ЖК Новокосино 2

12 Sep 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Название города Реутов не столь часто мелькает среди названий новостроек, как, скажем, Химки, Домодедово и другие не менее известные города Московской области. Однако и здесь разворачивается масштабное строительство, готовое в корне изменить вид города. На границе между районом Москвы Новокосино и г. Реутов возводится новый микрорайон «Новокосино 2». Квартиры здесь особо выгодны тем, что цены подмосковные, а вот транспортная доступность сравнима со столичной.

zhknovokosino2 ЖК Новокосино 2Проект ЖК «Новокосино 2» предусматривает строительство 11 корпусов в три очереди. В составе третьей очереди будут возведены монолитные дома, здания из железобетонных конструкций, быстровозводимые дома серии П-44Т и П-44К.

Этапы строительства ЖК Новокосино 2

Сроки сдачи в эксплуатацию: корпуса 8, 14 и 15 уже сданы и заселяются (выдаются ключи владельцам квартир первой очереди), корпуса 9,10,11 построены и будут сдаваться в 3 квартале 2013 г., корпус 1 – в 4 квартале 2013 г., корпус 2 – в 4 квартале 2014 г., корпуса 3,12,13 – во 2 квартале 2015 г. Корпуса 1,2,3,12 будут иметь по 25 этажей. Остальные корпуса переменной этажности: №8,9,10,11 – от 17 до 25 этажей; 13й – от 9 до 25 этажей; 14й – от 12 до 17.

Как добраться до Новокосино 2?

  1. Проехать до «Новокосино 2» можно от станции метро «Выхино» (на автобусе 706 или на маршрутках 39, 100, 582 до остановки «Носовихинское шоссе» и далее пройти метров 300 пешком),
  2. «Новогиреево» (на маршрутках 621, 111, 507, 142, 290, 306, 487 до той же остановки)
  3. и «Новокосино» (на автобусе 706 или на маршрутках 142, 306, 111, 582, 585, 487, 387, 100 до той же остановки и пройти пешком). На личном автотранспорте необходимо проехать 2 км от МКАД по Носовихинскому шоссе.

На первых этажах зданий микрорайона будут располагаться нежилые помещения, сдаваемые в аренду под объекты инфраструктуры: магазины, салоны красоты, парикмахерские, отделения банка и т.д. Входные группы будут оформлены по индивидуальному дизайну. Количество квартир на лестничной площадке варьируется от 4 до 6. В каждом корпусе будут действовать пассажирские, грузопассажирские и грузовые лифты. Высота потолков в квартирах – 2,75 – 2,85 м. Квартиры сдаются как без отделки, так и с чистовой отделкой, которую можно заказать по уже разработанным образцам. Таких образцов всего два – «Стандарт» и «Комфорт». Желающие заказать отделку могут посмотреть готовый вариант в шоу-румах в 8,14 и 15 корпусах. Кроме того, отделка включает ламинированные межкомнатные двери, напольное покрытие, обои на стенах, окраску полов, установку сантехники. На окнах всех квартир устанавливаются двухкамерные стеклопакеты, одинарные – на лоджиях и балконах. Каждый корпус снабжен собственной котельной, электроснабжением от ТП.

Инфраструктура ЖК Новокосино 2

Инфраструктура микрорайона включает в себя возведение:

  1. 2 школ,
  2. двух детсадов,
  3. поликлиники,
  4. магазинов
  5. и предприятий обслуживания.

Рядом располагаются Салтыковский лесопарк и озера, где можно прогуливаться, отдыхать на природе. В целом же, город Реутов носит гордое звание наукогорода России. Понятно, что с таким званием не должно быть проблем с образовательными учреждениями. Наиболее известными достопримечательностями Реутова являются музей истории Реутовской мануфактуры, историко-краеведческий музей, детский музыкальный театр, музей-усадьба Кусково, усадьба Троицкое-Кайнарджи. Здесь 30 общеобразовательных учреждения, из них 20 – для детей дошкольного возраста. Студенты после окончания школы продолжают обучение в московских ВУЗах или их многочисленных филиалах в Реутове (например, Юридическая академия, Российский государственный социальный институт, академия МАМАРМЕН и другие). Для детей действуют музыкальные школы, художественные школы, библиотеки, в городе есть драматический театр. Для любителей спорта действуют стадион, спортивный многофункциональный зал, более 40 спортивных площадок во дворах. Планируется строительство Дворца Спорта.

Таким образом, инфраструктура города, как и района, достаточно развита и не должна создавать проблем будущим жильцам.

Новокосино 2 цены

На сегодняшний момент квартиры «Новокосино 2» первой очереди в большинстве своем проданы и даже идут перепродажи. Это корпуса 2,3,12-15. В остальных возможна покупка по договору долевого участия по ФЗ-214. В «Новокосино 2» цены второй очереди следующие:

  • 1-комнатные: 27-45 кв. м.; 100 300 – 151 600 рублей за кв. метр; 3 540 000 – 5 800 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 57-71 кв. м; 110 000 – 117 000 рублей за кв. метр; 6 360 000 – 8 350 000 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 78-87 кв. м; 107 300 – 117 000 рублей за кв. метр; 9 100 000 – 9 300 000 рублей за квартиру.

Возможна рассрочка и ипотека (потребительский кредит и кредит под залог жилья).

Новокосино 2 застройщик

Застройщиком ЖК «Новокосино 2» является компания «Эксперт». Создана она была в 2006 году, а в 2008 было создано девелоперское подразделение, которое разработало проект микрорайона «Новокосино 2». Компания стремится возводить доступное широким слоям населения жилье высокого качества. В портфолио компании также ЖК «Новокосино».

ЖК Новокосино 2 отзывы

О ЖК «Новокосино 2» отзывы идут в целом положительные. Район расположения нравится, главный козырь застройщика в этом проекте – близость метро и приемлемые цены. Само направление и расположение города не всем нравится, на личном транспорте вечером трудно доехать до МКАД, однако это минусы индивидуальные и по сути возможные у всех.

Не устраивают возможные виды из окон: на железную дорогу, кладбище, крематорий, соседние высотки, на востоке располагаются водочный завод и ЛЭП. Так что в плане экологии и окружения район не впечатляет (кстати, наихудшая роза ветров с точки зрения экологии), но для тех, у кого не хватает денег на покупку жилья в Москве, Реутов можно рассматривать как вариант. Однако посетители форума опасаются, что будут проблемы с подключением к сетям, поскольку объемы стройки большие, и работы займут год-два, а то и больше. Да и вообще,  в самом городе проблемы с горячей водой и коммуникациями. Коллектор изношен, могут быть проблемы с канализацией, если застройщик не возьмет их решение на себя.

Форум публикует план реконструкции Реутова. Предусмотрены ликвидация старого жилищного фонда и замена его новым, реконструкция автотрассы «Волга», строительство шестиполосного участка шоссе Носовихинского в южной сторона Реутова, строительство двухуровневых развязок на участке «Кладбище Никольско-Архангельское – Москва», соединение различных планировочных территории в единую транспортную сеть, создание общей районной транспортной системы  и т.д. Так что развитие города идет полным ходом, и к 2020 году жильцы новостроек будут обитать в современном городе со всеми удобствами, если, конечно, обещания будут выполнены.

Идут активные споры по поводу необходимости ограждения района. Поскольку по территории он достаточно велик, а специальных парковочных мест практически нет, то и огораживать большинство жителей не видят смысла. Ожидаются проблемы с парковкой машин, которые застройщик заранее не предусмотрел. Возмущения порождает детская площадка, которую почему-то заасфальтировали.

Одно из наиболее значительных преимуществ – станция метро «Новокосино» недалеко от ЖК.

Таким образом, ЖК «Новокосино 2» имеет следующие положительные стороны:

  1. Хорошая транспортная развязка; в станция метро в 2 км от комплекса  и расширение Носовихинского шоссе, развитие транспортного сообщения в пределах города.
  2. Строительство собственной инфраструктуры микрорайона и возможность пользоваться инфраструктурой города.
  3. На сегодняшний момент ключи уже получают покупатели первой очереди, что дает надежду остальным на благополучное завершение строительства.
  4. Покупка по ДДУ, широкие возможности для ипотеки и рассрочки.
  5. Квартиры сдаются как без отделки, так и с отделкой.

Из минусов можно перечислить:

  1. Наличие рядом шоссе, железной дороги, крематория, кладбища, ЛЭП.
  2. Неблагоприятная экология.
  3. Проблемы с коммуникациями в городе.

Так что ЖК «Новокосино 2» – эконом вариант для тех, кому необходимо дешевое жилье и транспортная доступность столицы.

Метки записи:

,

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Новокосино 2".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика