ЖК Московская 21

28 Aug 2013 | Автор: | Комментариев нет »

В городе Химки, как и во многих городах Московской области, действует программа по ликвидации ветхого жилищного фонда. В связи с этим жителям города и других мест, желающих изменить условия проживания, предлагаются квартиры в новых микрорайонах с инфраструктурой. Конечно, жилплощадь никто не выдает даром: приходится покупать и доделывать квартиры, которые чаще всего сдаются с частичной отделкой или вовсе без нее.

zhkmoskovskaya21khimki ЖК Московская 21 Новой визитной карточкой г. Химки претендует стать строящийся ЖК Московская 21. Располагается он  в 12 квартале города и соседствует с Ленинградским шоссе и МКАД. Расстояние до МКАД составляет 500 метров, поэтому с общественным транспортом проблем нет. До ближайшей станции метро в Москве «Речной вокзал»  можно доехать на маршрутке № 662. В пяти минутах ходьбы от комплекса располагается железнодорожная станция, от которой можно доехать за 20 минут до Ленинградского вокзала. Кстати, имеется прямое железнодорожное сообщение с аэропортом Шереметьево.  С 2013 года должно начаться строительство легкого метро, которое пройдет от станции «Планерная» до ТК «Мега».

ЖК Московская 21 в Химках

ЖК Московская, 21 в Химкахстроится по  каркасно-монолитной технологии, индивидуальному проекту, в две очереди и имеет переменную этажность. Площадь огороженной территории составит 2.5 гектаров.

В рамках первой очереди возводится шестисекционный дом этажностью 12-25. Наружная отделка производится из керамогранита, стекла и алюминия. Входные группы, холлы будут отделаны преимущественно керамогранитом. Сдача первой очереди предусмотрена в 4 квартале 2013 года, второй – во 2 квартале 2015. В здании первой очереди  запланированы встроенный двухуровневый подземный паркинг, детское дошкольное учреждение. В рамках второй очереди будет построен также шестисекционный дом в 18-22 этажей и одноуровневый подземный паркинг. Выходы подъездов жилых домов организованы как во внутреннюю сторону, так и во внешнюю. Подъезды инфраструктурных объектов, находящихся на первом этаже, отделены от жилых и выходят на внешнюю сторону микрорайона. Таким образом, жителям удобно пользоваться собственной инфраструктурой ЖК, но при этом не нарушает уют и уединенность двора. В подъездах запланированы комнаты для консьержей.

На последних пяти этажах застройщиком предусмотрены более просторные планировки и панорамное остекленение. Последние три этажа имеют потолки 3.3 м, в то время как высота потолков во всем здании – 3 м. Квартир на лестничной площадке – до 6. В доме первой очереди запланированы пассажирский и грузовой лифты, а в здании второй очереди – 2 пассажирских и грузовой. Лоджии застеклены. Квартиры сдаются с частичной отделкой.

Двухуровневый подземный паркинг будет находиться под всем участком строительства первой очереди, на его крыше отведено место для автостоянок, которые также перекрыты кровлей, где находятся физкультурные площадки. Парковка рассчитана на 550 мест, из которых 539 буду принадлежать жильцам, а 11 – работникам учреждений на первом этаже Под зоной физкультурных площадок – подземный гараж, аварийный выход, гостевая стоянка (45 мест), здание трансформаторной подстанции. Из подземного паркинга на бесшумном лифте можно подняться в холл жилой части. Паркинг второй очереди рассчитан на 113 мест (49 для служащих офисов и 64 – для жильцов). В зданиях запланированы сквозные проезды, связывающие двор с улицей. Для маломобильных групп населения застройщик предусмотрел специальные тротуары с уклоном и подъезды к дому.

Инфраструктура ЖК Московская 21

Территорию вокруг домов предполагается обустроить и огородить. На 2.5 гектарах будут находиться:

  • детские и спортивные площадки,
  • площадки для отдыха,
  • хозяйственная площадка для сбора мусора, клумбы, газоны, цветники и кустарники.
  • Гостевая автостоянка огорожена  и не видна из жилой части дома. 

Инфраструктура микрорайона включает в себя строительство детского сада на 60 мест с игровой и физкультурной площадкой, зоной озеленения.

Вблизи дома располагаются объекты существующей инфраструктуры: Администрация города, Химкинская школа искусств, парк им. Л. Толстого, стадион «Арена Химки», железнодорожная станция.

В целом, в Химках много образовательных учреждений: школ, лицеев, музыкальных школ, гимназий; есть столичные ВУЗы (МАИ, Московский  институт приборостроения, Институт международных экономических отношений, областной колледж искусств, Московский государственный университет культуры и искусств). В качестве мест отдыха, кроме парка Льва Толстого, можно посетить Химкинский лесопарк, парк «Дубки», парк Марии дубцовой, Барашкинский пруд.  Для любителей спорта действуют стадион «Арена Химки», стадион «Новые Химки», стадион «Родина», баскетбольный центр «Новатор», Международная академия тенниса. Среди промышленных предприятий выделяются организации военно-космического направления и по разработке лесозаготовительной техники.

ЖК Московская 21 цены

На сегодняшний день приобрести квартиры в ЖК Московская, 21 можно по следующим ценам:

Первая очередь:

  • 1-комнатные: 48,4 – 60,8 кв. м.; 5 464 800 – 7 150 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 71.5 – 108,6 кв. м.; 7 490 000 – 10 843 800 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 108 – 136,5 кв. м.; 10 118 400 – 14 742 000 рублей за квартиру.

При первом взносе 10% дается рассрочка до 31 марта 2014 г.

Стоимость машиноместа в подземном паркинге – 1 000 000 – 1 500 000 рублей.

Вторая очередь

  • 1-комнатные: 41 – 51,4 кв. м.; 4 462 600 – 6 065 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 58,7 – 83,7 кв. м.; 5 942 700 – 8 767 800 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 86,6 – 95,5 кв. м.; 7 902 000 – 10 505 000 рублей за квартиру.

При 100% оплате действует скидка 3%. При первом взносе 10% возможна рассрочка до 20 июня 2015 г.

Ипотека и рассрочка в ЖК Московская 21

Покупка осуществляется по договору долевого участия по ФЗ 214. Ипотека действует в:

  1. Сбербанке России,
  2. ВТБ-24,
  3. Банке МИА,
  4. банке Петрокоммерц,
  5. Связьбанке.

ЖК Московская 21 застройщик

Застройщиком ЖК Московская, 21 в Химках является ОАО «ЦНИИМЭ». Организация очень давняя – основана еще в 1932 г. Среди объектов, построенных фирмой,

  • - 4-хэтажное здание СКБ,
  • детсады № 47, 15,
  • общежитие для молодых специалистов и аспирантов,
  • женская консультация,
  • многоквартирные дома в поселке Крюково и Химках.

Общество осуществляет строительство как жилых домов, так и общественных объектов. Организация надежная, зарекомендовавшая себя с лучшей стороны и имеющая огромный опыт.

ЖК Московская 21 отзывы

Форум активно обсуждает новостройку. О ЖК Московская,21 отзывы идут противоречивые.

  • Во-первых, на заявленный премиум-класс, даже для Химок, дома не тянут (близко от МКАД, окружающие постройки – частный сектор  и панельные дома и т.д.). Неудобные проезды для такого количества авто: непременно будут образовываться местные пробки. За счет  гостевой стоянки некоторые попытаются сэкономить на паркинге, так что претендентов на бесплатные места будет много. Жалобы поступают на дизайн входных групп, однотонный и неинтересный.
  • Во-вторых, близко находится МКАД: от Ленинградского шоссе и МКАД будет идти постоянный шум.
  • В-третьих, жалуются на то, что виды из многих окон выходят на соседний дом. Некоторые жильцы, покупая квартиры, не знали о будущем строительстве 22-этажки, которая будет заслонять окна в их квартирах. 
  • Тем не менее, многим нравится дизайн самого ЖК, выезд на МКАД, наличие паркинга, активно идущее строительство. Преимущество видят и в том, что ипотека дается известными банками-кредиторами, такими как Сбербанк и ВТБ 24. Сроки окончания стройки не так уж далеки, главное, чтобы все было завершено в срок.

Таким образом, ЖК Московская, 21 в Химках имеет и плюсы, и недостатки. Выделенные преимущества:

  • - хорошая транспортная доступность, удобный выезд на МКАД для личного автотранспорта;
  • - наличие инфраструктуры, как существующей, так и строящейся;
  • - подземный паркинг, поскольку почти у каждой семьи есть авто;
  •  - покупка по ДДУ;
  • - ипотека от Сбербанка;
  •  - интересный и удобный дизайн ЖК, квартиры на различный вкус с возможностью свободной планировки, панорамное остекленение.

Из обозначенных на форуме минусов:

  • - несоответствие заявленному премиум-классу;
  • - высокие цены;
  • - плохие виды из многих окон;
  •  - чрезмерная близость МКАД.

 ЖК Московская, 21 – это дом для тех, кто хочет значительно улучшить жилищные условия по меркам Подмосковья, имеет для этого средства и находится возможным проживать в Химках. В этом случае данный проект будет как нельзя кстати.

Обзоры других новостроек в городе Химки:

  1. ЖК Стрелецкий новый жилой комплекс в микрорайоне Лобаново,
  2. ЖК Геоком 2 или ЖК Оптима Парк в микрорайне Сходня, 
  3. ЖК Мишино - новый ЖК на окраине Старых Химок.
Метки записи:

,

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Московская 21".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика