбор не в пользу ЖК «Лосиный остров», несмотря на все его преимущества.

Наличие ЛЭП вблизи жилого объекта.

В целом же, если есть возможность приобрести квартиру по более высокой цене, нежели средняя рыночная, то «Лосиный остров» – практически идеальное вложение средств. В таком месте приятно будет жить самому, и квартира всегда будет востребована в случае желания ее перепродать. Единственный риск – застройщик может подвести и не сдать объект в срок, но такого рода риск присутствует повсеместно при покупке квартиры нас стадии возведения здания.

Метки записи:

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Лосиный остров".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика