ЖК Марьино-град

22 Mar 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Новая Москва быстро разрастается и становится прекрасным местом для инвестирования в объекты недвижимости. К 2015 году вдоль Киевского шоссе в поселке Марьино, 5 Ленинского района Новой Москвы планируют возвести большой жилой комплекс в несколько десятков домов разной этажности. На сегодняшний день активно ведется строительство, за которым желающие приобрести квартиры могут следить непрерывно с помощью веб-камеры или просматривать фотографии со стройки на сайте проекта.

zhkmarinograd ЖК Марьино град

Как добраться до ЖК Марьино-град?

Ближайшей к поселку станцией метро является «Юго-Западная», от которой необходимо сесть на маршрутное такси 345, 330 или троллейбус № 16 (дорога на нем займет около 1 час). Существует еще несколько вариантов того, как добраться до жилого комплекса:

  1. Автобусом 420 до остановки «Московский». Автобус ходит 8 раз в день по будням.
  2. Автобусом 39 до города Видное, проходящего в районе 1 км от поселка (4 раза в сутки).
  3. От метро «Ясенево» на маршрутном такси 894 до остановки «Московский».
  4. Наличном транспорте: по Киевскому шоссе – до 26-го километра через г. Московский в направлении Марьино; по Калужскому шоссе – на указателе «Десна» необходимо повернуть направо до указателя «Пенино», повернуть налево и ехать мимо коттеджного поселка прямо.

Квартиры в строящемся комплексе «Марьино-град» подойдут как и владельцам автомашин, так и тем, кто привык пользоваться общественным транспортом. Автобусное сообщение между поселком и Москвой постоянное и имеет несколько вариантов. Кроме того, в будущем по Киевскому шоссе предполагается расширение транспортной сети и строительство станции метро «Румянцево». Ближе к комплексу проходит Калужское шоссе, где всегда можно выбрать оптимальный маршрут, чтобы добраться до города.

Обзор домов и квартир в ЖК Марьино-град

Конечно, расположен ЖК «Марьино-град» не близко,  однако район неплохой как для инвестирования, так и для проживания. Здесь предполагается построить более 20 монолитно-кирпичных домов без отделки этажами от 3 до 12 только в рамках первой очереди на участке в 60 гектаров.

  • Это малоэтажные (3,4) дома,
  • высотки этажностью от 7 до 12 этажей,
  • таунхаусы 4-х типов для тех, кто ценит комфортное жилье.

Потолки квартир будут высотой 2,7 м. Планируются как 1,2 и 3-комнатные квартиры, так и студии, площадью от 27 до 67 кв.м.

Для парковки личного транспорта возводится 2 гаража в 5 этажей на 700 машин.

Инфраструктура ЖК

В высотных домах на первом этаже будут располагаться:

  1. магазины,
  2. аптеки,
  3. пункт охраны,
  4. банки,
  5. сервисные службы.

Предусмотрено облагораживание прилегающей территории, которая будет разделена на три участка, оформленных в индивидуальном стиле. Таким образом, в Марьино-град каждый найдет себе жилье по вкусу.

О поселке Марьино

zhkmarinograd3 ЖК Марьино град

В целом, поселок Марьино ценится за свою экологическую чистоту.

 Ранее это были боярские и дворянские земли. Здесь протекает речка Незнайка, есть дачи, коттеджи, поля, лес и даже усадьба, которая ранее принадлежала известному роду Мусиных-Пушкиных. Ныне тут монастырь и санаторий. В ближних водоемах местные жители охотно купаются в летнее время, в лесах много грибов и ягод. По плану развития территории будут благоустроена береговая линия (строительство спортивных и детских площадок, мест для прогулок и отдыха), а также возведены в радиусе 5 км больница, пожарная станция, станция скорой помощи, детский сад на 180 детей. В поселке уже действует общеобразовательная школа на 1000 детей и детский сад «Боровичок» на 300 детей. Здравоохранение представлено детской и взрослой амбулаторией, санаторием «Валуево». Для любителей спорта действует «Центр олимпийской подготовки», расположенный на территории 75000 кв.м. Здесь есть бассейн, ледовые  арены, спортивные залы, футбольное поле, теннисные корты, универсальная спортивная площадка. Любители семейного отдыха могут развлечь себя походами по магазинам или посидеть в уютном кафе. Таким образом, ЖК «Марьино-град» расположен в экологически чистом месте с развитой инфраструктурой, т.е. сочетает в себе прелести загородной жизни и комфорт цивилизации.

Цены на квартиры в ЖК Марьино-град

Несмотря на то, что дома еще не достроены, продажи уже стартовали и ведутся весьма активно. В ЖК «Марьино-град» цены на квартиры в стартовом варианте выглядят так:

  1. 1-комнатные: 27-39 кв.м; 62 000-66 000 рублей за кв.м; 1 900 000 – 2 600 000 рублей за квартиру;
  2. 2-комнатные: 47-55 кв.м; 60 000 рублей за кв.м; 2 800 000 – 3 300 000 рублей за квартиру;
  3. 3-комнатные: 65 кв.м; 57 000 рублей кв.м; 3 700 000 рублей за квартиру.

Оформление квартир в ЖК

Форма продажи представляет собой договор долевого участия в соответствии с ФЗ-214 . При покупке в рассрочку первый взнос составляет 50%, остальная часть выплачивается беспроцентно в течение 3 месяцев. Ипотеку для покупки недвижимости можно приобрести в ОАО «Сбербанк России».

ЖК Марьино-град отзывы

Конечно, форму новостроек не могли пройти мимо такого привлекательного объекта. О ЖК «Марьино-град» отзывов множество, где большинство покупателей уже с 2012 года говорят о том, что квартир по заявленным ценам уже почти нет. Кроме того, приходится платить 1,5% за услуги агентства (АСН-Инвест, Бест и Миэль), занимающегося продажами, поскольку фирма-застройщик этим не занимается. Однако за внесение полной стоимости сразу у застройщика действует гибкая система скидок.

Еще одна проблема, которая волнует будущих жильцов, – это дорога в Кнутово и трамвайная линия, проходящие между корпусами. В плане строительства комплекса  предполагается общее заграждение, однако будет ли это так на самом деле?

В целом, квартиры сейчас можно забронировать согласно плану строительства, однако на форумах опасаются двойных продаж и отмечают, что расположение квартир на сайте и в буклете не всегда совпадают, поэтому при бронировании жилплощади необходимо несколько раз все перепроверить и убедиться, что забронирована именно та квартира, которую вы хотите. Продажи ведутся чрезвычайно активно, свободных квартир осталось довольно мало. Так что желающим приобрести жилье следует поспешить.

Застройщик ЖК Марьино-град

ЖК «Марьино-град» застройщиками являются ООО «Марьинострой» и «Феррострой». Общество «Марьинострой» занимается строительством сооружений разного типа:

zhkmarinograd1 ЖК Марьино град

  1. общественных,
  2. водных,
  3. дорог,
  4. аэродромов,
  5. производство прочих строительных работ.

Спектр деятельности фирмы достаточно широк. Существует компания с 2010 года. Что касается организации «Феррострой», то она отвечает за строительно-монтажные работы и ведет свою деятельность с 2007 года. Обе фирмы – дело достаточно молодое, но, возможно, перспективное, поскольку «Феррострой», например, уже зарекомендовала себя как поставщик металлопластиковых и деревянных окон, столярных изделий, проектировщик различного рода зданий, проведением строительных работ разного уровня сложности. Так что при реализации запланированного такое сотрудничество может быть весьма плодотворным.

Плюсы и минусы ЖК Марьино-град

Проанализируем, какие плюсы и минусы имеет вышеуказанный проект. Из положительных сторон выделим:

  1. Дома разной этажности и квартиры на любой вкус.
  2. Удобная транспортная развязка.
  3. Развитая инфраструктура поселка, в плане – расширение инфраструктуры непосредственно комплекса.
  4. Достаточно низкие цены.
  5. Активное строительство и возможность для покупателей наблюдать за его ходом.
  6. Экологически чистый район.

Из отрицательных сторон выделим:

  1. Удаленность от Москвы.
  2. Возможная дорога в Кнутово между корпусами и трамвайная линия.
  3. Пока неизвестно, насколько хорошо будут организованы коммунальные услуги, поскольку от этого зависит комфорт проживания.
  4. Реализация квартир не от застройщика непосредственно, а через посредников.

Тем не менее, проект выглядит весьма перспективным, и уровень продажи квартир на сегодняшний момент как нельзя лучше это подтверждает.

Метки записи:

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Марьино-град".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика