ЖК Молодежный 3 Красногорск – отзывы, о застройщике, цены, срок сдачи

13 Jan 2014 | Автор: | Комментариев нет »

Город Красногорск, что находится в пределах 10 км от МКАД, активно застраивается новыми домами, среди которых есть весьма стоящие и перспективные проекты. Конечно, как у каждого начинания, у них есть свои преимущества и недостатки, но о том лучше судить, увидев воочию.

zhkmolodezhniyy3 ЖК Молодежный 3 Красногорск   отзывы, о застройщике, цены, срок сдачиОдной из таких новостроек, которая имеет срок сдачи в 3 квартале 2015 года, является ЖК «Молодежный 3».  Назван он так, поскольку в том же городе уже есть две одноименные новостройки. Располагается дом в районе Павшино, по улице Ильинское шоссе.

Как добраться до ЖК Молодежный 3?

Ближайшими станциями метро в Москве по отношению к ЖК «Молодежный 3» являются:

  • Тушинская – от нее можно доехать на маршрутках 541, 549, 151, 209, 568 за 15 минут до остановки «Павшино-1»;
  • Митино – на маршрутке 537 можно доехать до остановки «Павшино», а далее пройти 10 минут пешком;
  • Мякинино – можно доехать до жилого комплекса на маршрутках 857, 209, 140, 631, 492 или на автобусе 549 за 50 минут.
  1. Также до ЖК «Молодежный 3» можно добраться на электричке до станции «Павшино», а оттуда 10 минут пешком.
  2. Также от станции «Павшино» можно доехать до станций «Тушинская», «Дмитровская», «Войковская», до Рижского вокзала в Москве.
  3. Если двигаться на автомобиле, дорога до МКАД по Ильинскому, Волоколамскому или Новорижскому шоссе займет 15-20 минут.

О транспортной развязке

На форуме новостройки часто задаются вопросы о том, насколько удобна транспортная развязка. Что касается транспортной доступности, то в этом отношении у посетителей форума особых претензий нет, но вот пешая доступность от станции «Павшино» явно преувеличена. Отзывы говорят, что идти пешком получается не 10-15 минут, а 20-25. Впрочем, на официальном сайте информация всегда несколько преукрашена.

ЖК Молодежный 3 – апартаменты

Как считают многие посетители форумов, ЖК «Молодежный 3» (Красногорск)  является точной копией ЖК «Молодежный 2»: планировки квартир очень похожи. Жилой комплекс будет представлять собой 25-этажный монолитно-кирпичный дом из трех секций с 1, 2, 3 комнатными квартирами свободной планировки. На лестничной площадке будет располагаться 9 квартир.  На верхних этажах будут установлены веранды, в домах будут действовать скоростные лифты (1 пассажирский, 1 грузовой).  Несмотря на красочное описание объекта на официальном сайте, отзывы о нем идут не слишком радостные. Огорчает, во-первых, что представлены здесь будут не квартиры, а, если быть точным, апартаменты. Они стоят дешевле, но прописаться в них нельзя. Таким образом, замалчивание брокерами этого факта, невнимательность покупателей и их неосведомленность в этом отношении может привести к неблагоприятным последствиям.

Месторасположение ЖК «Молодежный 3» хоть и находится в экологически чистой зоне, но ухудшается близостью кладбища и железнодорожной ветки.

Жилой комплекс представляет собой часть нового строящегося квартала с самостоятельной инфраструктурой. Здесь планируется:

  1. бизнес-центр,
  2. школа,
  3. детский сад.

В непосредственной близости уже имеется общеобразовательная школа и детсад. Первый этаж дома будет отведен под нежилые помещения (аптеки, дом быта, магазины).  Огромное внимание уделяется обустройству придомовой территории, детским и спортивным площадкам. ЖК «Молодежный 3» (Красногорск) будет иметь охрану и консьержа.

Так звучит информация на официальном сайте. Не секрет, что ситуация с детскими общеобразовательными учреждениями в столице и Подмосковье удручающая: очереди выстраиваются за несколько лет. Это касается в основном муниципальных учреждений. Посетители форума опасаются, что детский сад, который обещает построить компания, будет частным и, соответственно, более дорогим. Некоторые вообще сомневаются, что дело дойдет до строительства детского сада и школы.

Не слишком лестные отзывы идут и о ценовой политике на квартиры. Застройщик явно завышает цены.  Срок сдачи объекта только в 2015 году, а стоят апартаменты недешево даже на стадии котлована. Если учесть, что квартиры будут сдаваться без отделки, то к сумме оплаты жилплощади следует приплюсовать еще и цену за ремонт.

Цены в ЖК

На сегодняшний момент застройщик продает апартаменты по следующим ценам:

  • 1-комнатные: 33-39 кв.м; 99 000 – 106 000 рублей за кв.метр; 3 000 000 – 4 060 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 45-60 кв.м; 88 000 – 95 000 рублей за кв.метр; 4 500 000 – 5 350 000 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 45-73 кв.м; 83 000 – 100 000 рублей за кв.метр; 4 490 000 – 6 650 000 рублей за квартиру.

В подземной части дома будет располагаться паркинг на 1000 мест, возле дома – стоянка на 41 место. Стоимость машиноместа планируется в размере 600 000 рублей.

Ипотека

Ипотеку предоставляют банки:

  1. «Возрождение»,
  2. МИА,
  3. Сбербанк России.

При покупке квартиры дается рассрочка на 3 месяца при условии первого взноса в 25% и далее 1% на оставшуюся сумму; на 6 месяцев при том же первом взносе – под 2% от суммы. При первом взносе в 50% дается бес% рассрочка на 3 месяца, при том же взносе на 6 месяцев – под 1,5% на остаток суммы.

Таким образом, ЖК «Молодежный 3» (Красногорск) уже на начальной стадии строительства является достаточно дорогим объектом, о покупке квартир в котором следует серьезно задуматься. Владельцам машин следует учесть еще стоимость машиноместа либо позаботиться о стоянке в другом месте, поскольку придомовая стоянка не способна будет вместить всех желающих.

О сроках сдачи ЖК Молодежный 3

Отдельно стоит упомянуть срок сдачи объекта. Официально упоминается 2015 год. Однако отзывы на форуме  говорят о новой дате, уточненной в Проектсервисе- 30 января 2016 год. И тот факт, что компания не успевает достроить в указанный срок, существенно подрывает к ней доверие покупателей.

О застройщике

Отдельно следует сказать о застройщике, поскольку о нем также идут противоречивые отзывы.  Застройщик ЖК «Молодежный 3» (Красногорск) – компания «Трейдком». Судя по отзывам, компания нестабильна. В 2011 году поменялось руководство. Объектов у компании немного (в том числе «Молодежный-2», «Молодежный-1»), при сдаче и стройке наблюдаются регулярные сложности. Срок сдачи объектов инфраструктуры четко не оговаривается. Так что застройщик не внушает особого доверия, дом сдадут в лучшем случае в срок по договору, но не раньше.

Подводя итоги всему вышесказанному, следует отметить положительные и негативные стороны ЖК «Молодежный 3» (Красногорск).

Отзывы о ЖК Молодежный 3

Отзывы о нем идут не слишком приятные, и этому способствуют некоторые факторы:

  1. высокие цены на стадии котлована,
  2. откладывание сроков сдачи дома,
  3. малоизвестный застройщик,
  4. смена руководства в строительной компании,
  5. отсутствие хорошо сформированной инфраструктуры в пешей доступности.

Однако ЖК «Молодежный 3» (Красногорск) имеет и несколько положительных сторон в перспективе. Если стройка будет закончена в соответствии с планом, то ЖК «Молодежный 3» будет иметь собственный внутренний двор, обустроенную придомовую территорию, паркинг, детский сад, школу, аптеки и магазины. Неплохая транспортная доступность дополнит этот список. Остается только ждать окончания строительства.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Молодежный 3 Красногорск – отзывы, о застройщике, цены, срок сдачи".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика