ЖК Сердце Столицы – отзывы, цены, планировки, о застройщике Донстрой

29 Jan 2014 | Автор: | Комментариев нет »

Центральный Административный округ продолжает застраиваться, хотя кажется, что в Москве и особенно ее центре уже не осталось места. Все чаще этот район застройщики рассматривают как месторасположение проектов для инвестирования, а не для проживания, поскольку жилье в этом месте дорогое и по карману немногим.

Так, компания «Донстрой» выставила на продажу квартиры в одном из своих наиболее масштабных проектов – ЖК «Сердце столицы».

Располагаться он будет в Центральном Административном округе, в Пресненском районе, по адресу:

  • Шелепинская набережная, вл. 34.

Ближайшей станцией метро является «Фили», до которой 30 минут пешком.

ЖК Сердце Столицы на карте:

zhkserdtsestolitsynakarte ЖК Сердце Столицы   отзывы, цены, планировки, о застройщике Донстрой

Рядом располагаются Шелепинская набережная и деловой центр «Москва-сити».

ЖК «Сердце столицы» будет располагаться на месте бывшей производственной зоны.

Это 37-этажный корпус с 1, 2 и 3-комнатными апартаментами, который будут сдаваться без отделки, высота потолков – 3,10 м. Поскольку это апартаменты, следовательно, в них нельзя будет прописаться. В ЖК предполагаются как жилые помещения, так и объекты инфраструктуры. Это так называемый «город в городе» с большим парком и обустроенной набережной. Соответственно, рядом с ЖК будут возведены

  1. детсад,
  2. школа,
  3. бассейн,
  4. кафе,
  5. фитнес-центры,
  6. рестораны,
  7. магазины,
  8. медицинские центры,
  9. площадки для выгула собак,
  10. спортплощадки,
  11. ролердромы и велоплощадки,
  12. танцевальные школы,
  13. йога-студии и многое другое.

Для парковки организовывается подземный паркинг.

zhkserdtsestolitsy ЖК Сердце Столицы   отзывы, цены, планировки, о застройщике Донстрой

Начало строительства ЖК – 2014 год. Стройка будет происходить в три этапа. Окончание строительства – 2017 год.

Цены

Сама строящая компания называет ЖК «Сердце столицы» прекрасным объектом инвестирования в свете того, что цены на недвижимость в Москве постоянно растут. На сегодняшний день цены на апартаменты в ЖК следующие:

  • 1-комнатные: 32-47 кв. м.; 149 000 – 165 600 рублей за кв.метр; 5 300 000 – 7 000 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 68-77 кв. м.; 133 000 – 143 000 рублей за кв.метр; 9 000 000 – 11 000 000 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 84-88 кв. м.; 143 000 – 159 000 рублей за кв.метр; 12 000 000 – 14 000 000 рублей за квартиру.

Актуальный прайс-лист с ценами на апартаменты в ЖК Сердце Столицы

zhkserdsestolitsytseny ЖК Сердце Столицы   отзывы, цены, планировки, о застройщике Донстрой

Формой продажи является договор инвестирования.

Ипотека

Ипотеку на проекты компании «ДОНСТРОЙ» дают несколько банков:

  1. ВТБ24,
  2. Номос-банк,
  3. МИА,
  4. ОАО АКБ «РОСБАНК»,
  5. Райффайзенбанк,
  6. Внешэкономбанк,
  7. ДельтаКредит.

ЖК Сердце Столицы планировки

zhkserdtsestolitsyplanirovk ЖК Сердце Столицы   отзывы, цены, планировки, о застройщике Донстрой

О застройщике ДОНСТРОЙ

Сама компания «ДОНСТРОЙ» имеет довольно долгую историю. Она была основана в 1994 году, и за всю историю существования реализовал достаточно много проектов в Москве:

  1. ЖК «Алые паруса»,
  2. ЖК «Филипповский»,
  3. ЖК «Новая Остоженка»,
  4. «Дом на Смоленской набережной»,
  5. «Дом на Покровском бульваре»,
  6. ЖК «Лосиный остров»,
  7. ЖК «Соколиный форт» и многие другие.

zhkserdsestolitsyplan ЖК Сердце Столицы   отзывы, цены, планировки, о застройщике Донстрой

ЖК Сердце Столицы отзывы

Отзывы о ЖК «Сердце столицы», несмотря на красочное описание на официальном сайте, даются в основном отрицательные ввиду неблагоприятного расположения.

Во-первых, покупателей пугает, что жилой комплекс располагается на бывшей промзоне.

Во-вторых, рядом проходит Московская кольцевая железная дорога, возле которой запрещается строить жилые дома. Однако ЖК «Сердце столицы» – это апартаменты, т.е. по-настоящему гостиничные номера для временного проживания, а к ним данный запрет не относится. Ранее МКЖД практически не функционировала: по ней лишь иногда проходили грузовые поезда, но к 2015 году планируется перестроить дорогу и пустить по ней пассажирские поезда. Таким образом, провести 2-3 ночи в таких апартаментах еще возможно, но вот жить будет сложно.

О самом застройщике ЖК «Сердце столицы» отзывы идут положительные. Компания солидная, имеет значительную выручку и массу удачно реализованных объектов, так что внушает доверие.

Если проанализировать отзывы и рейтинг новостройки на сайтах,  то соотношение цены и качества получается в среднем 3 балла из пяти. Конечно, немного. Что же повлияло на отзывы покупателей и формирование невысокого рейтинга?

Народное мнение отрицательно высказалось относительно экологии района, где располагается ЖК «Сердце столицы», но подчеркнуло хорошую транспортную доступность и строящуюся инфраструктуру. В целом, форум жилого комплекса небогатый, и отзывы практические отсутствуют. И хотя жилой комплекс находится в центре столицы, объект пока мало привлекает покупателей как возможность выгодного инвестирования.

Итак, проанализируем проект жилого комплекса и отзывы о нем и выясним, какие преимущества и недостатки в нем видны уже сейчас.

Итак, явными преимуществами ЖК «Сердце столицы» являются:

  1. Местоположение в Центральном Административном округе.
  2. Хорошая транспортная доступность.
  3. Наличие инфраструктуры в округе и строительство полноценной собственной инфраструктуры дома.
  4. Подземный паркинг.
  5. Ипотека выдается большим количеством банков.
  6. В жилом комплексе предоставляются апартаменты  с возможностью последующего инвестирования.
  7. Надежная компания-застройщик.

Есть, однако, и минусы, которые заметили и посетители форума:

  1. Район не отличается хорошей экологией: дом строится на месте промзоны.
  2. Рядом проходит МКЖД, что послужит существенным препятствием для проживания.
  3. Строительство только начинается, а цены уже достаточно высоки.

Конечно, минусов меньше, и, скорее всего, качество строительства будет на хорошем уровне, однако наличие рядом МКЖД смущает многих и является существенным препятствием для покупки тем, кто собирается покупать жилье для постоянного проживания. Однако в качестве инвестирования в апартаменты для сдачи внаем этот проект выглядит привлекательно.

Метки записи:

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Сердце Столицы – отзывы, цены, планировки, о застройщике Донстрой".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика