ЖК Волжская Лайф

30 Апр 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Районы Москвы продолжают осваиваться различными компаниями-застройщиками. Реализуемая жилплощадь удачно подходит для населения среднего класса, не имеющего средств купить вторичное жилье. Новострой в этом плане оказывается более выгодным вложением, да и жить в новом доме намного приятнее.

Таким новым домом в ЮВАО станет ЖК «Волжская лайф». Расположен комплекс будет по улице Чистова, вл. 18. рядом находится станция метро «Волжская», до которой 7 минут ходьбы. Следующая ближайшая станция метро – «Текстильщики», до которой можно доехать маршрутками № 338, 106, 135 или автобусом № Вч за 20-35 минут.  С Люблинской улицы или Волгоградского проспекта можно выехать на третье транспортное кольцо или в центр города.

Проект ЖК Волжская Лайф

ЖК Волжская ЛайфВ комплексе будет располагаться 6 монолитных домов с вентилируемым фасадом этажностью 14-20. Всего в ЖК предусмотрено 716 квартир различной площади, среди которых 1, 2, 3, 4 и 5-комнатные, с потолками высотой 2,8 м. Квартиры сдаются без отделки.

Полностью закончить строительство «Life-Волжская» компания планирует к концу 2014 года. На данный момент полностью завершены 1 и 4 корпуса. В них, а также во втором корпусе уже ведется заселение, выдаются ключи.  Активно ведутся работы в корпусах 2, 5, 3 и 6. Монолит 5 корпуса закончен полностью, во 2-м корпусе на 15 этаже ведутся монтажные работы, монтируются коммуникации. В 3 и 6 корпусах ведется монтаж цокольных этажей. Одновременно строится подземный паркинг на 825 мест, среди которых 415 мест системы KLAUS. Всего подземная стоянка займет 17000 кв. м.

ЖК «Волжская лайф» строится как жилье комфорт-класса. На первом этаже первого корпуса будут расположены объекты собственной инфраструктуры комплекса, а также кладовые помещения. Там активно ведутся продажи нежилой площади для магазинов, кафе, банков. Застройщик предусматривает и облагораживание окружающей территории по дизайнерскому проекту. Здесь будут разбиты зоны отдыха, детские площадки, гостевые автостоянки, озелененные островки территории.

О районе Текстильщики и инфраструктуре комплекса Волжская Лайф

Комплекс «Life-Волжская» находится недалеко от Люблинского парка и каскада прудов. Сегодня район Текстильщики, где располагается комплекс, имеет развитую инфраструктуру, его связывают с другими районами города 26 транспортных маршрута. Здесь присутствуют 8 общеобразовательных школ, 17 детских садов, 3 колледжа, медицинское училище, техникум, Дворец пионеров им А. Гайдара, институт управления и права, московский экономический институт, культурные и развлекательные центры, торговые комплексы, поликлиники, аптеки, различные отделения банков, спортивные площадки, более полтораста магазинов. Таким образом, район Текстильщики выгоден для проживания благодаря вышеуказанным факторам.

Квартиры и цены в ЖК Волжская Лайф

Как было сказано выше, продажи квартир активно ведутся, комплекс заселяется с 2012 года. С апреля стартовала продажа квартир в 6 корпусе. ВЖК «Волжская лайф» приобрести жилплощадь можно по следующим ценам в зависимости от корпуса и планировки квартиры:

  • 1-комнатные: 38 кв. м.; 150 000 – 172 000 руб. за метр квадратный; 5 640 000 – 6 500 000 руб. за квартиру.
  • 2-комнатные: 56-60 кв. м.; 142 000 – 150 000 руб. за метр квадратный; 8 000 000 – 9 000 000 руб. за квартиру.
  • 3-комнатные: 75-76 кв. м.; 127 000 – 163 000 руб. за метр квадратный; 9 500 000 – 12 370 000 руб. за квартиру.
  • 4-комнатные: 88 кв. м.; 148 000 руб. за метр квадратный; 13 000 000 руб. за квартиру.
  • 5-комнатные: 106 кв. м.; 159 000 руб. за метр квадратный; 16 850 000 руб. за квартиру.

Приобрести жилплощадь можно по договору долевого участия в соответствии с ФЗ-214.

Ипотечные кредиты выдаются следующими банками:

  • ОАО «УРАЛСИБ»,
  • Газпромбанк,
  • Московский кредитный банк,
  • Сбербанк России,
  • ВТБ 24,
  • Банк МИА.

 Также установлены цены и ведутся продажи на машиноместа в подземном паркинге:

  • 1 000 000 руб. за место категории «стандарт»;
  • 950 000 руб. за место категории «малый».

О застройщике ЖК Life Волжская

Застройщиком жилого комплекса «Life-Волжская» является ГК «Пионер». Она была основана в 2001 году. Организация занимается реализацией инвестиционных проектов по строительству объектов недвижимости, как жилой, так и коммерческой. Территория, на которой действует компания, — Москва и Санкт-Петербург.

За истекший период ГК «Пионер» возвела более 15 объектов, среди которых:

  1. ЖК «Авангард»,
  2. «Дом на Коровинском шоссе»,
  3. Life-Лазаревское.

На данный момент в Москве на стадии реализации находятся 4 объекта недвижимости, среди которых уже описанная нами Лайф Митинская. Таким образом, застройщик –компания с огромным опытом работы и известными реализованными проектами, в которых уже есть жильцы.

Что пишут на форумах о ЖК Лайф Митинская

Несмотря на радужную картину расположения и стройки ЖК на сайте застройщика, форумы отражают более реальную картину, как правило, полную противоречий. Разрекламированная инфраструктура района, в частности, школы, оказывается проблематичной. Школа № 458, к которой относится данный район, имеет отрицательные отзывы, поэтому те, кому небезразличен уровень образования детей, должны будут переводить своего ребенка в другую школу. Проблема присутствует и в отношении подземного паркинга: в нем может собираться вода, как в соседнем доме, поскольку подземные воды находятся близко к поверхности почвы.  По крайней мере, так говорят местные жители. В целом, район нравится далеко не всем. Те, кто уже в нем проживают, селиться здесь не советуют. В Текстильщиках живет много переселенцев с юга, что ухудшает криминогенную ситуацию. Участники форума, приезжавшие посмотреть объект, жалуются, что вокруг ходит много пьяных, и вообще контингент оставляет желать лучшего.

Разрекламированная застройщиком удобная транспортная развязка кажется таковой, пока не окажешься в пробке. Чтобы выехать на Волгоградское шоссе, приходится очень долго стоять на Люблинке.

Не все гладко обстоит и с компанией-застройщиком. ГК «Пионер» в интернет-новостях официально названа проблемным застройщиком, который наживается на повышенных коммунальных тарифах, некачественных материалах для строительства, необустроенной придомовой территории, где отсутствует ливневая канализация. Данные факты подтверждает форум. Активно обсуждаются договоры, которые заставляют подписывать покупателей на оплату коммунальных услуг. Условия в них кабальные, а тарифы в три раза больше обычных. При этом суммы на оплату ничем не обоснованы. Участники форума замечали, что монолит здания льют чересчур быстро, невзирая ни на какие погодные условия, что впоследствии может сказаться на качестве постройки.

Экология района по данным форума также оставляет желать лучшего. Это и близость промзон, и бывший военно-технический полигон Красной армии, и станция Центрального военно-технического института НИИ, располагавшиеся на территории нынешнего парка Кузьминки (хотя он считается одним из лучших в городе). Некогда здесь проводились испытания ядерного оружия, хоронили животных, умерших от сибирской язвы. Конечно, вся Москва стоит на костях и радиация сейчас везде выше нормы, однако район Текстильщики по экологической ситуации далеко не первый в списке.

Плюсы и минусы ЖК Лайф Волжская

Таким образом, ЖК «Волжская лайф» имеет больше недостатков, чем преимуществ:

  1. Плохая экология района, близость вод к поверхности почвы, что грозит затопляемостью подвалов и паркинга.
  2. Контингент проживающих в Текстильщиках большей частью состоит из переселенцев.
  3. Трудности с выездом на Волгоградское шоссе.
  4. Высокие тарифы по оплате коммунальных услуг у застройщика.

Преимущества:

  1. Близость метро.
  2. Приемлемые цены.
  3. Рядом находятся парк Кузьминки и Люблинский.
  4. Оформление договора по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ, что является защитой покупателя от двойных продаж.
  5. Можно приобрести квартиру с отделкой за дополнительную плату.

Самое главное при решении купить квартиру – определиться с условиями компании-застройщика и местом расположения домов, чтобы потом не жалеть о потраченных средствах.

Метки записи:

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Волжская Лайф".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика