ЖК Переделкино Ближнее

27 мая 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Новостройки за МКАД все чаще превращаются не просто в жилые комплексы, а представляют собой целые города-парки. Строительство таких городов занимает большое количество времени и сил, зато  в результате жильцы получают район с развитой инфраструктурой, большим количеством корпусов, хорошей транспортной развязкой. При этом подобные города-парки располагаются в хорошей экологической зоне, так что кажется, что проживаешь где-нибудь на курорте.

Подобный город-парк «Переделкино Ближнее» планируется построить в 8 км от Москвы между Минским и Боровским шоссе, на юго-запад от столицы, возле деревни Рассказовка. Район имеет удобную транспортную развязку, это обусловливается наличием радиальных трасс, таких как Проспект Вернадского, Киевское шоссе, Боровское шоссе,  Мичуринский  проспект, Ленинский проспект,  и хордовых трасс (Университетский проспект, улица Лобачевского, Ломоносовский проспект). Благодаря этому можно добраться практически в любую точку города.

ЖК Переделкино БлижнееВблизи ЖК «Переделкино Ближнее» планируется строительство станции  метро «Ново-Переделкино» под перекрестком улицы Шолохова с Боровским шоссе.  Пока же на автобусе № 844 добираемся до станции «Юго-Западная» или на автобусе № 530 до станции «Проспект Вернадского». С Киевского вокзала до комплекса можно добраться на за полчаса электричке, встав на станциях «Переделкино» или «Солнечная».

В дальнейшем плане развития района предполагается в 2014 году открытие первого участка Солнцевской линии от «Парка Победы» до станции «Раменки» на Мичуринском проспекте, а также будет начато строительство участка до Солнцево.

О районе Переделкино

ЖК «Переделкино Ближнее» расположен в районе Переделкино, известном своей историей. Упоминание о Переделкино относится еще к 17 веку. В начале 20 века здесь был построен город специально для писателей. Он имел свою инфраструктуру и находился в прекрасном природном месте. Имена этих известных людей отражены в названиях улиц, в домах-музеях. Здесь проживали Борис Пастернак, Николай Заболоцкий, Булат Окуджава и многие другие.   Строящийся город-парк имеет свою собственную концепцию. Застройщик представляет жилой комплекс с жизнерадостными, красочными фасадами домов, сказочную тематику оформления ландшафтного дизайна и вписывающихся в него зданий, окруженных сосновым лесом.

Проект ЖК Переделкино Ближнее

С 01.07.2012 года город-парк «Переделкино Ближнее» стал частью Новомосковского административного округа. По проекту планируется построить 87 домов этажностью от 4 до 25. На первых нежилых этажах разместятся объекты инфраструктуры. Первая фаза строительства включает в себя три односекционных монолитных дома в 25 этажей, 6 многосекционных домов этажностью от 17 до 24 и детское дошкольное учреждение на 220 человек.  Они сформируют первый квартал района. Строительство проходит в две очереди.

  • В первой очереди пройдет возведение 3 монолитно-кирпичных дома в 25 этажей. Их сдача намечена на четвертый квартал 2015 года. Здесь на площадке располагаются 4 квартиры, высота потолков в 2,80 м. В домах будет 2 лифта: 1 пассажирский и 1 грузовой.
  • Вторая очередь включает в себя 9 корпусов этажностью от 17 до 19. В корпусах 1-7 будет 2 лифта и 4 квартиры на площадке, высота потолков 2,80 м. Закончить их планируют ко 2 кварталу 2014 года. Корпуса 8,9,  включают 3 лифта: 2 пассажирских и 1 грузовой;  высота потолков – 2,80 м; квартир на площадке – от 4 до 6. Сдача домов намечена на 2 квартал 2015 года. Во всех корпусах квартиры сдаются без отделки.

В целом, ЖК «Переделкино Ближнее» предлагает покупателям выбор 1, 2 и 3 –комнатных квартир со всем набором коммуникаций и застекленными лоджиями. Особой гордостью проекта является дизайн входных групп. Он выполнен в стиле «фьюжн», с использованием авторских изделий из металла, камня, дерева. В вестибюле почтовые ящики умело замаскированы под каминные стеллажи. Весь интерьер выполнен из натуральных материалов в бежевых тонах. Здесь есть помещения для консьержей, колясочные, межквартирные холлы просторны и поражают своим уютом и красотой.

Инфраструктура ЖК Переделкино Ближнее

В 2014 году планируется начать строительство подземного паркинга. В целом, застройщиком предусмотрено создание собственной развитой инфраструктуры города, включающей 6 школ, 6 детсадов, поликлинику, стадион, культурно-досуговый центр, больницу со станцией скорой помощи, два многофункциональных центра, кафе и рестораны, культурно-развлекательный и физкультурно-оздоровительный центр, кинотеатр. Окружающая корпуса территория будет содержать уникальные игровые площадки для детей со специальным мягким покрытием. Названия улиц, архитектурные формы, тематические спортивные площадки, зоны отдыха будут подчинены единой литературной сказочной тематике.

Переделкино известно своей хорошей экологией. Здесь уникальный микроклимат, возникающий благодаря окружающим сосновым лесам. Район плотно окружен Баковским и Ульяновским лесопарком. Как утверждает сайт застройщика, в озерах и прудах можно купаться и ловить рыбу. Природный ансамбль подчеркнет профессиональный ландшафтный дизайн придомовой территории с красивыми цветниками и аллеями.

Квартиры и цены в ЖК Переделкино Ближнее

Приобрести квартиры можно по следующим ценам.

Корпуса 6, 7, 9 первой очереди оценены с такие суммы:

  • 1-комнатные: 42-44 кв.м; 86 000 – 87 000 рублей за метр квадратный; 3 600 000 – 3 850 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 56-66 кв.м; 81 000 – 88 000 рублей за метр квадратный; 4 950 000 – 5 400 000 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 77 кв.м; 82 000 – 84 000 рублей за метр квадратный; 6 400 000 – 6 500 000 рублей за квартиру.

Корпуса 1-9 характеризуются следующими средними ценами:

  • 1-комнатные: 35-42 кв.м; 86 000 -90 000 рублей за метр квадратный; 3 150 000 – 3 600 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 49 – 64 кв.м; 80 500 – 93 000 рублей за метр квадратный; 4 400 000 – 5 300 000 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 64-85 кв.м; 79 000 – 83 000 рублей за метр квадратный; 5 300 000 – 6 700 000 рублей за квартиру.

Оформление документов на покупку квартир

Приобрести жилплощадь можно по договору долевого участия по ФЗ-214, оградив себя от двойных продаж.

Ипотека и рассрочка

Ипотеку на покупку жилья предоставляют

  • БАНК ВТБ 24 (ЗАО),
  • Банк «Возрождение»,
  • Сбербанк России,
  • ОАО АКБ «Металлинвестбанк»,
  • АКБ «Транскапиталбанк» (ЗАО),
  • ОАО «МТС-Банк»,
  • Связь-Банк.

О застройщике ЖК Переделкино Ближнее

Застройщиком ЖК «Переделкино Ближнее»(г. Одинцово) является компания «Абсолют Недвижимость». Это подразделение холдинга «Абсолют», специализацией которого является жилая и коммерческая недвижимость. Компания реализует не только застройку на всех этапах, но и производит управление недвижимостью. Среди наиболее значительных проектов организации:

  • ЖК «Кутузовский, 23»,
  • «Крылатские огни»,
  • клубный комплекс «Форт Премиум Склоково»,
  • резиденция «Склоково»,
  • ЖК «Маломосковский»,
  • коттеджные поселки «Истра Лэнд»,
  • «Нахабино Кантри»,
  • «Лукоморье».

Из застройки целых районов и кварталов следует упомянуть:

  • «Первый Московский»,
  • «Град Московский».

Среди бизнес-центров выделяются:

  • «Яуза Тауэр»,
  • «Новый Арбат».

Что пишут на форумах о ЖК Переделкино Ближнее

Форум дольщиков ЖК «Переделкино Ближнее» обсуждает активно процесс строительства и его недостатки. Экология района не кажется покупателям такой уж прекрасной. Прудов мало, да и они загрязнены, купаться в них нельзя. Жители  уверены, что застройка уничтожит последние леса в округе, в строительстве станции метро «Ново-Переделкино» многие сомневаются, а шум взлетающих самолетов из аэропорта Внуково и вовсе обескураживает.

Другая проблема – пробки на дорогах. На сайте застройки сказано, что добраться до метро можно за 10-15 минут. На деле же в час пик дорога до метро занимает 30-40 минут. До электрички пешком дойти нельзя, нужно подъезжать на автобусе. Однако автобус не подходит прямо к станции. Так что говорить о хорошей транспортной развязке можно весьма относительно. Дорог много, но и машин тоже много.

Настораживает и тот факт, что в офисе продаж не дают договор для чтения на дому. Выносить документы из офиса нельзя.

Большой проблемой является и инфраструктура. Застройщиком обещано строительство нескольких учебных заведений, однако на деле их сдача обычно затягивается на неопределенный срок. Конечно, в Переделкино есть все необходимые учреждения для детей, но они переполнены, как и везде. Так что водить детей жильцам пока будет некуда.

Плюсы и минусы ЖК Переделкино Ближнее

Таким образом, выделим основные плюсы и минусы застройки. Положительные стороны:

  1. По плану застройка предполагает целый район со своей инфраструктурой.
  2. Надежный застройщик.
  3. Экологически чистый район.
  4. Планируемое строительство станции метро в шаговой доступности.

Из минусов выделяем:

  1. Близость аэропорта Внуково и шум самолетов.
  2. По мнению дольщиков, пруды в округе загрязнены, в них купаться нельзя.
  3. Пробки на дорогах, удаленность железнодорожной станции.
  4. Отсутствие инфраструктуры на данный момент; переполненные школы и детсады в районе Переделкино.

Таким образом, район выглядит в плане весьма привлекательно, но на деле пока доставляет массу неудобств, начиная транспортом и заканчивая инфраструктурой. Принять решение в отношении покупки квартиры в ЖК «Переделкино Ближнее» людям бывает трудно, что вполне объяснимо перечисленными минусами постройки.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Переделкино Ближнее".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика