ЖК Одинцовский Парк

Город Одинцово привлекает инвесторов новых домов. Покупатели, ищущие приемлемые варианты двушек или однушек в подмосковном городе, могут вполне обратить внимание на ЖК «Одинцовский парк» в Одинцовском районе, деревне Губкино.

Как добраться до ЖК Одинцовский Парк?

• Ближайшими станциями метро в Москве являются «Киевская» (от станции на маршрутке 54) и «Парк победы» (от станции на маршрутке 442).
• Если ехать на автомобиле, то проезжаем 8 км от МКАД по Минскому шоссе.
• На электропоезде можно доехать до станции «Одинцово» и далее проехать на маршрутке 8.

Сейчас продолжается реконструкция Минского шоссе, в результате чего будет построена дорога в объезд Одинцово, что значительно разгрузит шоссе.

Обзор ЖК Одинцовский Парк

Жилой комплекс «Одинцовский парк» представляет собой 11 монолитных корпусов этажностью от 14 до 22,  первые четыре из которых уже сданы и заселяются. Это вселяет надежду, что и остальные очереди будут сданы в срок, а именно: в 3 квартале 2014 г. и во 2 квартале 2015 г. Парковка на 3 600 мест будет завершена в 3 квартале 2013 г., а объект инфраструктуры комплекса – в 2015 г.

При планировке квартир особое внимание уделялось экологической ситуации. Район, в котором находится  комплекс, — один из наиболее экологически чистых, из окон открываются живописные виды на лесопарк. 1, 2, 3 и 4-хкомнатные квартиры и студии сдаются покупателям без отделки, высота потолков – 2,8 м. Поскольку дома в основном четырехсекционные, то квартир на лестничной площадке предполагается до 14, по 3-4 лифта, из которых 2-3 пассажирских и грузовые.

Инфраструктура ЖК Одинцовский Парк

Проектом предусмотрено строительство собственной инфраструктуры: супермаркета, трехэтажного ТРЦ, муниципальных начальной школы на 560 человек и детсада, паркинга. Недалеко располагается пруд и лесополоса. Средняя школа, поликлиника находятся в пешей доступности, однако довольно далеко. До станции электропоезда застройщиком будут пущены несколько маршруток. Прилегающая к домам территория будет озеленена, благоустроена, установлены детские площадки, на берегу пруда поставят лавочки и фонари.

ЖК Одинцовский Парк цены

На сегодняшний день продажи в корпусах, где идет заселение, приостановлены, в остальных строящихся зданиях ЖК «Одинцовский парк» цены следующие:

• 1-комнатные: 26-60 кв. м.; 66 500 – 113 000 рублей за кв. м.; 2 460 000 – 4 500 000 рублей за квартиру.
• 2-комнатные: 52-74 кв. м.; 63 000 – 84 250 рублей за кв. м.; 3 850 000 – 4 990 000 рублей за квартиру.
• 3-комнатные: 76-87 кв. м.; 66 800 – 81 700 рублей за кв. м.; 5 200 000 – 6 200 000 рублей за квартиру.
• 4-комнатные: 120 кв. м.; 73 000 рублей за кв. м.; 8 800 000 рублей за квартиру.

Ипотека и рассрочка в ЖК

Покупка квартир осуществляется по договору долевого участия по ФЗ 214. Рассрочка возможна. Ипотека выдается следующими банками:

1. Транскапиталбанк,
2. Сбербанк России,
3. ВТБ24,
4. Балтика,
5. Союз,
6. МИА,
7. Газпромбанк,
8. Возрождение.

ЖК Одинцовский Парк застройщик

«Одинцовский парк» застройщиком является компания «Гратис». Открытое акционерное общество было основано в 2009 году, принадлежит кипрской организации  и на сегодняшний день не имеет реализованных проектов. Однако, судя по темпам строительства первых корпусов, реализация проекта идет по плану, так как задержка в сдаче комиссии произошла всего на 10 дней. Данный факт говорит исключительно в пользу компании.

ЖК Одинцовский Парк отзывы

Несмотря на заявления о прекрасной экологической ситуации и хорошей транспортной доступности, об «Одинцовском парке» отзывы идут противоречивые. Над районом летает огромное количество самолетов по второй полосе аэропорта Внуково (практически с интервалом в несколько минут). Рядом с домом находится трасса: вся пыль и грязь оседает на окнах и балконах. Активно обсуждается тема, как добираться до жилого комплекса. По мнению большинства посетителей, до железнодорожной станции приходится идти минут 20-25, что уже немало. Если подъезжать, есть риск застрять в пробке. Электричку необходимо ждать минут 10, ехать на ней 20-30 минут. Далее – на метро до места назначения. Итого, добраться до работы в Москве на общественном транспорте  — около полутора часов. Если же ехать на личном автомобиле, то есть опасения надолго застревать в пробке. Следует также учесть, что подобные отзывы весьма индивидуальны, и многих устраивает и город, и его благоустроенность, и транспортная доступность.

К сожалению, дома находятся на минимальном для данного строительства расстоянии друг от друга. Этот факт создает определенную скученность и ощущение тесноты.

Не слишком хорош и тот факт, что средняя и старшая школа находятся довольно далеко, что заставит родителей решать проблему с транспортом для детей. По отзывам местных жителей, дети старше 10 лет ездят в школу в Одинцово.

Качество стройки по всем параметрам удовлетворяет покупателей, которые уже осматривали квартиры или купили их: просторные планировки, надежные стеклопакеты на окнах и балконах, качественные радиаторы отопления, ровные стены. Не радует лишь то, что счетчики на воду, перегородки в санузле, гидроизоляцию придется делать самим.

Мест для машин, считают, будет недостаточно. Пока заселено только 30-40%, а паркинг уже практически занят (всего в проекте 4000 квартир, т.е. меньше чем 1 место на квартиру). Возмущают неоправданно высокие цены на машиноместо.

Форум активно обсуждает проблему озеленения территории: жильцы закупают саженцы и собираются высаживать их на прилегающей территории. Конечно, такие шаги необходимо согласовать с застройщиком, чтобы не повредить коммуникации.

Кроме указанных вопросов, обсуждаемых особенно активно, на форуме можно найти сведения о приеме актов приема квартиры у застройщика, где и как прописаться в купленной квартире, проблема охраны и оплаты услуг консьержа, обсуждение ремонта в квартирах и различные советы, даваемые жильцами друг другу. Также присутствуют статистические данные по поводу разницы в метраже квартир по плану и в реальности, сколько покупателей планирует жить на приобретенной жилплощади, а кто будет сдавать и т.д.

В целом, объект ЖК «Одинцовский парк», на фоне всех упомянутых минусов, выглядит как проект, к которому стоит присмотреться. Во-первых, Одинцово – город далеко не маленький. Во-вторых, строящийся жилой комплекс составит целый микрорайон со своей инфраструктурой, что создает в нем камерную обстановку и ощущение безопасности. Несмотря на все возмущения жильцов, следует признать, что паркинг  компанией «Гратис» в «Одинцовском парке»  все же предусмотрен в том объеме, в каком была возможность его предоставить. Предполагается озеленение территории, ее благоустройство, облагораживание пространства вокруг пруда с целью создания мест для отдыха. Место, в котором находится жилой комплекс, — одно из наиболее экологически чистых. В-третьих, судя по отзывам, качество стройки на достойном уровне: хорошие стеклопакеты, ровные стены, радиаторы отопления. Все это плюсы, и их нельзя оставлять без внимания.

Что касается отрицательных сторон, то они тоже есть, как на любой стройке. Первое – не очень удобная транспортная развязка. Конечно, в будущем ситуация может измениться благодаря строительству метро и расширению дорог, но пока жильцы недовольны существующими проездами. Второе –  завышенные цены, которые многим кажутся неоправданными. Третье – наличие в районе только начальной школы. И, наконец, часто пролетающие самолеты и трасса «под носом».

Выбор, конечно, за покупателями, и те, кто уже сделал приобретение, должны были представлять ситуацию в полном объеме. Тем же, кто пока размышляет о покупке, совет: отнестись внимательно к тому, насколько новостройка соответствует нуждам покупателей.