ЖК Отрада

30 Aug 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Поселок Отрадное Красногорского района становится все более популярным местом строительства. Здесь прекрасные места, удивительная природа, чем активно пользуются застройщики. Конечно, инфраструктуру приходится возводить заново, так как поселковые учреждения не могут обслужить всех желающих, но люди с удовольствием покупают квартиры в местных новостройках.

Очередным строительным проектом здесь является ЖК «Отрада».

Как добраться до ЖК Отрада?

Находится он в 3 км от МКАД по Пятницкому шоссе.

До станции метро «Пятницкое шоссе» можно доехать на маршрутках 507 и 575.

За 10 минут на местном транспорте можно добраться до станции метро «Митино».

Обзор ЖК

zhkotrada ЖК ОтрадаЖК «Отрада» (Красногорский район) будет представлять собой малоэтажную (4 и 5) монолитно-кирпичную застройку единой концепции. Застройщик делает активный упор на то, что здания экологичны, технология строительства весьма качественная, удобные планировки квартир. Малоэтажные дома создают атмосферу жизни в загородном доме, формируют внутреннее уютное пространство.

В основе технологии возведения домов положен полнотелый кирпич, обеспечивающий термо- и звукоизоляцию. Внешняя отделка стен будет проводиться из натурального дерева. Фасады имеют панорамное остекленение, облицовку керамогранитом.  Квартиры сдаются свободной планировки, под чистовую отделку: в них нет несущих стен. Из одной квартиры покупатель, по своему желанию, может сделать двухуровневую (проект предусматривает такую возможность). В квартирах устанавливаются радиаторы отопления с термодатчиками, на окнах – алюминиево-пластиковые стеклопакеты. Высота потолков – 2,8 м. Каждое здание образует собственный двор, где располагаются пешеходные дорожки, детские площадки, парковки. В ландшафтном дизайне будут применены вечнозеленые растения. Для машин обустраиваются наземные экопарковки и подземный паркинг. Территория ЖК находится под постоянным видеонаблюдением и охраной.

Особым преимуществом ЖК «Отрада» застройщик считает его расположение рядом с конноспортивным клубом «Отрада».  Любители конной езды могут полюбоваться международными турнирами, соревнованиями детей, мастер-классами известных спортсменов, спортивными праздниками, получить индивидуальные и групповые уроки верховой езды, заказать уникальные праздники и дни рождения с участием лошадей. Особый интерес представляет ресторан спорткомплекса, оформленный в стиле старой русской усадьбы. Его посещали такие известные личности, как Жан Рено, Сильвио Берлускони, Владимир Путин, Дмитрий Медведев.

Рядом с ЖК «Отрада» (Митино) располагаются также крупный торгово-развлекательный комплекс, где есть веревочный парк и детские аттракционы; неподалеку – зоопарк, центр раннего развития детей Монтессори. К жилому комплексу примыкает лесной массив.

Этапы строительства ЖК Отрада

Строительство пройдет в две очереди.

Сдача первой запланирована на 2 квартал 2014 года, второй – на второй квартал 2015 года. На сегодняшний день первая очередь находится на стадии возведения, вторая – на стадии котлована.

ЖК «Отрада» позиционируется как клубный квартал элит-класса, соответственно, и цены на квартиры будут несколько выше среднего.

ЖК Отрада цены

Стоимость жилплощади первой и второй очередей существенно отличаются. В ЖК «Отрада» цены первой очереди следующие:

  • 1-комнатные: 42-44 кв. м.; 100 000 – 102 300 рублей за кв. м.; 4 200 000 – 4 500 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 53-59 кв. м.; 101 900 – 105 500 рублей за кв. м.; 5 400 000 – 6 200 000 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 65-82 кв. м.; 93 000 – 98 000 рублей за кв. м.; 6 100 000 – 7 600 000 рублей за квартиру.
  • 4-комнатные: 97 кв. м.; 98 500 рублей за кв. м.; 9 500 000 рублей за квартиру.

Цены второй очереди:

  • 1-комнатные: 60 кв. м.; 105 500 – 108 300 рублей за кв. м.; 6 300 000 – 6 500 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 74 кв. м.; 106 000 – 110 000 рублей за кв. м.; 7 800 000 – 8 200 000 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 84-95 кв. м.; 109 000 – 110 400 рублей за кв. м.; 9 200 000 – 10 400 000 рублей за квартиру.
  • 4-комнатные: 112 кв. м.; 111 200 рублей за кв. м.; 12 500 000 рублей за квартиру.

Таким образом, метраж квартир и цены на них в первой и второй очереди существенно отличаются. При этом наблюдается постоянное увеличение цен на квартиры.

Ипотека и рассрочка на покупку квартир в ЖК Отрада

Приобрести жилплощадь можно по договору долевого участия по ФЗ-214. При первом взносе 70% дается рассрочка на пять месяцев.

Ипотека предоставляется в следующих банках-партнерах:

  1. Сбербанке России,
  2. банке «Возрождение»,
  3. ВТБ24,
  4. банке МИА,
  5. ИнтеркоммерцБанке.

ЖК Отрада застройщик

Застройщиком ЖК «Отрада» является ООО «Отрада Девелопмент». Зарегистрировано оно в 2007 году. 60% капитала компании находится у кипрской фирмы, 40% принадлежат российскому владельцу. На сегодняшний день в портфолио организации только один строящийся проект – «Отрада». В целом, компания занимается строительством жилых зданий, арендой недвижимости, инвестированием собственных жилых объектов.

ЖК Отрада отзывы

О ЖК «Отрада» отзывы идут неоднозначные.   На форуме ведутся споры относительно того, имеет ли отношение строящийся комплекс к КСК «Отрада». Одни посетители утверждают, что застройщик обоих объектов одинаковый, другие называют разных владельцев.

Первое, что было отмечено, – завышенные цены, не оправдывающие себя.  Да, место хорошее и многим нравится, но плохо развита инфраструктура. Поскольку собственной школы у жилого комплекса нет, жильцы намерены отдавать своих детей в школу находящегося в том же поселке ЖК «Микрогород в лесу». Вообще, проект «Микрогорода» многим в сравнении с «Отрадой» кажется лучше и продуманнее.

Жалобы поступали и на менеджеров компании, которые ведут себя с покупателями неподобающим образом. Но мнения эти сугубо индивидуальные, и, наряду с отрицательными, присутствуют и положительные, и даже восторженные. Установленные цены и поведение менеджеров – дело вкуса, и если кто-то имеет средства на покупку квартиры, то для него данная цена не будет казаться высокой. Зато месторасположение, собственный зоопарк, природа действительно подкупают.

Несколько удивляет оформление сайта новостройки: нет цен, описание весьма расплывчатое, без конкретики. В целом, виртуальное знакомство с ЖК мало способствует покупке. Возможно, это упущение веб-дизайнеров.

Даже в отношении документального оформления юристы, которых посещали потенциальные покупатели, не дают однозначной оценки: кто-то признает договор правильным и типовым, а кто-то вносит массу изменений и называет никуда не годным.

Вообще, из общения на форуме создается мнение, как будто люди посещают два совершенно разных объекта, при этом один просто вводит в восхищение, как работой менеджеров, так и самой стройкой, а другой вызывает неприязнь и отвращение. Скорее всего, все зависит от пожеланий покупателя и индивидуального взгляда на вещи.

Плюсы и минусы ЖК Отрада

Поэтому дать однозначную оценку объекта весьма трудно. Можно выделить лишь относительные плюсы и минусы, но опять-таки, при покупке лучше оценить новостройку самому.

Итак, положительно:

  1. - ЖК «Отрада» – индивидуальный проект, с использованием экологически чистых материалов;
  2. - комплекс окружает лесной массив;
  3. - есть инфраструктура, хотя она может показаться небогатой;
  4. -  рядом конноспортивный комплекс и масса (хоть и платных) средств развлечения;
  5. - хорошая транспортная развязка;
  6. - договор по ДДУ;
  7. - стройка ведется активно и в сроки.

Что касается минусов, то они еще более индивидуальны:

  1. - наличие рядом спортивного клуба (для тех, кого близость лошадей не удовлетворяет);
  2. - высокие цены (для среднего класса покупателей);
  3. - проблема с посещением школы детьми.

В целом, ЖК «Отрада» (Красногорский район)  вполне соответствует своему названию, и если кто-то недоволен, имеет полное право искать жилье в другом месте.

Метки записи:

,

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Отрада".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика