ЖК Некрасовка парк

24 Apr 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Сегодня приобрести квартиру в столице гораздо проще, чем раньше. Множество новых проектов, пусть не всегда в центре города, зато по доступным ценам, дают возможность это сделать. Несмотря на некоторую удаленность, районы застройки все же находятся возле удобной транспортной развязки, так что добраться до любого конца Москвы не проблема. Развитая инфраструктура решает задачи обучения и воспитания  детей для молодых семей, а также обеспечивает все нужды новоселов. Таким универсальным объектом считают застройщики новый комплекс «Некрасовка-парк».

В микрорайоне Некрасовка предполагается построить 3 квартала из 25 домов по проспекту Защитников Москвы. В 1992 году Некрасовка вошла в состав Москвы. Выезд на МКАД на собственном транспорте осуществляется на 8-м километре дороги. На стадии завершения находится строительство проспекта Защитников Москвы, что позволит выезжать в район Жулебино и на Рязанский проспект. К 2015 году планируется новая Кожуховская линия метро, которая начнется от станции «Авиамоторная» и будет заканчиваться на станции «Некрасовка». Завершено строительство «Новокосино», станция введена в эксплуатацию.

nekrasovkapark1 ЖК Некрасовка паркПоскольку район Некрасовки не является изначально образцом экологически чистой местности, то на территории были проведены масштабные работы по выемке грунта с глубины 6 м и замене его кварцевым песком и плодородными почвами из подмосковных карьеров. При проектировании ЖК большое внимание было уделено озеленению территории, благоустройству дворов, строительству детских площадок.

Инфраструктура района вблизи ЖК Некрасовка парк

Район Некрасовки находится вблизи районов Жулебино и Кожухово, где уже присутствует развитая инфраструктура. В 5-10 минутах езды на автомобиле располагаются торговые центры Мега-Белая Дача, Ашан, Метро, Реал и другие. На территории микрорайона предполагается построить школу и 3 детских сада. В соседнем квартале будет поликлиника, оснащенная новейшим оборудованием. Также планируется разместить здесь местные торговые центры, физкультурно-оздоровительный комплекс, небольшие магазины, аптеки, салоны. В спорткомплексе «Подмосковье» и в теннисном центре района Жулебино любители спорта могут порадовать себя полноценными занятиями, а поклонники плавания непременно посетят бассейн «Дельфин». Для желающих заняться горно-лыжным спортом есть комплекс Чулково-Club. Таким образом, инфраструктура строящегося проекта будет поддержана соседними районами, образуя сервисную сеть огромного масштаба.

Проект ЖК Некрасовка-парк

ЖК «Некрасовка-парк» строится по индивидуальному проекту как панельный дом. Покупатели смогут приобрести жилплощадь как без отделки и сделать ремонт на свой вкус, так и с отделкой «белый купол» или с ремонтом в стилях модерн и классика. Потолки в квартирах достигают 2,66 м. В каждом доме будет по 17 этажей, всего квартир на площадке планируется в количестве 4. Для удобства поднятия пассажиров и грузов на верхние этажи предусмотрены лифты: 1 пассажирский и 1 грузовой. Для размещения машин запланированы подземные парковочные места на 16 тыс. машин, а также гостевые парковки возле дома.

Отделка холлов на первых этажах и входных групп выполнена в бежево-коричневых тонах. Пол и стены выложены керамогранитом, а на стенах присутствуют вставки из мозаики. Холлы освещены с помощью потолочных светильников и бра. Есть почтовые ящики и зеркала, помещения для консьержей.

Цены на квартиры в ЖК Некрасовка-парк

Квартиры «Некрасовка-парк» можно приобрести по следующим ценам:

  • 1-комнатные: 37-49 кв.м.; 96 000 – 105 000 руб. за метр квадратный; 3 900 000 – 4 650 000 руб. за квартиру.
  • 2-комнатные: 52-64 кв.м.; 92 200 – 99 000 руб. за метр квадратный; 5 100 000 – 5 900 000 руб. за квартиру.
  • 3-комнатные: 77-79 кв.м.; 84 000 руб. за метр квадратный; 6 500 000 – 6 650 000 руб. за квартиру.

Этапы строительства

nekrasovkapark2 ЖК Некрасовка паркЗакончить строительство проекта планируется к 4 кварталу 2013 года. Первоначальный взнос за квартиру составляет 70 %, далее рассрочка дается на 12 месяцев. Годовая ставка – 0 %. Или первоначальный взнос 50%, срок – 6 месяцев с годовой ставкой 0 % (в зависимости от выбранной квартиры). Ипотеку можно взять в нескольких банках:

  1. БАНК ВТБ 24 ( ЗАО),
  2. Газпромбанк (ОАО),
  3. ОАО АКБ «Связь Банк»,
  4. Сбербанк России,
  5. а также Связь-Банк,
  6. МКБ,
  7. МИА,
  8. банк Возрождение,
  9. DеltaCredit.

Покупка осуществляется по договору долевого участия в соответствии с ФЗ-214.

О застройщике ЖК Некрасовка-парк

Застройщиком ЖК «Некрасовка-парк» является девелоперская компания «Lexion Development». Организация занимается осуществлением крупномасштабных проектов с целью развития рынка столичной недвижимости. Компания стремится совместить высокое качество жилья и доступные цены. К сожалению, об этой организации сегодня известно мало конкретной информации. Эта фирма совсем молодая, основанная только в 2010 году. Однако компанией положено смелое, даже дерзкое начало – Некрасовка-парк, состоящая сразу из трех кварталов. Фирма имеет собственный, современно оформленный сайт, однако подробной информации посетители там не найдут, поскольку компания пока не может похвастаться готовыми проектами и отзывами о них. Гарантией того, что объект будет построен вовремя, является кредитная линия, выданная компании Сбербанком. Следовательно, такая солидная организация должна была проверить все документы на строительство, прежде чем выдавать крупную сумму. Так что будущим жильцам, уже купившим квартиры, остается только надеяться на честность и надежность застройщика.

Что пишут на форумах о ЖК Некрасовка-парк

Форумы, посвященные Некрасовка-парк, полны противоречивых сведений относительно территории, на которой располагается комплекс. Компания-застройщик уверяет, что проведены качественные работы по улучшению экологической ситуации в районе. Однако будущие жильцы весьма серьезно тревожатся за то, что этот факт далеко не так оптимистичен, как хотелось бы верить. Рядом с проектом находятся:

  1. несанкционированные свалки,
  2. птицефабрика,
  3. завод гипохлорида натрия,
  4. Люберецкие очистные сооружения, которые выпускают в атмосферу сероводород.

Кроме того, рядом планируется построить завод по сжиганию илового осадка, закрытый полигон ТБО «Некрасовка» еще, видимо, частично негласно функционирует. Однако особо опасным объектом является ветеринарно-санитарный завод «Эколог», занимающийся сжиганием трупов больных животных и медикаментов. Его планировали перенести, но при этом санитарно-защитная зона сократится до 500 метров. На участке завода «Эколог» предполагаются работы по модернизированию объекта МСЗ 4, который работает на устаревшем оборудовании, выбрасывая в атмосферу ядовитые для человеческого здоровья вещества. По словам некоторых участников, в этом районе высокая радиоактивность. Так что выбор каждый покупатель делает сам, сознательно взвесив все «за» и «против».

Кухонные плиты в домах будут исключительно электрические, поскольку газовые достаточно дороги, и в новостройках их уже не устанавливают. Еще один момент: застройщик обещает установить счетчики в квартирах, однако в договоре этот факт не прописан.

Плюсы и минусы ЖК Некрасовка-парк

Таким образом, «Некрасовка-парк» обладает рядом весомых преимуществ и одновременно существенными недостатками.

Положительными сторонами выступают следующие:

  1. ЖК «Некрасовка-парк» входит в территорию Москвы.
  2. Предполагается строительство станции метро неподалеку и развитой инфраструктуры.
  3. Новоселы смогут пользоваться инфраструктурой соседних районов.
  4. Озелененная территория.
  5. Масштабный паркинг.
  6. Приемлемые цены.

Недостатки:

  1. Сложная экологическая ситуация.
  2. Много неясных и затемненных пунктов в документации.
  3. Застройщик – новая, малоизвестная компания.

Покупая квартиру, следует задуматься над тем, что на комфортабельность проживания будет влиять множество факторов. И прежде чем выкладывать за жилплощадь круглую сумму, необходимо все взвесить, чтобы затем не раскаиваться и не обвинять нерадивых строителей. Как говорит народная мудрость: «Видели глаза, что брали…»

Метки записи:

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Некрасовка парк".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика