ЖК «Ново-Никольское»

21 мая 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Строительство новых домов и жилых комплексов ориентировано сегодня не только на средний класс, но и на тех, кто может и хочет позволить себе поистине европейский уровень проживания. Причем обеспечить себя наилучшими условиями можно за вполне приемлемые цены. Наличие собственного транспорта позволяет покупать жилплощадь даже в удаленных от Москвы городах, при этом работая в столице.

Застройщик ЖК «Ново-Никольское» предлагает элитный жилой комплекс в Наро-Фоминском районе, поселке Первомайское, по улице Рабочая. Здесь будет возведен масштабный проект, сравнимый с целым поселением. Добраться до строящегося рая цивилизации можно на автомобиле, проехав 22 км от МКАД по Киевскому шоссе, или  на маршрутках № 522, 304 от метро «Теплый стан» в течение 2 часов. Конечно, приобретать квартиры в строящихся домах будет выгодно тем, у кого есть личный транспорт, поскольку общественная транспортная развязка очень неудобная.

Проект ЖК Ново-Никольское

zhknovo nikolskoe ЖК «Ново Никольское»ЖК «Ново-Никольское» располагается на территории Новой Москвы, занимая 155 гектаров. В Декларации он отмечен как жилье повышенной комфортности. По размерам его можно сравнить с небольшим европейским городом. Рядом с ним находится лес, река, каскад прудов  – в шаговой доступности. Все это обеспечивает чистый воздух и хорошую экологию района. Наряду с этим в районе будут возведены элементы инфраструктуры:

  • торговые,
  • спортивно-оздоровительные,
  • деловые центры,
  • магазины,
  • кафе,
  • аптеки,
  • отделения связи и банки,
  • пункты охраны,
  • 5-ти звездочные отели и рестораны.

Для детей будут построены 3 детских сада (100, 150 и 40 мест), 2 школы (285 и 825 мест), школы искусств. Для парковки машин предусмотрена 7-уровневая наземная автостоянка с двумя грузопассажирскими лифтами и широкими лестничными маршами. Жилая недвижимость будет представлена 202 таунхаусами, 67 малоэтажными домами, 30 коттеджами с бассейнами, 26 многоквартирными  домами. Для усиления охраны объекта на территории района будут установлены видеокамеры, системой доступа будут оборудованы и входные зоны домов. Владельцы таунтаусов и коттеджей могут по своему желанию присоединиться к пультовой охране.

Дома объявляются застройщиком исключительного качества и изящного дизайна. Они будут облицованы кирпичом 3 цветов: серого, коричневого и слоновой кости. Особый стиль зданий подчеркнут колонны и пилоны.

ЖК «Ново-Никольское» будет строиться в два этапа.

  • На первом этапе предусмотрено строительство малоэтажных домов и 7,8,9 корпусов многоэтажных.
  • На втором этапе будут построены таунхаусы и 4,5,6 и 10 корпуса многоэтажных домов.

В целом сдача первой очереди строительства планируется на 4 квартал 2015 года. Вторая очередь, возможно, будет сдана к концу 2015 года.

Здания первого этапа строительства находятся на стадии возведения. Для второго этапа подготовлены котлованы.

Малоэтажные дома в 3 этажа будут сдаваться без отделки, квартир на площадке предусмотрено 4-6, с высотой потолков 2,8 м. каждый из домов имеет свое название:

  • «Кордова» – 4 квартиры;
  • «Нанс» – 18 квартир;
  • «Ланс» – 12 квартир.

Цены на жилплощадь в них следующие:

(старт продаж квартир начался с 23 апреля 2013 года)

  • 1-комнатные: 45 кв. м.; 73 000 – 78 000 рублей за метр квадратный; 3 300 000 – 3 500 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 60-65 кв. м.; 73 000 – 74 000 рублей за метр квадратный; 4 400 000 – 4 800 000 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 91 кв. м.; 69 000 – 72 000 рублей за метр квадратный; 6 300 000 – 6 600 000 рублей за квартиру.

В таунхаусах («Реймс», «Кельн», «Верден», «Турин») в 2-3 этажа предполагаются квартиры по две на площадке, с высотой потолков 3 м, без отделки, по следующей цене:

  • 5-комнатные: 104-154 кв. м.; 73 500 рублей за метр квадратный; 7 700 000 – 11 400 000 за таунхаус.

zhknovo nikolskoe1 ЖК «Ново Никольское»Корпуса 7, 8, 9 находятся на стадии возведения. В них   планируется этажность в 6-9 этажей, с 3-4-5 квартир на площадке, высота потолков – 2.8 м; без отделки. В домах будет действовать пассажирский лифт. Что касается корпусов 4, 5, 6, 10, то в них будет 9 этажей с теми же параметрами квартир. Приобрести жилплощадь в многоквартирных домах можно по следующим ценам:

  • 1-комнатные: 45-50 кв. м.; 67 000 – 70 000 рублей за квадратный метр; 3 000 000 – 3 500 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 75 – 77 кв. м.; 67 000 рублей за метр квадратный; 5 000 000 – 5 200 000 рублей за квартиру
  • 3-комнатные: 95 – 100 кв. м.; 62 100 – 66 000 рублей за метр квадратный; 5 900 000 – 6 600 000 рублей за квартиру.

Оформление документов на покупку квартир в ЖК Ново-Никольское

Купить квартиры можно по договору долевого участия в соответствии с  ФЗ-214.

Рассрочка и ипотека в Ново-Никольское

Беспроцентная рассрочка на 1 год предоставляется при условии первого взноса не менее 70%. При первом взносе в 30-50% рассрочка на год дается под 16 % годовых. Ипотеку на приобретение жилплощади можно взять в Сбербанке России.

О застройщике ЖК Ново-Никольское

Застройщиком ЖК «Ново-Никольское» является ООО «АГРОСТРОЙ». Это фирма, зарегистрированная в 2005 году, однако до настоящего момента не принимавшая участия в каких-либо строительных проектах. Вызывает удивление и настораживает тот факт, что компания сразу взялась за столь обширный объект, не имея предыдущего положительного опыта. Возможно, это способ громко заявить о себе на рынке недвижимости, либо застройщик преследует другие цели. Основные строительные работы выполняют подрядчики:

  • ООО «ЖБИ-КомплектСтрой»,
  • ООО«НебоскребГБ»,
  • ООО «НебоскребИнвест».

Первый занимается поставками железобетонных изделий, металлоконструкций, контейнеров, вагонов, кирпича и строительных блоков. «НебоскребГБ» является строительной подрядной организацией, уже проводившей работы в Куркино и Раменском. «НебоскребИнвест» – технический заказчик.

Так или иначе, но к реализации квартир подключился Сбербанк, поэтому есть надежда на то, что все будет по закону.

Что пишут на форумах о ЖК Ново-Никольское?

К сожалению, форумы не дают исчерпывающей информации о проекте. Люди пока растеряны, сомневаются в надежности застройщика, у которого даже нет собственного сайта, хотя комплекс интересует многих. Вызывает вопросы и удобство транспортной развязки, так что можно предположить: не все жильцы будут иметь свой личный транспорт. Конечно, в генплане ЖК «Ново-Никольское» выглядит как настоящий сказочный городок, блестящий на солнце своей белизной, утопающий в зеленых ландшафтах. Но будет ли действительность соответствовать картинке? Этого и боятся будущие покупатели и не спешат пока вкладывать деньги в проект.

Плюсы и минусы ЖК Ново-Никольское

Таким образом, ЖК «Ново-Никольское» имеет ряд неоспоримых преимуществ (по крайней мере, по генплану):

  1. Жилье повышенной комфортности по умеренным ценам.
  2. Наличие домов и квартир различного дизайна и на любой вкус.
  3. 7-уровневый паркинг.
  4. Хорошая экология.
  5. Собственная инфраструктура.
  6. Московская прописка.
  7. Заключение договора долевого участия по ФЗ 214.

Так что люди, купившие квартиры в ЖК, фактически будут поселенцами нового городка, который в дальнейшем, возможно, превратится в настоящий город. Конечно, на данный момент существуют и минусы:

  1. Неизвестный застройщик, не имеющий реализованных проектов.
  2. Людям, не имеющим собственного транспорта, будет сложно добираться из Москвы.

Вот, пожалуй, все минусы, которые видны на сегодняшний момент. Как правило, отрицательные стороны объекта вырисовываются по мере строительства, а оно пока находится на начальной стадии. Хочется верить, что застройщик выполнит свои обязательства.

Продажи квартир только были объявлены официально. Прежде чем совершать покупку, следует внимательно проанализировать договор, посоветоваться с опытными юристами, и только потом подписывать бумаги. Застройщик обещает своим покупателям достаточно высокий уровень жизни, а это может быть связано с дальнейшими ценами на коммунальные услуги, обслуживание территории и т.д. Если вас интересует этот факт, уточните, какие предполагаются тарифы после окончания строительства, устроят ли они вас, чтобы потом не сожалеть и не винить во всем строящую фирму. Ваше будущее в ваших руках!

Метки записи:

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК «Ново-Никольское»".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика