ЖК Зеленый берег

13 Jun 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Жить на берегу водоема становится модно и популярно. Новые комплексы появляются в самых неожиданных местах: возле леса, пруда, речки, и это вызывает живой интерес как застройщиков, так и покупателей. Это в некоторой степени гарантирует экологическую чистоту, места для отдыха и прогулок с детьми.

Подобный жилой комплекс строится в Южном Административном Округе, в районе Центральное Чертаново, по Кировоградской улице, вл.36.  В 10 минутах ходьбы пешком располагается станция метро «Пражская». Вблизи находятся магистрали Варшавское шоссе, Чертановская улица, Балаклавский проспект.

Район, в котором будет находиться новый ЖК «Зеленый берег», отличается чистой экологией и одновременно имеет развитую инфраструктуру. Здесь есть магазины, торговые центры, общеобразовательные школы и поликлиники, бассейны и фитнес-центры, спорткомплекс «Чертаново» и конноспортивный комплекс «Битца», Театр «Малая Драматическая Труппа», галерея «Чертаново», студии, дома творчества, библиотеки.

Проект ЖК Зеленый берег

zhkzelenyybereg ЖК Зеленый берегСтроящийся жилой комплекс будет возведен по монолитно-каркасной технологии и будет состоять из 2 корпусов. Первый имеет 10 этажей, второй – переменную этажность – 15-16-17. Нежилой этаж, с помощью которого буду связаны секции, используется как помещение общественного назначения. Фасады домов выполнен с применением технологий вентилируемого фасада.  Для обоих корпусов будет создан индивидуальный тепловой пункт, система теплоснабжения будет иметь приборы отопления с терморегуляторами. Окна вставлены с двойными стеклопакетами, лоджии и балконы застеклены. В домах будет подключено спутниковое телевидение и интернет. Обустройство придомовой территории подразумевает ландшафтный дизайн, малые архитектурные формы, озеленение. Для машин будет построена подземная автостоянка на 115 мест (въезд и выезд по пандусу) и наземный паркинг.

Общее количество квартир – 212. Среди них – 1, 2, 3, 4 и 5-ти комнатные, с высотой потолков 2,8 м. Большинство квартир ориентировано на 2 стороны и имеют 2 санузла (кроме однокомнатных). Квартиры сдаются без отделки, на лестничной площадке всего 5 квартир. Для перевозки людей по этажам даются 2 лифта: 1 пассажирский и 1 грузовой.

ЖК Зеленый берег – сроки сдачи

Срок сдачи домов в эксплуатацию -  3 квартал 2014 года.

Квартиры и цены в ЖК Зеленый берег

Сегодня приобрести квартиры можно по следующим ценам:

  • 1-комнатные: 38-44 кв. м.; 176 000 – 184 000 рублей за метр квадратный; 6 953 000 – 7 808 000 рублей за квартиру.
  • 2-комнатные: 41-58 кв. м.; 166 500 – 190 400 рублей за метр квадратный; 7 808 000 – 9 621 000 рублей за квартиру.
  • 3-комнатные: 58-75 кв. м.; 218 000 – 220 000 рублей за метр квадратный; 12 608 000 – 12 730 000 рублей за квартиру.
  • 4-комнатные: 93 кв. м.; 172 200 рублей за метр квадратный; 16 000 000 рублей за квартиру.

Приобретение можно сделать по договору долевого участия по ФЗ 214.

Ипотека в ЖК Зеленый берег

Ипотеку можно взять с следующих банках:

  • Сбербанк России,
  • ВТБ 24,
  • Связь-Банк,
  • ЗАО «Райффайзенбанк».

О застройщике ЖК Зеленый берег

Застройщиком ЖК «Зеленый берег» является российско-финская компания «ЮИТ СитиСтрой». Компания уже более 10 лет существует на рынке недвижимости. Контрольный пакет акций этой организации принадлежит международному концерну ЮИТ, что не весьма лестно, поскольку строительство идет с привлечением иностранных вкладов. Среди реализованных проектов компании:

  1. ЖК «Серебряные звоны» (г. Звенигород),
  2. ЖК «Аксиома» (ул. Лобачевского),
  3. ЖК «Холмогоры» (ул. Холмогорская).

ЖК Зеленый берег – отзывы

На форумах, посвященных новостройкам, обсуждаются плюсы и минусы района, в котором ведется застройка.

Во-первых, по данным покупателей, земля под постройку отошла от МЧС, где были подземные бомбоубежища. По плану их будут оставлять, лишь немного перестраивая. Опасно ли это для будущих домов, пока неизвестно.

Во-вторых, те плюсы, о которых заявил на сайте застройщик, не подтверждаются. Описанные пруды в парковой зоне на самом деле являются очистными сооружениями – коллекторами, а это говорит о совсем другой экологической ситуации. По мнению многих местных жителей, гулять возле прудов нельзя, там много бродячих собак, и это видится неприятным и даже опасным. Что касается Битцевского парка, то хоть там и отдыхает много москвичей, но именно большое скопление народа и не нравится местным жителям. Спортивные объекты, которые якобы находятся в непосредственной близости, достаточно удалены, до них нужно пройти существенное расстояние (хотя для Москвы это нормально). Культурные достопримечательности весьма незначительные и непримечательные.

В-третьих, в районе Чертаново проживает много приезжих с Кавказа и южных стран. Такое соседство не нравится покупателям. Кроме того, в районе находятся психо-неврологический диспансер и наркодиспансер.

В-четвертых, дома стоят около дороги. Кировоградское шоссе довольно шумное и переполненное, поэтому тишины явно не будет, и есть опасность, что окна будут постоянно в пыли и саже.

ЖК «Зеленый берег» оставляет весьма противоречивые отзывы. Несмотря на все отрицательные моменты района Чертаново, есть люди, которые им вполне довольны и не понимают, на чем основаны множество негодований. Район этот достаточно молодой, в данное время активно застраивается и в своем роде является перспективным. Следовательно, никаких препятствий для нормальной жизни быть не должно. У каждого, конечно, свои претензии и представления.

Плюсы и минусы ЖК

Чтобы составить объективное мнение, необходимо взвесить все минусы и плюсы объекта. Перечислим их еще раз. Положительно, что

  1. Дома строятся в районе с развитой инфраструктурой. Район молодой и активно развивающийся.
  2. Корпуса будут находиться возле парка.
  3. Дома с вентилируемыми фасадами, обустроенная придомовая территория, подземный паркинг.
  4. Застройщик, имеющий в своем портфолио уже созданные проекты.
  5. Ипотеку выдает в том числе Сбербанк России.
  6. Близость метро.

Отрицательно, что

  1. Корпуса будут строиться на месте бомбоубежищ.
  2. Пруды в парке по-настоящему являются коллекторами, а значит, портят окружающую экологию.
  3. На территории района располагаются психо-неврологический диспансер и наркодиспансер.
  4. Дома расположены близко к дороге, а это означает шум и пыль на окнах.

В целом, если закрыть глаза на диспансеры и очистные сооружения в парке, то ЖК «Зеленый берег» – неплохой вариант для тех, у кого нет возможности купить квартиру за более высокую цену. Многим район нравится, и они с удовольствием покупают недвижимость в новом ЖК.

Как правило, присматриваясь к строящимся объектам, покупатели обращают внимание не только на дома, район, в котором они находятся, но и на людей, живущих в этом районе. Иногда отсутствие или, наоборот, присутствие того или иного контингента сильно влияет на выбор покупателей. Как раз в этом вопросе к району Чертаново очень много претензий.  Понятно, что люди хотят жить спокойно, без страха ходить по вечерам по улицам, гулять с детьми. Но следует учесть, что в Москве в любом районе множество приезжих, и с этим уже приходится мириться. Дома в престижных районах стоят дорого, а в отдаленных присутствуют свои минусы. Так что, покупая квартиру, вы покупаете не только квадратные метры, но и соседей, контингент, окружающий вас, что может решающе повлиять на вашу жизнь.

Метки записи:

Здесь вы можете написать комментарий к записи "ЖК Зеленый берег".

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Яндекс.Метрика