ЖК Одинцовский Парк

11 Sep 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Город Одинцово привлекает инвесторов новых домов. Покупатели, ищущие приемлемые варианты двушек или однушек в подмосковном городе, могут вполне обратить внимание на ЖК «Одинцовский парк» в Одинцовском районе, деревне Губкино.

Как добраться до ЖК Одинцовский Парк?

  • Ближайшими станциями метро в Москве являются «Киевская» (от станции на маршрутке 54) и «Парк победы» (от станции на маршрутке 442).
  • Если ехать на автомобиле, то проезжаем 8 км от МКАД по Минскому шоссе.
  • На электропоезде можно доехать до станции «Одинцово» и далее проехать на маршрутке 8.

Сейчас продолжается реконструкция Минского шоссе, в результате чего будет построена дорога в объезд Одинцово, что значительно разгрузит шоссе.

Обзор ЖК Одинцовский Парк

zhkodintsovskiypark ЖК Одинцовский ПаркЖилой комплекс «Одинцовский парк» представляет собой 11 монолитных корпусов этажностью от 14 до 22,  первые четыре из которых уже сданы и заселяются. Это вселяет надежду, что и остальные очереди будут сданы в срок, а именно: в 3 квартале 2014 г. и во 2 квартале 2015 г. Парковка на 3 600 мест будет завершена в 3 квартале 2013 г., а объект инфраструктуры комплекса – в 2015 г.

При планировке квартир особое внимание уделялось экологической ситуации. Район, в котором находится  комплекс, – один из наиболее экологически чистых, из окон открываются живописные виды на лесопарк. 1, 2, 3 и 4-хкомнатные квартиры и студии сдаются покупателям без отделки, высота потолков – 2,8 м. Поскольку дома в основном четырехсекционные, то квартир на лестничной площадке предполагается до 14, по 3-4 лифта, из которых 2-3 пассажирских и грузовые.

Инфраструктура ЖК Одинцовский Парк

Проектом предусмотрено строительство собственной инфраструктуры: супермаркета, трехэтажного ТРЦ, муниципальных начальной школы на 560 человек и детсада, паркинга. Недалеко располагается пруд и лесополоса. Средняя школа, поликлиника находятся в пешей доступности, однако довольно далеко. До станции электропоезда застройщиком будут пущены несколько маршруток. Прилегающая к домам территория будет озеленена, благоустроена, установлены детские площадки, на берегу пруда поставят лавочки и фонари.

ЖК Одинцовский Парк цены

На сегодняшний день продажи в корпусах, где идет заселение, приостановлены, в остальных строящихся зданиях ЖК «Одинцовский парк» цены следующие:

  • 1-комнатные: 26-60 кв. м.; 66 500 – 113 000 рублей за кв. м.; 2 460 000 – 4 500 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 52-74 кв. м.; 63 000 – 84 250 рублей за кв. м.; 3 850 000 – 4 990 000 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 76-87 кв. м.; 66 800 – 81 700 рублей за кв. м.; 5 200 000 – 6 200 000 рублей за квартиру.
  • 4-комнатные: 120 кв. м.; 73 000 рублей за кв. м.; 8 800 000 рублей за квартиру.

Ипотека и рассрочка в ЖК

Покупка квартир осуществляется по договору долевого участия по ФЗ 214. Рассрочка возможна. Ипотека выдается следующими банками:

  1. Транскапиталбанк,
  2. Сбербанк России,
  3. ВТБ24,
  4. Балтика,
  5. Союз,
  6. МИА,
  7. Газпромбанк,
  8. Возрождение.

ЖК Одинцовский Парк застройщик

«Одинцовский парк» застройщиком является компания «Гратис». Открытое акционерное общество было основано в 2009 году, принадлежит кипрской организации  и на сегодняшний день не имеет реализованных проектов. Однако, судя по темпам строительства первых корпусов, реализация проекта идет по плану, так как задержка в сдаче комиссии произошла всего на 10 дней. Данный факт говорит исключительно в пользу компании.

ЖК Одинцовский Парк отзывы

Несмотря на заявления о прекрасной экологической ситуации и хорошей транспортной доступности, об «Одинцовском парке» отзывы идут противоречивые. Над районом летает огромное количество самолетов по второй полосе аэропорта Внуково (практически с интервалом в несколько минут). Рядом с домом находится трасса: вся пыль и грязь оседает на окнах и балконах. Активно обсуждается тема, как добираться до жилого комплекса. По мнению большинства посетителей, до железнодорожной станции приходится идти минут 20-25, что уже немало. Если подъезжать, есть риск застрять в пробке. Электричку необходимо ждать минут 10, ехать на ней 20-30 минут. Далее – на метро до места назначения. Итого, добраться до работы в Москве на общественном транспорте  – около полутора часов. Если же ехать на личном автомобиле, то есть опасения надолго застревать в пробке. Следует также учесть, что подобные отзывы весьма индивидуальны, и многих устраивает и город, и его благоустроенность, и транспортная доступность.

К сожалению, дома находятся на минимальном для данного строительства расстоянии друг от друга. Этот факт создает определенную скученность и ощущение тесноты.

Не слишком хорош и тот факт, что средняя и старшая школа находятся довольно далеко, что заставит родителей решать проблему с транспортом для детей. По отзывам местных жителей, дети старше 10 лет ездят в школу в Одинцово.

Качество стройки по всем параметрам удовлетворяет покупателей, которые уже осматривали квартиры или купили их: просторные планировки, надежные стеклопакеты на окнах и балконах, качественные радиаторы отопления, ровные стены. Не радует лишь то, что счетчики на воду, перегородки в санузле, гидроизоляцию придется делать самим.

Мест для машин, считают, будет недостаточно. Пока заселено только 30-40%, а паркинг уже практически занят (всего в проекте 4000 квартир, т.е. меньше чем 1 место на квартиру). Возмущают неоправданно высокие цены на машиноместо.

Форум активно обсуждает проблему озеленения территории: жильцы закупают саженцы и собираются высаживать их на прилегающей территории. Конечно, такие шаги необходимо согласовать с застройщиком, чтобы не повредить коммуникации.

Кроме указанных вопросов, обсуждаемых особенно активно, на форуме можно найти сведения о приеме актов приема квартиры у застройщика, где и как прописаться в купленной квартире, проблема охраны и оплаты услуг консьержа, обсуждение ремонта в квартирах и различные советы, даваемые жильцами друг другу. Также присутствуют статистические данные по поводу разницы в метраже квартир по плану и в реальности, сколько покупателей планирует жить на приобретенной жилплощади, а кто будет сдавать и т.д.

В целом, объект ЖК «Одинцовский парк», на фоне всех упомянутых минусов, выглядит как проект, к которому стоит присмотреться. Во-первых, Одинцово – город далеко не маленький. Во-вторых, строящийся жилой комплекс составит целый микрорайон со своей инфраструктурой, что создает в нем камерную обстановку и ощущение безопасности. Несмотря на все возмущения жильцов, следует признать, что паркинг  компанией «Гратис» в «Одинцовском парке»  все же предусмотрен в том объеме, в каком была возможность его предоставить. Предполагается озеленение территории, ее благоустройство, облагораживание пространства вокруг пруда с целью создания мест для отдыха. Место, в котором находится жилой комплекс, – одно из наиболее экологически чистых. В-третьих, судя по отзывам, качество стройки на достойном уровне: хорошие стеклопакеты, ровные стены, радиаторы отопления. Все это плюсы, и их нельзя оставлять без внимания.

Что касается отрицательных сторон, то они тоже есть, как на любой стройке. Первое – не очень удобная транспортная развязка. Конечно, в будущем ситуация может измениться благодаря строительству метро и расширению дорог, но пока жильцы недовольны существующими проездами. Второе –  завышенные цены, которые многим кажутся неоправданными. Третье – наличие в районе только начальной школы. И, наконец, часто пролетающие самолеты и трасса «под носом».

Выбор, конечно, за покупателями, и те, кто уже сделал приобретение, должны были представлять ситуацию в полном объеме. Тем же, кто пока размышляет о покупке, совет: отнестись внимательно к тому, насколько новостройка соответствует нуждам покупателей.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Одинцовский Парк".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика