ЖК Сады Пекина

9 Aug 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Строительство элитных новостроек сегодня встретишь не так часто, так как дело это требует больших инвестиций и направлено на узкий круг покупателей. Тем не менее, элитные дома в центре Москвы все же продолжают появляться, несмотря на довольно тесную существующую застройку. Одним из наиболее популярных является Тверской район, где сосредоточены главные достопримечательности столицы.

zhksadypekina ЖК Сады ПекинаНа пересечении двух крупных улиц – Садового кольца и Тверской – вырастет два элитных корпуса ЖК «Сады Пекина», по адресу: Центральный Административный Округ, район Пресненский, улица Большая Садовая, д.5.  Этот район характеризуется положительными характеристиками, такими как хорошая транспортная доступность, большое количество зеленых зон, памятники архитектуры. Ближайшими станциями метро являются «Международная» (5-10 минут пешком), «Маяковская» (до комплекса можно подъехать троллейбусом 10, а далее пройтись 1-2 минуты), «Тверская» (15 минут пешком).

Проект ЖК Сады Пекина

ЖК «Сады Пекина» представляет собой  два 12-этажных монолитных корпуса, которые соединены внутренними ходами с отелем «Пекин». Концепция жилых корпусов предоставляет собственникам апартаментов возможность, находясь в центре города, не ощущать привычного шума и суеты. При этом жильцов окружает максимальный комфорт и уют. Такой концепции сегодня придерживаются лучшие застройщики в Европе. Кроме 1, 2, 3 и 4-х комнатных апартаментов, застройщик предлагает просторные пентхаусы на верхних этажах рядом с живыми садами. Вся внутренняя территория и даже крыши домов также будут засажены садами и творениями талантливых флористов, так что жильцы будут ощущать себя утопающими в зелени и благоухании круглый год. Здесь планируются открытыте парковые миниатюры, зимние сады. Группы общего пользования, входные холлы будут сделаны по индивидуальным дизайнерским проектам. Высота потолков в пентхаусах – 4,52 м., в апартаментах – 3 м. Квартир на лестничной площадке – от 3 до 6. Каждый корпус обслуживается двумя лифтами: грузовым и пассажирским. Апартаменты продаются без отделки, есть возможность объединения как нескольких комнат, так и нескольких апартаментов. Во втором корпусе, строительство которого пока не начато, апартаменты будут продаваться с отделкой. В ЖК «Сады Пекина» запроектированы самые последние инженерные системы: кондиционирование с помощью охлаждения и подогрева, отсутствие стояков, многоступенчатая очистка воды.

Комплекс будет иметь собственный офисно-административный корпус. На первом этаже расположится собственная инфраструктура комплекса (магазины, отделение банка, кафе и т. д.), а также, поскольку здания имеют прямую связь с отелем и плотно к нему прилегают, жильцы могут пользоваться инфраструктурой отеля. Вокруг зданий, на Триумфальной площади, находятся театры Эстрады, оперетты, Моссовета, Сатиры, Концертный зал им.П.Чайковского.

Для машин будет построен подземный паркинг на 400 мест, что предполагает более 1 места на квартиру.

Закончить проект планируют во 2 квартале 2016 года. Пока один из корпусов находится на стадии котлована, а строительство второго не начато.

ЖК Сады Пекина цены:

Поэтому продажи открыты пока только в одном из корпусов:

  • 1-комнатные: 60-63 кв. м.; 300 000 – 430 000 рублей за кв.метр; 18 000 000 – 26 960 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 2-комнатные: 112 – 118 кв. м.; 400 000 – 1 400 000 рублей за кв.метр; 44 8000 000 – 165 200 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 3-комнатные: 118 – 135 кв. м.; 900 000 – 1 680 000 рублей за кв.метр; 106 200 000 – 226 800 000 рублей за общую площадь квартиры.
  • 4-комнатные: 157 кв. м.; 1 950 000  рублей за кв.метр; 300 000 000 рублей за общую площадь.

Ипотека и рассрочка в ЖК Сады Пекина

Приобрести апартаменты можно по договору долевого участия. Рассрочка предоставляется. Ипотека выдается в банке ВТБ-24.

ЖК Сады Пекина застройщик

Застройщиком ЖК «Сады Пекина» является компания «Галс-Девелопмент». Основана она в 1994 году. В 2006 году она впервые из всех российских компаний заявила о себе на лондонской фондовой бирже. Сегодня портфолио организации включает в себя более 80 проектов.

Среди них:

  • IQ –квартал (Москва, Пресненский р-н),
  • ЖК «Wine House» (Москва, Замоскворечье),
  • ЖК «Наследие» (Москва, Преображенское),
  • Элитный квартал «Литератор» (Москва, Хамовники). 

Компания «Галс-Девелопмент» также занимается обновлением здания отеля «Пекин». Так что застройщик надежный, соблюдающий сроки строительства и имеющий дело действительно с серьезными объектами и людьми.

ЖК Сады Пекина отзывы

На форуме новостройки сообщения можно сказать отсутствуют. Этому может быть несколько веских причин, а отнюдь не отрицательные стороны ЖК. Во-первых, сроки сдачи проекта еще далеко, так что покупателям спешить некуда. Во-вторых, форму обычно  заполняют люди среднего класса, которых волнует скорое приобретение дешевого жилья и соответственно надежность застройщика. Покупатели, на которых рассчитан ЖК «Сады Пекина», не имеют столь острой необходимости в расширении жилплощади. Апартаменты ориентированы на богатых людей, у которых, как правило, нет проблем с пропиской, поскольку владение апартаментами прописку в них не предполагает.  Тем не менее, компания-застройщик проверенный и надежный, так что объект может привлекать и крупных инвесторов, решивших вложить свои средства в апартаменты. Следовательно, форум не заполняется пока вследствие отсутствия таковой необходимости.

Таким образом, проект ЖК «Сады Пекина» выглядит с точки зрения элитного жилья весьма интересным. В нем много положительных сторон.

Во-первых, близость метро и хорошая транспортная развязка. Отличное местонахождения в историческом районе Москвы позволяет жить в центре города и одновременно чувствовать себя на природе благодаря уникальной концепции жилого комплекса.

Во-вторых, свободная планировка апартаментов, позволяющих объединять комнаты и даже квартиры. Современные инженерные системы облегчают этот процесс (так, отсутствие стояков позволяет делать ремонт, не привязываясь к «мокрым местам»).

В-третьих, удачное решение обустройства придомовой территории, использование пространства на крыше, входные холлы – все планируется с насаждением садов и элементов ландшафтного дизайна. В целом, жилой комплекс помогает жильцам в центре столицы чувствовать себя в загородном доме.

В-четвертых, надежный застройщик, имеющий несколько десятков реализованных проектов.

И, наконец, кроме инфраструктуры района, жильцы могут воспользоваться сервисом отеля и собственной инфраструктурой комплекса. Есть подземный паркинг с достаточным количеством мест.

Минусов немного, да они и несущественны для людей того класса, которые заселят данные апартаменты. Поскольку это именно апартаменты, в них нельзя прописаться, как в квартире. Поэтому при покупке жилплощади у покупателя не должна стоять проблема получить прописку, а исключительно расширить и улучшить жилищные условия при уже имеющейся прописке.

Объединение с отелем – черта не очень хорошая, так как создает ощущение жизни в гостинице, т.е. временного жилья. Само наличие гостиницы в непосредственной близости будет способствовать такой атмосфере. Однако цель в будущем сдавать апартаменты в наем в данном случае будет выгодным вложением средств. Сайт застройщика дает возможные расчеты получения прибыли от владения апартаментами и  их эксплуатации. Например, доходность инвестиций оценена в 12-15%, от продажи апартаментов в период строительства можно получить прибыль до 50% от их стоимости на момент покупки, после сдачи проекта и введения его в эксплуатацию сдача в аренду помещений будет давать 8% годовых и выше.

Так что проект действительно заслуживает внимания соответствующей публики, более для инвестиций и получения прибыли, нежели для постоянного проживания.

Метки записи:

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Сады Пекина".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика