ЖК Рутаун

24 Jul 2013 | Автор: | Комментарий один »

Новостройками сегодня заполняются не только округи Москвы, подмосковные города, но даже и небольшие поселки. Люди охотно раскупают здесь квартиры по причине недорогой цены, близости к столице и хорошей экологической ситуации. Для молодых семей это прекрасный старт самостоятельной жизни, так как не у всех найдется средства для покупки квартиры в районе Москвы.

Таковым является   поселок Марьино Московской области район Новой Москвы. Здесь строится новый микрорайон под названием ЖК «Рутаун». Сам же поселок представляет собой застройку из частных индивидуальных домов и трехэтажек – нечто среднее между городом и деревней.

Как добраться до ЖК Рутаун?

Добраться до будущего жилого комплекса можно на городском транспорте:

  • от станции метро «Теплый стан» (автобусом 420 или маршруткой 894 до остановки «Поселок Марьино» в течение 50 минут),
  • «Юго-Западная» (маршруткой 420 до остановки «Поселок Марьино»)
  • и «Ясенево» (маршруткой 894 до той же остановки). Если ехать на личном транспорте, то проезжаем 15 км по Калужскому или Киевскому шоссе.

zhkrutaun ЖК РутаунЖК Рутаун Марьино

Застройщик ЖК «Рутаун» представляет свой проект как жилье для людей, которые ценят комфорт и высокое качество жизни. Одновременно цены в новом комплексе вполне доступные. Проект разработан голландскими архитекторами и планирует множество паровых и парковочных мест.  Жилой комплекс представляет собой 90 малоэтажных домов с уютными дворами, детскими площадками.   В каждом доме по 2-3 подъезда, на каждой лестничной площадке – по 2-3 квартиры. Прописка – московская.

Строительство проходит в 5 очередей. Первые 4  очереди уже сданы в эксплуатацию, в 3-4 кварталах 2013 года ожидается сдача 5-ой очереди. Малоэтажки построены по монолитно-железобетонной технологии, высота потолков  – 2.7 м. Квартиры сдаются  с чистовой отделкой. Стоянка для машин планируется придомовая.

Коммуникации застройщик обещает центральные, т.е. наличие воды, электричества, теплоснабжения, газа.

Инфраструктура ЖК Рутаун

Жильцы ЖК «Рутаун» будут пользоваться инфраструктурой поселка Марьино. Она включает школу, детский сад, взрослую и детскую амбулаторию, почту, спортивную площадку, библиотеку, а также кафе, магазины, салон красоты, рынок. В поселке существует дом культуры, где работают следующие секции: подготовка детей к школе, шейпинг, хореография «Радуга», детский хор и хор «Русские узоры», секции волейбола, бокса, стрельбы, есть тренажерный зал. Ежемесячно по утвержденному плану проводятся концерты, конкурсы, соревнования. Кроме перечисленных объектов, застройщик планирует строительство детского сада и торгового центра.

Кроме вышеуказанных 90 домов эконом-класса, ЖК «Рутаун» предоставляет 9 3-хэтажных домов бизнес-класса с повышенной тепло- и шумоизоляцией, объединенных в отдельный квартал. На юге участок, отведенный под бизнес-квартал, примыкает к березовой роще, окна выходят на лесной массив. В этот квартал будет отдельный охраняемый въезд и пешеходный проход, имеется автостоянка на 185 мест, благоустроенная придомовая территория. Конечно, стоить жилплощадь в таком квартале будет дороже.

Квартиры и цены в ЖК Рутаун

На сайте ЖК «Рутаун» указаны следующие цены на текущий период (очереди 1-4, сданные в эксплуатацию).

Дома эконом-класса:

  • 1-комнатные: 42,6 – 49,7 кв. м.; 75 117 – 75 050 рублей за кв. метр; 3 200 000 – 3 730 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 1к+1: 56,6- 58.5 кв. м.; 68 198 – 69 060 рублей за кв.метр; 3 860 000 – 4 040 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 2-комнатные: 59,5 – 65,8 кв. м.; 68 067 – 69 149 рублей за кв.метр;  4 050 000 – 4 550 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 3-комнатные: 82,1 – 85 кв. м.; 60 171 – 62 353 рублей за кв.метр; 4 940 000 – 5 300 000 рублей за общую площадь квартиры.

Следует обратить внимание на тот факт, что предлагается и промежуточный вариант между 1-комнатными и 2-комнатными квартирами, где вторая комната меньше, чем запланировано  в 2-комнатных квартирах. Стоит такая квартира 1к+1 дешевле, но все-таки наличие отдельной комнаты для многих покупателей существенно.

Цены на жилплощадь бизнес-класса:

  • 1-комнатные: 42.1 – 49,1 кв. м.; 80 760 – 81 874 рублей за кв.метр; 3 400 000 – 4 020 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 2-комнатные: 58.5 – 64,0 кв. м.; 72 650 – 73 906 рублей за кв.метр; 4 250 000 – 4 730 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 3-комнатные: 81,1 кв. м.; 64 982 – 74 476 рублей за кв.метр; 5 270 000 – 6 040 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 4-комнатные: 110,2 кв. м.; 60 254 – 63 249 рублей за кв.метр;  6 640 000 – 6 970 000 рублей за общую площадь квартиры.

Ипотека и рассрочка в ЖК Рутаун

Приобрести квартиру можно по договору долевого участия по ФЗ-214.

Ипотека предоставляется банками:

  • ОАО «Сбербанк России»,
  • ОАО «Газпромбанк»,
  • ЗАО «ВТБ24»,
  • МИА,
  • ЗАО «Райффайзенбанк»,
  • Связь-банк.

О застройщике Стройлюкс ЖК Рутаун

Застройщиком ЖК «Рутаун» является компания ООО «СтройЛюкс». Она была зарегистрирована в 2004 году, в 2007 году выкуплена группой компаний «Ферро-Строй». На сегодняшний день компания выполняет самостоятельно все этапы строительства, имеет несколько реализованных объектов, среди которых офисные

  • центры «Pallau» на улицах М. Дмитровка, Кржижановского, Нижняя Красносельская, Остоженка,
  • ЖК «Дипломат на Мичуринском».

В целом, компания выглядит надежно, есть завершенные объекты.

ЖК Рутаун отзывы

Форум возводящейся новостройки  крайне противоречив относительно мнений о качестве постройки и соотношения ее с ценой. Одни покупатели утверждают, что очень довольны покупкой, качество устраивает, живут, как говорится, не тужат.

Однако, видимо, более взыскательные участники форума утверждают совсем иное.

  • Во-первых, автомобильная дорога на ЖК «Рутаун» покрыта выбоинами и вмятинами, ехать практически невозможно.
  • Во-вторых, нет постоянного подключения электричества, управляющая компания обещает подключиться с дня на день, но этого не происходит. Жильцы, получившие ключи от квартир, говорят, что дома до сих пор не сданы ГК, потолки текут, стены покрываются плесенью.
  • Один из посетителей форума лично свидетельствует, что проект  делали не голландцы, а сама компания «СтройЛюкс», и называет Рутаун самым непродуманным объектом: нет пожарного выхода, канализация идет через КНС, в газовых котлах зимой появляются дохлые птицы (садясь на дымоходы и надышавшись угарными газами, падают вниз), нет электрички, хорошей инфраструктуры, нормальной дороги. Так что жильцы оценивают проект как далеко не из лучших.
  • При попытке посмотреть объект и поговорить о будущей покупке посетители форума наталкивались на безразличие менеджеров.

Плюсы и минусы ЖК Рутаун

В целом, конечно, ЖК «Рутаун» – объект далеко не из худших. У него есть существенные плюсы, о которых стоит упомянуть:

  • - близость от МКАД, хорошая доступность городского транспорта.
  • - есть собственная инфраструктура поселка, которой жильцы могут воспользоваться.
  • - московская прописка.
  • - хорошая экологическая ситуация.
  • - квартиры сдаются с чистовой отделкой, выполненной по последним  требованиям.
  • - просторные квартиры с удачной планировкой.
  • - доступные цены.
  • - благоустроенная территория, парковочные места.

Конечно, такая идиллическая ситуация может быть перечеркнута далеко не последними для жильцов минусами:

  • - наличие проблем и перебоев с запуском и работой коммуникаций.
  • - плохие дороги для личного транспорта.
  • - качество строительства, видимо, «страдает».

Еще раз следует повторить, что есть и довольные покупатели, и не все посетители форума выражают исключительно отрицательное мнение: есть и положительные отзывы. Компания-застройщик, наверное, рассчитывает на не слишком требовательных жильцов, которые, покупая квартиры по довольно низкой цене, не станут привередничать относительно перебоев с электричеством или водой. Всегда можно ответить: а что вы хотели за такие цены? Несомненно, ЖК «Рутаун» достоин внимания. Но интересовать он будет именно тех, у кого строго ограничены средства на покупку жилья и кого устроит инфраструктура маленького поселка, где качество обслуживания может существенно отличаться от столичного.

Метки записи:

Комментарии к записи " ЖК Рутаун"

Посмотреть последние комментарии
  1. Люди прежде чем купить здесь квартиру если вдруг такие ещё есть , остановитесь , не стоит связываться с врунами из данной компашки , не выкидывайте деньги на ветер…ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ МОШЕННИКИ И ОБМАНЩИКИ СТРОИЛЮКС.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Рутаун".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика